Wohnung zu verkaufen in Cala d'Or, Santanyí, Mallorca

Wohnung in Cala d'Or – stilvolle Erdgeschosswohnung mit Gartenterrasse und direktem Meerzugang

Diese gepflegte Wohnung in Cala d'Or befindet sich in einer exklusiven, überwachten Apartmentanlage und vereint mediterranen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Ob als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage – hier genießen Sie ein entspanntes Lebensgefühl in einer der beliebtesten Küstenregionen Mallorcas. Die ruhige Atmosphäre, die hochwertige Anlage und die unmittelbare Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer. Ein Badezimmer bietet eine Dusche und ein Fenster für natürliches Tageslicht, das zweite ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine freundliche Gestaltung und öffnet sich direkt zur großzügigen Gartenterrasse – der perfekte Ort, um die Sonne Mallorcas, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die gepflegte Wohnanlage bietet ihren Bewohnern ein außergewöhnliches Ambiente mit drei großzügigen Gemeinschaftspools, einem Restaurant, einer stilvollen Lobby sowie einem direkten Zugang zum Meer. Die überwachte Anlage sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und verbindet die Vorzüge einer komfortablen Hotelanlage mit der Privatsphäre einer eigenen Wohnung.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Kombination aus Lage, Ausstattung und Lebensqualität. Wer eine hochwertige Wohnung in Cala d'Or sucht, findet hier ein Feriendomizil mit hohem Erholungswert und zugleich eine attraktive Investition in eine der gefragtesten Regionen Mallorcas.

Erdgeschosswohnung mit Gartenterrasse
3 Pools
Restaurant in der Anlage
Direkter Meerzugang
Bodentiefe Flügel­türen

An der gefragten Südostküste Mallorcas gehört Cala d'Or zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten der Insel. Die traumhaften Buchten Cala Gran, Cala Esmeralda, Cala Ferrera, Cala Serena und Cala d'Or sind je nach Lage in wenigen Gehminuten oder innerhalb von 3 bis 5 Fahrminuten erreichbar. Der exklusive Yachthafen Marina Cala d'Or mit seinen Restaurants, Cafés und Boutiquen liegt nur rund 5 Fahrminuten entfernt. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und weiteren Dienstleistern ist ebenfalls schnell erreichbar.

Der Golfplatz Vall d'Or Golf befindet sich nur etwa 10 Autominuten entfernt. Die beliebten Orte Portocolom und Santanyí erreichen Sie in rund 15 Minuten, den Naturpark Mondragó mit seinen bekannten Badebuchten in etwa 20 Fahrminuten. Der Flughafen Palma de Mallorca liegt rund 55 bis 60 Autominuten entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu Stränden, Yachthafen und Freizeitangeboten macht Cala d'Or zu einer der gefragtesten Regionen an Mallorcas Südostküste.

Grundsteuer: 497,00 €
Müllgebühren, Wasser, Internet: in den NBK dabei
Strom ca. 40,00 € bis 60,00 €
Gemeinschaftskosten: ca. 1.660 € p.a. bei Vermietung durch Gesellschaft
Gemeinschaftskosten: ca. 5.300 € p.a. bei 100% Selbstnutzung

Die Einnahmen aus der Vermietung durch die Gesellschaft werden in die Sanierung sowie Instandhaltung investiert.

Die Wohnung selbst verfügt über keine eigenständige ETV-Lizenz.

Haustiere sind in der Anlage nicht erlaubt.