Villa zu verkaufen in Vilamarxant / Villamarchante, Valencia

Freistehende Villa mit Pool und drei Abstellräumen in Vilamarxant – Camp de Túria zu verkaufen

Freistehende Villa in der Wohnsiedlung La Rodana in Vilamarxant, gelegen in einem ländlichen Wohngebiet etwa 3 km vom Ortszentrum entfernt. Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von 120 m², ist zur Wahrung der Privatsphäre vollständig umzäunt und bietet eine ebenerdige Wohnfläche mit drei Doppelzimmern sowie einen Pool und drei separate Abstellräume auf dem Grundstück.

Ein großes Doppeltor führt auf eine breite Betonauffahrt mit Parkplätzen für mehrere Autos. Vor der Hauptvilla befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick auf die Zufahrt und die angrenzenden, landschaftlich gestalteten Gartenterrassen. Im Inneren umfasst die Villa ein zentrales Wohnzimmer mit einem Holzofen, einer Klimaanlage (warm/kalt) und einem Deckenventilator. Ein kurzer Flur auf der rechten Seite führt zur Küche und zu zwei der drei Schlafzimmer. Die Küche ist großzügig geschnitten und zum Essbereich hin offen; sie verfügt über eine zentrale Kochinsel, Granitarbeitsplatten sowie reichlich Stauraum und Arbeitsfläche und bietet Zugang zur hinteren Terrasse. Auf dieser Seite befinden sich ein Doppelzimmer mit Klimaanlage (warm/kalt) und einem eigenen Badezimmer mit Dusche sowie ein zweites Doppelzimmer mit Klimaanlage (warm/kalt) und Einbauschränken. Auf der gegenüberliegenden Seite der Villa führt ein zweiter Flur zu einem Familienbadezimmer mit einer großen Eckdusche und zum Hauptschlafzimmer, das über eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion, elektrische Heizkörper und Einbauschränke verfügt.

Im Außenbereich, an der Vorderseite der Villa, befindet sich ein 6 x 4 Meter großer Swimmingpool, der vollständig eingezäunt und kindersicher ist, vollständig gefliest und beleuchtet ist und über eine Dusche am Beckenrand sowie eine umlaufende Terrasse mit freiem Ausblick verfügt. Unter der Terrassenkonstruktion befindet sich ein Abstellraum mit einem Paellero, in dem auch die Poolfilteranlage untergebracht ist und der Platz für Fahrräder bietet. Ein zweiter separater Abstellraum beherbergt den Gas-Warmwasserboiler und bietet weiteren Stauraum, und ein dritter Abstellraum in der hinteren Ecke des Grundstücks eignet sich für Gartengeräte und -ausrüstung.

Die Villa befindet sich in gutem Zustand, ist durchgehend mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und verfügt in mehreren Räumen über vorinstallierte Heizkörper für eine Zentralheizung; die Zentralheizung wurde jedoch nicht angeschlossen, da der Verkäufer auf die Warm-/Kaltluft-Klimaanlage zurückgriff. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft.

La Rodana ist ein Wohngebiet in ländlicher Umgebung, etwa 3 km von Vilamarxant entfernt, das eine umfassende Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen, Einkaufszentren und internationalen Schulen bietet. Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen, um die Stadt Valencia und ihre wichtigsten Einrichtungen zu erreichen.

Hauptmerkmale
- Freistehende, einstöckige Villa
- 3 Doppelzimmer / 2 Badezimmer (eines davon en-suite)
- Bebaute Fläche von 120 m²
- Vollständig umzäuntes und privates Grundstück
- 6 x 4 m großer, umzäunter, gefliester und beleuchteter Pool
- Dusche am Pool
- Paellero unter der Terrasse
- Drei separate Abstellräume
- Offene Küche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatten
- Klimaanlage (warm/kalt) im gesamten Haus
- Doppelverglaste Fenster im gesamten Haus
- Vorinstallierte Heizkörper für Zentralheizung (noch nicht angeschlossen)
- Gas-Warmwasserboiler
- Parkplätze in der Einfahrt für mehrere Autos
- Teilweise möbliert verkauft
- Ländliches Grundstück

Lage
Die Villa befindet sich in der Wohnsiedlung La Rodana, etwa 3 km von Vilamarxant entfernt, wo Geschäfte, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren und internationale Schulen zur Verfügung stehen. Die Gegend hat einen ländlich-wohnhaften Charakter und bietet eine gute Anbindung an die Stadt Valencia.

Besichtigungen können vereinbart werden.

Ref: VLC9407