Bauplatz zu verkaufen in Vila-real, Castellón

Lage und Baulandpotenzial sind zwei der Faktoren, die einem Baugrundstück am meisten Wert verleihen. Dieses Grundstück vereint beides und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, ein Wohnprojekt in einer der gewachsenen Gegenden von Vila-real zu realisieren.

Das Grundstück hat eine Fläche von 117 m² und eine ca. 6,50 Meter breite Fassade und bietet eine Gestaltung, die die Entwicklung von Wohnanlagen erleichtert, die an die bestehende städtische Umgebung angepasst sind.

Gemäß dem derzeit geltenden städtebaulichen Planungsrecht ist das Grundstück als städtisches Bauland mit der Hauptnutzung Wohnen klassifiziert und erlaubt eine maximale bebaubare Höhe von fünf Geschossen; zudem sind auch Bauvorhaben mit geringerer Höhe zulässig, abhängig vom geplanten Projekt. Ebenso sieht das Planungsrecht eine maximale Überbauung von 100 % des Grundstücks vor, wobei stets die Licht-, Belüftungs- und die sonstigen technischen Innenhöfe sowie die von der städtebaulichen Vorschrift festgelegten Bedingungen einzuhalten sind.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über alle städtischen Versorgungsleistungen, die für eine gewachsene Umgebung typisch sind, wie die Wasserversorgung, Abwasserentsorgung, Stromversorgung, Telekommunikation und öffentliche Beleuchtung.

Dank seiner Lage ist der Zugang zu Supermärkten, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen, Geschäften und Verkehrsmitteln bequem möglich, was den Reiz jeder künftigen Wohnimmobilie erhöht.

Aufgrund seiner Abmessungen, der baulichen Ausnutzung und der Lage handelt es sich um ein besonders interessantes Grundstück für Projektentwickler, Bauunternehmen und Investoren, die ein Wohngebäude, Gewerberäume oder ein Vorhaben im Rahmen eines denkmalwerten Projekts in einer der am stärksten konsolidierten Gegenden von Vila-real entwickeln möchten.