Villa zu verkaufen in Playa del Inglés, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Suchen Sie die perfekte Balance aus Exklusivität, Komfort und atemberaubender Aussicht? Diese prächtige Villa mit 2 Schlafzimmern, gelegen in einer der begehrtesten und exklusivsten Gegenden von Maspalomas, ist genau das Juwel, nach dem Sie gesucht haben. In einer privaten, zentralen und sehr ruhigen Anlage gelegen, bietet das Anwesen maximale Privatsphäre, ohne dabei auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu verzichten.

Das Herzstück des Hauses ist eine große, private 70 Quadratmeter große Terrasse mit einem exklusiven automatischen Aluminiumdach. Sie können es nach Belieben öffnen oder schließen, um Schatten zu spenden, Schutz zu genießen oder den freien Blick in den Himmel zu bewundern. Von hier aus werden Sie von einem herrlichen Panoramablick auf die Küste von Meloneras und unvergesslichen Sonnenuntergängen begeistert sein. Dank der großzügigen Raumaufteilung und des durchdachten Designs besteht die Möglichkeit, einen privaten Whirlpool zu installieren und diesen Bereich in Ihre ganz persönliche Wellnessoase zu verwandeln. Der große, offene Wohn- und Essbereich besticht durch sein luftiges Design. Dieser geräumige, fließende Bereich verbindet sich optisch mit dem Außenbereich, sodass Sie den herrlichen Panoramablick direkt von Ihrem Sofa aus genießen können. Eine separate, voll ausgestattete Küche bietet einen funktionalen, komplett möblierten Raum mit allen notwendigen Geräten – ideal für Hobbyköche, die Wert auf Privatsphäre legen. Die Master-Suite ist ein geräumiges Zimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Genießen Sie jeden Morgen das natürliche Licht, die frische Luft und die Aussicht, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Das zweite Schlafzimmer ist ein hervorragender Außenraum, perfekt für Gäste, Familie oder als komfortables Homeoffice. Das Anwesen ist auf maximale Funktionalität ausgelegt und verfügt über ein komplettes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Ein Parkplatz ist inklusive – ein unverzichtbarer Vorteil in dieser zentralen und begehrten Lage.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die einen exklusiven Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine kluge und sichere Investition in der begehrtesten Gegend der Insel suchen.

Erstklassige Lage: Die Villa befindet sich in strategisch günstiger Lage in Maspalomas und bietet Ihnen den Komfort von Supermärkten, Gesundheitszentren und einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn GC-1. Zudem liegt sie nur wenige Minuten vom exklusiven Viertel Meloneras mit seinen Stränden, der Promenade und einer unvergleichlichen Auswahl an Restaurants und Luxusboutiquen entfernt.

Besichtigungen: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen. Beim Betreten des Grundstücks ist außerdem eine Eintragung in das Besucherbuch erforderlich.

Zusätzliche Informationen:

- Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets den geltenden Gesetzen.

- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten. Diese sind gesetzlich vom Käufer zu tragen und betragen schätzungsweise zusätzlich 8 % bis 10 %. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grundsteuersatz, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw. die IGIC (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten, zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert. Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer nach eigener Wahl, während die Maklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer bezahlt werden. Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.

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