Wohnung zu verkaufen in Guindalera, Madrid Stadt, Madrid

Reformierte Wohnung mit Terrasse in Guindalera

In dem Stadtteil Guindalera, im markanten Stadtbezirk Salamanca gelegen, präsentiert sich diese attraktive Wohnung mit 52 m² Wohnfläche. Es handelt sich um ein funktionales Zuhause, renoviert und bezugsfertig – ideal sowohl für Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1979 in hervorragendem Erhaltungszustand, mit zwei Aufzügen, sehr gepflegten Gemeinschaftsbereichen und Parkmöglichkeiten direkt in der Anlage – ein besonders interessanter Mehrwert in einer so etablierten Gegend von Madrid. Es handelt sich um eine Innenwohnung, die zu einem großzügigen Innenhof mit Grünflächen ausgerichtet ist, was Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Gefühl von Abstand zum Stadtleben vermittelt.

Die Immobilie verfügt über eine sehr durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ein Wohn- und Esszimmer mit einem Wohnbereich, eine separate Küche mit hervorragender Belüftung, ein Doppelzimmer mit Einbauschrank und Arbeitsbereich sowie ein großes, komfortables Vollbad. Die Wohnung wurde im aktuellen, praktischen Stil renoviert und umfasst Parkettböden, eine individuelle Heizung sowie individuelles Warmwasser – dank einer Gastherme für Erdgas – und durch Lösungen, die darauf ausgelegt sind, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen.

Eines ihrer wichtigsten Highlights ist die gemütliche Terrasse, ausgestattet mit einem praktischen Klapptisch – perfekt, um einen Kaffee zu genießen, zu lesen oder einfach einen kleinen privaten Außenbereich zu haben, etwas, das in Wohnungen dieser Größe besonders geschätzt wird.

Auch die Lage ist ein großer Pluspunkt: Aus dem Gebäude herauszugehen und die Stierkampfarena Las Ventas genießen zu können, ist zweifellos ein echtes Privileg. Guindalera ist ein ruhiger Wohnstadtteil mit sehr guter Anbindung und einem hervorragenden Angebot an Geschäften, Gastronomie, Supermärkten, Dienstleistungen und Grünflächen wie dem Parque de Eva Perón. Sie profitieren von einer besonders günstigen Erreichbarkeit der M-30 und des Stadtzentrums. In wenigen Metern befindet sich der Bahnhof Las Ventas und in vergleichsweise kurzer Nähe der Umsteigebahnhof Avenida de América – einer der wichtigsten Umsteigepunkte der Stadt –, was eine schnelle Verbindung zu jedem Punkt in Madrid, zum Flughafen Barajas und zum übrigen Teil des nationalen Gebiets mit seinen Buslinien garantiert.

Eine sehr interessante Gelegenheit in einer der nachgefragtesten Gegenden der Hauptstadt – sowohl für alle, die eine komfortable, gut gelegene Wohnung suchen, als auch für Investoren, die ein renoviertes, attraktives und leicht zu vermietendes Produkt im Stadtbezirk Salamanca in Rendite umsetzen möchten.