Gewerbe zu verkaufen in Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investition unter dem Verkehrswert in der Plaza de Almagro Madrid – eine seltene Gelegenheit mit unvergleichlicher Flexibilität, hervorragender Sichtlage und erheblichem langfristigem Aufwertungspotenzial. Diese vielseitige Immobilie ist entweder als 130 m² große Einheit im Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Parkplatz erhältlich oder als das gesamte 266 m² einschließlich eines umwandelbaren oberen Geschosses, ideal für eine Wohnnutzung. Gelegen zwischen florierenden Restaurants und umgeben von Almagros lebendiger Wohn- und Geschäfts-Mischung, ist dies ein herausragendes Objekt für Investoren, Unternehmer oder Lifestyle-Käufer, die Wert, Lage und zukünftiges Potenzial suchen.

Unter dem Verkehrswert – deutlich unter dem tatsächlichen Marktpotenzial bewertet

Wahl zwischen 130 m² Erdgeschoss oder 266 m² Gesamtimmobilie

Umwandelbares Obergeschoss für eine Wohnnutzung

Je ein privater Parkplatz pro Etage – insgesamt 2

Große Vorderterrasse, ideal für Gastgewerbe oder kundenorientierte Geschäftsflächen

Offenes Raumkonzept, anpassbar für verschiedene gewerbliche Nutzungen

Hervorragende Sichtbarkeit zwischen zwei stark frequentierten Restaurants

In der renommierten Plaza de Almagro, Madrid gelegen

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hoher Publikumsverkehr

Vorher-/Nachher-Fotos und KI-Visualisierungen verfügbar, um die Möglichkeiten zu veranschaulichen

Diese seltene Gelegenheit in der Plaza de Almagro vereint Lage, Flexibilität und Wert an einem der begehrtesten Standorte Madrids. Unter dem Verkehrswert angeboten, bietet die Immobilie einen unmittelbaren Vorteil beim Eigenkapital in einem Markt, in dem die katasteramtlichen Bewertungen traditionell konservativ sind im Vergleich zu realen Marktwerten.

Das Objekt ist in zwei Konfigurationen verfügbar:

130 m² Erdgeschoss — mit großzügiger Vorderterrasse, offenem Innenbereich und einem privaten Parkplatz.

Voll 266 m² Gesamtimmobilie — einschließlich des Obergeschosses, das in eine Wohneinheit, ein Studio oder einen gemischt genutzten Raum umwandelbar ist. Diese Etage umfasst außerdem ihren eigenen privaten Parkplatz.

Das Erdgeschoss profitiert von einer außergewöhnlichen Sichtbarkeit und liegt direkt zwischen zwei belebten Restaurants, die durchgehend Publikumsverkehr erzeugen und für natürliche Aufmerksamkeit sorgen. Mit direktem Zugang von der Straße, breiter Fassade und Potenzial für eine Außenterrasse ist es ideal geeignet für Gastgewerbe, Boutique-Einzelhandel, Beauty- und Wellness-Angebote, professionelle Büros oder Coworking-Konzepte.

Das offene Raumkonzept über beide Etagen hinweg ermöglicht eine nahtlose Anpassung an eine Vielzahl gewerblicher oder Lifestyle-Nutzungen. Investoren können verschiedene Strategien prüfen: ein Geschäft im Erdgeschoss betreiben und das Obergeschoss in eine private Residenz umwandeln, ein zweisäuliges Mietmodell mit zwei Einkommensströmen schaffen oder eine hochwertige Gewerbefläche mit Terrassenanmutung entwickeln.

Im Herzen der Plaza de Almagro gelegen, profitiert die Immobilie von einer dynamischen Mischung aus Wohnprestige und geschäftlicher Aktivität. Eine ausgezeichnete Anbindung, starke lokale Nachfrage und die anhaltende Attraktivität der Gegend machen dies zu einer sicheren langfristigen Investition mit erheblichem Aufwertungspotenzial.

Zur besseren Vorstellung der Möglichkeiten enthält das Exposé Vorher- und Nachher-Fotos sowie von KI generierte Renderings, die verschiedene gewerbliche Konfigurationen und Designideen zeigen.

Mit Preisen ab 99.000 € pro Etage, inklusive Parkplatz und Terrasse, ist dies eine herausragende Gelegenheit im Zentrum Madrids – ideal für Investoren, Unternehmer und Käufer, die ein flexibles, hochwertiges Objekt an einem Blue-Chip-Standort suchen.

Je ein überdachter Parkplatz pro Etage – insgesamt zwei.