Wohnung zu verkaufen in Ciutadella, Ciutadella de Menorca, Menorca

Willkommen in einer Oase aus Licht und Ruhe in Ciutadella de Menorca: großzügige zentrale Wohnung mit authentischem menorquinischem Flair.

Licht, Design und maximale Ruhe ganz in der Nähe der Hafenpromenade von Ciutadella de Menorca und der wunderschönen Altstadt.

Diese spektakuläre Wohnung im ersten Stock mit 130 m² besitzt eine einzigartige Atmosphäre: ein Ort der Ruhe und Inspiration, der über viele Jahre den kreativen Prozess seiner jetzigen Besitzer, eines Schriftstellerpaares, begleitet hat. Eine Wohnung mit Seele, ideal als hochwertige Zweitresidenz, für Familien oder Investoren.

Maximaler Komfort: komplette Renovierung und Premium-Isolierung (2022)
Die Wohnung wurde 2022 vollständig mit höchster Qualität renoviert und verfügt über:

- komplette Wärme- und Schalldämmung gegen Kälte, Hitze und Außengeräusche.
- Fenster mit Climalit-Doppelverglasung (hohe Energieeffizienz).
- Querlüftung und Sonne den ganzen Tag (Ostausrichtung morgens in den Schlafzimmern und Westausrichtung nachmittags auf dem Balkon). Ein fröhliches und gesundes Zuhause.

Eine authentische und absolut vertrauenswürdige Gemeinschaft
Gebäude mit nur 3 Nachbarn (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) ohne Gemeinschaftskosten. Ruhige, sichere und respektvolle Nachbarschaft mit langjährigen Einheimischen.

Großzügige Raumaufteilung mit Charakter

Wohnbereich: wunderschönes offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Sehr funktionale separate Küche mit Verbindung zu einem charmanten Innenlichthof.

Die charmanteste Ecke: gemütlicher Westbalkon mit spektakulärer Bougainvillea, ideal zum Entspannen am Nachmittag.

Ruhebereich: 3 großzügige Doppelzimmer (mit viel Morgenlicht) und 2 komplette Badezimmer.

Extras: praktischer Abstellraum auf derselben Etage und Zugang zu einer großen gemeinschaftlichen Dachterrasse mit freiem Blick (ideal als Trockenbereich und für die nächtliche Frische).

Lage: alles in unmittelbarer Nähe
Nur wenige Gehminuten von der Hafenpromenade, dem Yachtclub und Playa Grande entfernt sowie nur 5 Minuten zu Fuß bis zur Altstadt. Umgeben von allen Dienstleistungen (Supermärkte, Apotheken, Schulen). Flache und sehr komfortable Lage.