Haus zu verkaufen in Santiago de Compostela, A Coruña

verkauft Gebäude mit gemischter Nutzung - kommerzielle Stockwerke und Flachbauten - mit sofortiger Rentabilität, ideal für Investoren. Es präsentiert sich diese hervorragende Investitionsmöglichkeit, eine gemischte Immobilie mit 850 m2 auf einem großen Grundstück von 2.002 m 2, die aktuelle Rentabilität vereint, Erweiterungsmöglichkeiten und Flexibilität für verschiedene Betriebsmodelle.Das Erdgeschoss beherbergt drei Geschäftsräume, von denen zwei derzeit vermietet sind und von Anfang an rentabel sind. Der dritte Raum ist frei und bietet einen wichtigen Mehrwert, da er über einen eigenen Keller und einen unabhängigen Ausgang zum hinteren Teil des Gebäudes verfügt, was mehrere Möglichkeiten für die kommerzielle, professionelle oder Lagerung ermöglicht.
Der erste Stock ist in zwei unabhängige Häuser aufgeteilt: Das Haupthaus ist komplett ausgestattet und verfügt über eine funktionale und komfortable Aufteilung: separate Küche mit Speisekammer, großes Wohn-Esszimmer, Büro, drei Schlafzimmer - besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad - sowie ein weiteres Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe der Marke Viessmann, zentrale Absaugung, Musikanlage und Vorinstallation der Klimaanlage, die Energieeffizienz und Komfort bietet, Videoüberwachung, Alarmanlage und Vorinstallation des Aufzugs.
Das zweite Haus, ca. 90 m 2, befindet sich in der Bauphase und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, es fertigzustellen und nach Bedarf zu verteilen: zusätzliche Wohnung, Wohnvermietung, touristische Unterkunft oder Erweiterung bestehender Räume.Die Immobilie verfügt außerdem über einen offenen Dachboden, der derzeit in Arbeit ist, aber bereits mit Strom- und Wasserinstallationen ausgestattet ist, was die Entwicklung neuer Wohnräume, Gemeinschaftsbereiche oder ergänzender Bereiche ermöglicht.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum und die Wassertanks, die sowohl für Räume als auch für Wohnungen bestimmt sind, mit der Möglichkeit des Anschlusses an das städtische Versorgungsnetz.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen großen Parkplatz mit einer Kapazität von 24 Fahrzeugen, ergänzt durch 2 Innengaragenplätze, ein Alleinstellungsmerkmal, das sowohl für den gewerblichen als auch für den privaten Gebrauch einen Mehrwert bietet.
Die Immobilie mit einer Sichelsteinfassade aus kleinen, einzeln von Steinbrechern handgearbeiteten Steinen ist vielseitig und bietet großes Potenzial für Investoren, die wiederkehrende Einnahmen, Entwicklungsmöglichkeiten und mehrere Nutzungsoptionen in einem einzigen Vermögenswert kombinieren möchten.
Die Lage ist sehr gut, Lavacolla ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Santiago de Compostela und einer der letzten Orte, an denen Pilger vorbeikommen, bevor sie die Kathedrale von Santiago erreichen, die etwa 10 km entfernt liegt. Es ist bekannt dafür, den internationalen Flughafen Lavacolla zu beherbergen.Rosalía de Castro und wegen ihrer historischen jakobinischen Tradition als Reinigungspunkt der Pilger. Das Reinigungsritual wird im 12. Jahrhundert in Buch V des Codex Calixtinus dokumentiert, wo die Pilger vor dem Eintritt in die Stadt des Apostels einen Halt machten, um sich zu waschen und ihre Kleidung durch saubere zu ersetzen. Lavacolla ist einer der Punkte, die die Pilger während des letzten Abschnitts des französischen Weges durchqueren müssen. Dieser letzte Abschnitt fällt mit dem letzten Abschnitt des nördlichen Wegs und des ursprünglichen Weges zusammen.