Wohnung zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Im lebhaften Zentrum von Sant Feliu de Guíxols, nur wenige Gehminuten vom Strand, der Promenade sowie allen Geschäften und Restaurants entfernt, befindet sich diese geräumige und helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 112 m2.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Doppelzimmer, alle mit praktischen Einbauschränken. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Dank der großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer bieten Zugang zu einer sonnigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Für zusätzlichen Komfort ist das Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Wohnung ist für eine Gaszentralheizung vorbereitet; Heizkörper und ein Heizkessel sind vorhanden. Der Gasanschluss ist jedoch derzeit nicht in Betrieb.

Von der Küche aus gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Blick auf einen charmanten, typisch spanischen Innenhof, der für zusätzliche Belüftung und ein authentisches mediterranes Flair sorgt.
Fast alle Fenster sind doppelt verglast und haben Holzrahmen; nur das Küchenfenster ist noch einfach verglast.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und ist daher besonders attraktiv als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Hauptmerkmale:
• 112 m2 Wohnfläche
• 3 geräumige Doppelzimmer
• 2 Badezimmer
• Westterrasse
• Viel Tageslicht
• Klimaanlage im Wohnzimmer
• Vorbereitet für Gaszentralheizung
• Aufzug vorhanden
• Hervorragende Lage im Stadtzentrum, Strand, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar

Zustand der Immobilie: gut
Wohnfläche: 92 m2
Gesamtfläche: 112 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis (EPC):
Energieverbrauch: E, 174 kWh/m2
Emissionen: E, 35 kg CO₂/m2
EPC-Registrierungsnummer: 22YZQ68QX
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00789726001
Großgrundbesitzer: Nein