Finca/Landgut zu verkaufen in Almanzora, Cantoria, Almería

Ursprünglich zwei getrennte Wohneinheiten umfasst die Immobilie ein zweistöckiges Haus sowie einen angrenzenden eingeschossigen Wohnbereich und bietet eine außergewöhnliche Flexibilität. Sie kann zu einem großen Einfamilienhaus umgebaut oder als Hauptwohnsitz mit vollständig separatem Gästeanbau gestaltet werden – ideal für eine Großfamilie, Besucher oder Einkünfte aus Ferienvermietung. Nach Abschluss bietet die Immobilie das Potenzial für bis zu fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Die umfangreichen Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, einschließlich eines neuen Dachs, eines ersetzten Obergeschosses sowie neuer Fenster und Außentüren. So erhält der neue Eigentümer die spannende Möglichkeit, das Innere nach eigenem Geschmack und gemäß den eigenen Vorgaben fertigzustellen.

Die jetzigen Eigentümer hatten die Unterkunft wie folgt geplant:

Das Hauptgebäude mit zwei Etagen sollte einen Eingangsbereich bieten, der zu einem gemütlichen Wohnzimmer führt, mit Zugang zu zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss. Im hinteren Bereich würde eine geräumige offene Küche- und Essbereich-gestaltung zum hinteren Innenhof öffnen. Ergänzt werden dies durch ein großzügiges Familienbadezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss könnten zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Duschbad untergebracht werden, wobei der Raum sich ebenso für ein zweites Wohnzimmer, einen Spiele-/Freizeitbereich, ein Büro oder einen Hobbybereich eignet.

Der angrenzende eingeschossige Bereich ist als eigenständiger Gästeanbau mit eigenem privaten Eingang geplant, verbindet sich jedoch zusätzlich innen über eine abschließbare Tür mit dem Haupthaus. Der vorgeschlagene Grundriss umfasst einen Küchenbereich, Wohn-/Esszimmer, ein Doppel-Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen direkten Zugang zum hinteren Innenhof.

Da das Innere bis auf die ursprünglichen Wände zurückgebaut wurde, haben Käufer vollständige Freiheit, den Grundriss neu zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu ihrem eigenen Lebensstil passt.

Außenbereich

Die Immobilie steht auf einem ebenen Grundstück von 1.174 m² und bietet reichlich Platz im Freien. Zu den Merkmalen gehört ein traditionelles Wasser-Speicherreservoir (bolsa), ursprünglich zur Bewässerung der umliegenden Ackerflächen genutzt, sowie eine private Zisterne.

Leitungswasser und Strom sind angeschlossen; Internet kann angeschlossen werden, und es wird eine Klärgrube installiert werden müssen, wie es für ländliche Objekte typisch ist.

Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt ungefähr €160.

Lage

In dem ruhigen Weiler El Badil gelegen, zwischen den Dörfern Almanzora und Cantoria, bietet die Immobilie eine wunderbare Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Erreichbarkeit. Das Dorf Almanzora ist zu Fuß erreichbar und bietet einen Supermarkt, ein medizinisches Zentrum, eine Apotheke sowie traditionelle Tapas-Bars.

Die lebhafte Marktstadt Albox ist nur eine fünfminütige Fahrt entfernt und bietet eine vollständige Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Läden, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen und ein 24-Stunden-Medizinzentrum.

Die schönen Strände von Vera Playa und Mojácar sind in etwa 30–40 Minuten über ausgezeichnete Autobahnverbindungen erreichbar. Drei internationale Flughäfen sind gut erreichbar: Almería und Murcia liegen jeweils rund 1 Stunde und 15 Minuten entfernt, während der Flughafen Alicante etwa 2 Stunden Fahrtzeit entfernt ist.

Zusammenfassung

Dies ist ein außergewöhnliches Restaurierungsprojekt mit großem Potenzial. Charakterobjekte dieser Größe mit einem so großzügigen Grundstück, einer freistehenden Lage und fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten sind zunehmend schwer zu finden. Die Möglichkeit, ein großzügiges Familienhaus mit einem unabhängigen Gästeanbau zu schaffen, bietet außerdem ausgezeichnete Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen über mehrere Generationen oder Einkünfte aus Ferienvermietung.

Preislich realistisch angesetzt, um den noch erforderlichen Arbeitsaufwand zu berücksichtigen, ist dies eine besondere Gelegenheit für Käufer, die ein unverwechselbares Zuhause suchen, das sie ganz nach eigenem Stil und ihren eigenen Standards fertigstellen können.