Apartment zu verkaufen in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese exklusive Immobilie, gelegen in einem eleganten klassischen Landgut im Stadtteil Galvany, zeichnet sich durch großzügige Dimensionen, die Qualität ihrer Räume und das außergewöhnliche Potenzial aus, sich an die Bedürfnisse einer Familie anzupassen oder ein exklusives Projekt zur Aktualisierung bzw. Renovierung zu verwirklichen.

Im dritten Stock gelegen, verfügt die Immobilie über 234 m2 gemäß Kataster (206 m2 Wohnfläche, 5 m2 Abstellraum und 23 m2 Gemeinschaftselemente). Die großflächige und ausgewogene Raumaufteilung ermöglicht es, große Aufenthaltsräume zu genießen, mit reichlich natürlichem Licht und einer klaren Trennung zwischen den Tages- und den Ruhebereichen. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine Umgestaltung, ohne auf die Weitläufigkeit zu verzichten, die die großen Wohnungen in der oberen Stadtlage kennzeichnet. Darüber hinaus kann sie in zwei Etagen aufgeteilt werden.

Der Tagesbereich wird von einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern beherrscht, die zur Straße hin ausgerichtet sind. Die Ostlage sorgt für eine hervorragende Lichteinstrahlung am Nachmittag und schafft eine warme und angenehme Atmosphäre. Die Küche ist unabhängig und von großzügigen Abmessungen; sie ist als funktionaler Raum für den Alltag konzipiert. Sie verfügt über eine große zentrale Insel, einen Office-Bereich, reichlich Stauraum und einen direkten Zugang zu einer praktischen, separaten Waschküche.

Derzeit verfügt die Wohnung über fünf Schlafzimmer: zwei mit Außenblick auf einen Innenhof mit Morgensonne (eines davon mit Balkon), zwei nach innen sowie eines als Dienstzimmer neben der Küche. Außerdem gibt es zwei komplette Badezimmer und eine Gästetoilette. Sie ist ausgestattet mit Parkettböden und einer Heizung mit Gas-Natural-Radiatoren.

Die Immobilie gehört zu einem vorzüglich erhaltenen herrschaftlichen Anwesen mit einem eleganten Eingangsbereich, der den architektonischen Charakter bewahrt, der den repräsentativsten Bauten der Gegend eigen ist, sowie einem Aufzug. Ihre Lage in einer der Hauptachsen Barcelonas ermöglicht es, alle Dienstleistungen, Geschäfte, Schulen und hervorragende Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten zu erreichen.

Ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Raumangebot und einem enormen Potenzial, um an einem der gefestigten und stark nachgefragten Standorte der Stadt zu einer außergewöhnlichen Residenz zu werden.

Die Immobilie verfügt über ein Zertifikat zur Energieeffizienz und eine gültige Wohnbarkeitsbescheinigung, die jedem Interessenten zur Verfügung gestellt werden.