Wohnung zu verkaufen in Castillejos, Madrid Stadt, Madrid

Diese prächtige Immobilie verfügt über 245 m² bebaute Fläche und 217 m² nutzbare Fläche und bietet eine perfekte strukturelle Grundlage für ein maßgeschneidertes Projekt. Derzeit wird sie anders als zu Wohnzwecken genutzt, da sie in den letzten Jahren als Bürofläche diente, was eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellt, sie mit baulichen Maßnahmen in ein helles Zuhause umzuwandeln – mit der Möglichkeit zur Teilung, bis auf die außerordentliche Versammlung. Die großzügige Fläche ermöglicht es, ein komfortables Zuhause zu entwerfen, das sich vollständig an die Bedürfnisse und Vorlieben ihrer zukünftigen Bewohner anpasst.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Ausrichtung nach Osten aus und garantiert einen fantastischen Lichteinfall durch das natürliche Licht am Morgen sowie für einen großen Teil des Tages. Die weitläufige, vollständig zur Außenseite hin gelegene Fassade zum Paseo de la Castellana bietet privilegierte Ausblicke, eine starke Präsenz und ein tiefes Gefühl von Weite. Dank ihrer Abmessungen lässt sich die Aufteilung neu erfinden, um offene Räume zu schaffen, mehrere Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen komfortablen Arbeitsbereich und ein großes Wohn-Esszimmer – damit man Zeit mit der Familie genießen kann. Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zu erwerben.

Die Lage ist einer ihrer stärksten Pluspunkte: Sie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Madrids – am Paseo de la Castellana. Dieses bedeutende Stadtzentrum verbindet maximalen Wohnkomfort mit dem Zugang zu erstklassigen Dienstleistungen, einem außergewöhnlichen gastronomischen Angebot, Boutiquen mit hohem Ansehen und hervorragenden Verkehrsanbindungen. So hat sich die Gegend zu einem sehr gefragten und idealen urbanen Umfeld für den Alltag entwickelt.

Der Erwerb dieser Immobilie bedeutet, in einen sicheren Vermögenswert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung zu investieren – mit dem entscheidenden Vorteil, jedes Detail von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der Preis beinhaltet keine Steuern und keine mit dem Kauf verbundenen Kosten, wie z. B. Notar, Grundbuchamt, Gestoria und Steuern (ITP, IVA und AJD, je nach Fall).