Firma/Unternehmen zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Lizenzierter Tierpflege- und Katzenbetrieb und charmantes Landhaus mit Pool nahe dem Flughafen Málaga

Ref: 3448

So ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießt – morgens mit sanftem Licht über den sanften Hügeln aufwachen, durch üppige Außenbereiche für Bewegung mit Schatten laufen und lange Abende am eigenen Swimmingpool mit Panoramablick genießen, der das Lebensgefühl an der Costa del Sol einfängt.

Diese seit langem etablierte, vollständig lizenzierte Anlage hat sich einen Ruf für erstklassige Qualität erarbeitet – mit treuen Kunden, die Jahr für Jahr wiederkommen; einige buchen sogar lange im Voraus, um die Betreuung für ihre geliebten Haustiere zu sichern.

Die Anlage ist sowohl auf Funktion als auch auf Komfort ausgelegt. Die Hundezimmer und die Katzenstation bieten klimatisierte und beheizte Innenbereiche, Außenbereiche, in denen Hunde und Katzen Sonne und frische Luft genießen können, einen Empfangsbereich, einen Bereich für das Grooming sowie Kundenparkplätze für das Bringen und Abholen.

Das Geschäft und das Haus sind zwei getrennte Bereiche und befinden sich in hervorragendem, gut gepflegtem Zustand. Insgesamt gibt es 10 Hundezimmer, alle für die Wintermonate beheizt und für die Sommermonate klimatisiert. Es gibt 11 Katzenräume, alle mit beheizten Betten. Zusätzlich gibt es einen Isolationsraum für kranke oder verletzte Tiere, der sich auch als Behandlungsraum für die tiermedizinische Versorgung nach Operationen an Haustieren nutzen lässt – so wird verhindert, dass andere Tiere ansteckt werden. Der Bereich für Hunde und Katzen umfasst über 1.000 m².

Nur wenige Schritte vom Geschäft entfernt, aber vollständig getrennt, liegt ein gepflegtes Landhaus mit 2 Schlafzimmern im charmanten andalusischen Stil. Es verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Balkendecken, einen Ess- und Entspannungsbereich im Freien unter duftenden Zitrusbäumen und einen großen Pool. Der Wohn-/Essbereich hat einen Kamin, doppelt verglaste Fenster und eine Balkendecke. Doppelflügeltüren öffnen sich zu einer Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick.

Das Hauptschlafzimmer bietet schöne Ausblicke, verfügt über ein großes eigenes Badezimmer und Zugang zu einem begehbaren Ankleidezimmer mit 7 Einbauschränken bis zur vollen Höhe. Das 2. Schlafzimmer ist gut proportioniert mit eigenem Duschbad und einem Einbauschrank.

Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Dazu gehört ein aga-artiger Herd mit Dunstabzug, ein amerikanischer Kühlschrank/Gefrierkombination, eine Waschmaschine, ein Geschirrspüler, ein eingebauter Mikrowellenofen, ein Spülbecken sowie reichlich Stauraum mit einem separaten Frühstücksbereich.

Der Außenbereich ist ruhig. Der Entspannungsbereich hat todos (Markisen), sodass der Außenbereich das ganze Jahr über genutzt werden kann. Es gibt eine Außenküche und einen Kühlschrank; außerdem viel Platz für eine entspannte Sitzecke, um am Ende des Tages ausklingen zu lassen – mit Outdoor-TV und Internet-Router. Es gibt Versorgungswasser und eine Klärgrube zur Entwässerung; zusätzlich gibt es einen Brunnen und eine Klärgrube für den Bereich der Hundezimmer und der Katzenstation.

Der gesamte Komplex umfasst etwa 6.500 m². Möglichkeiten dieser Art – die Kombination aus einem profitablen, lizenzierten Geschäft mit einem attraktiven Zuhause – sind selten. Ganz gleich, ob Sie dauerhaft umziehen möchten, einen erfüllenderen Arbeitsalltag anstreben oder in ein Lifestyle-Geschäft mit Herz investieren: Diese einzigartige Immobilie verdient eine ernsthafte Überlegung. Das ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause, ein Geschäft und ein Lebensstil.

Jährliche Kosten für basura etwa 300 € und 540 € für die IBI.