Firma/Unternehmen zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Lizenzierte Hundepension und Katzenpension sowie charmantes Landhaus mit Pool nahe dem Flughafen Málaga

Ref: 3448

So ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen lebt – mit sanftem Morgenlicht über den sanften Hügeln aufwachen, durch üppige Außenbereiche für Bewegung spazieren und lange Abende am eigenen Swimmingpool mit Panoramablick genießen, der die Essenz des Lebens an der Costa del Sol einfängt.

Diese lang etablierte, vollständig lizenzierte Einrichtung hat sich einen Ruf für Exzellenz erarbeitet – mit treuen Kunden, die Jahr für Jahr wiederkommen. Einige buchen sogar weit im Voraus, um sich um ihre geliebten Haustiere kümmern zu lassen.

Konzipiert für Funktion und Komfort: Die Hundezwinger und die Katzenpension verfügen über innenliegende, klimatisierte und beheizte Bereiche, Außenbereiche, in denen Hunde und Katzen Sonne und frische Luft genießen können, einen Empfangsbereich, einen Grooming-Bereich sowie Kundenparkplätze für das Bringen und Abholen.

Das Unternehmen und das Haus sind zwei getrennte Bereiche und befinden sich in hervorragendem, gut gepflegtem Zustand. Insgesamt gibt es 10 Hundezwinger, die alle für die Wintermonate beheizt und für die Sommermonate klimatisiert sind. Es gibt 11 Katzenräume, die alle beheizte Betten haben. Zusätzlich gibt es einen Isolationsraum für kranke oder verletzte Tiere, der sich auch als Behandlungsraum für die tierärztliche Versorgung nach einer OP am Tier eignet – so wird eine Ansteckung anderer Tiere verhindert. Die Hundepension und Katzenpension umfasst über 1.000 m².

Direkt vor dem Unternehmen, aber vollständig getrennt, befindet sich ein gepflegtes Landhaus mit 2 Schlafzimmern im bezaubernden andalusischen Stil. Es bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen und sichtbaren Balkendecken, ein Essen im Freien sowie Entspannen unter duftenden Zitrusbäumen und einen großen Pool. Der Wohn-/Essbereich verfügt über einen Holzofen, doppelt verglaste Fenster und eine Balkendecke. Doppelflügeltüren öffnen sich zu einer Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick.

Das Hauptschlafzimmer hat einen schönen Ausblick, ein großes Badezimmer en suite und Zugang zu einem begehbaren Ankleidezimmer mit 7 Einbauschränken bis zur vollen Raumhöhe. Das 2. Schlafzimmer ist gut proportioniert mit Duschbad en suite und einem eingebauten Kleiderschrank.

Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet: ein Kochherd im aga-Stil mit Dunstabzugshaube sowie ein amerikanischer Kühlschrank-/Gefrierschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler, integrierter Mikrowellenofen, Spüle und viel Stauraum – zusätzlich gibt es einen separaten Frühstücksbereich.

Der Außenbereich ist ruhig. Im Lounge-Bereich gibt es todos (Markisen), die es ermöglichen, den Außenbereich das ganze Jahr über zu nutzen. Es gibt eine Außenküche und einen Kühlschrank; außerdem ist viel Platz für eine entspannte Sitzecke, um am Ende des Tages ausklingen zu lassen – mit Outdoor-TV und einem Internet-Router. Es gibt Leitungswasser und eine Klärgrube zur Entwässerung; zusätzlich gibt es einen Brunnen und eine Klärgrube für die Hundezwinger und die Katzenpension.

Das gesamte Areal umfasst etwa 6.500 m². Gelegenheiten dieser Art – die Kombination aus einem profitablen, lizenzierten Betrieb mit einem attraktiven Zuhause – sind selten. Egal, ob Sie dauerhaft umziehen möchten, einen erfüllenderen Weg der Arbeit suchen oder in ein Lifestyle-Geschäft mit Herz investieren möchten: Diese einzigartige Immobilie verdient eine ernsthafte Überlegung. Das ist nicht nur ein Objekt – es ist ein Zuhause, ein Unternehmen und ein Lebensstil.

Jährliche Kosten für basura betragen etwa 300 € und 540 € für die IBI.