Finca/Landgut zu verkaufen in Sanlúcar de Guadiana, Huelva

Landhaus (Finca rústica) zum Verkauf in Sanlúcar de Guadiana (Huelva), Paraje Las Ferreras, Sitio Gonzalo Martín, Camino La Romerana.

Exzellente Gelegenheit, um eine wunderschöne rustikale Finca zu erwerben, gelegen in einem der reizvollsten Naturgebiete der Gemeinde Sanlúcar de Guadiana, mit Zugang über den Camino La Romerana.

Das Grundstück hat eine Fläche von 90.092 m² (mehr als 9 Hektar) und bietet eine privilegierte Umgebung mit großer Ruhe, Privatsphäre und direktem Kontakt zur Natur. Es handelt sich um eine Finca mit vorwiegend landwirtschaftlichem Charakter, ideal sowohl für die Entwicklung von land- und viehwirtschaftlichen Aktivitäten als auch für diejenigen, die einen Raum für Freizeit, Erholung oder ein zweites Zuhause in ländlicher Umgebung suchen.

Die Finca verfügt über Wasser aus einem Brunnen, eine wertvolle Ressource, die die Versorgung für die Pflege von Kulturen, Bäumen oder jedes landwirtschaftliche Projekt gewährleistet, das Sie umsetzen möchten. Derzeit gibt es keinen Stromanschluss, was eine Gelegenheit darstellt, auf nachhaltige Energielösungen zu setzen, wie z. B. die Installation eines Solarenergiesystems.

Auf dem Gelände befindet sich ein Gebäude mit einer gesamten Nutz-/Baufläche von 96 m², perfekt als Landhaus, Lager oder Basis, um ein Projekt für ländlichen Tourismus oder Freizeit zu entwickeln – stets in Übereinstimmung mit der geltenden städtischen/urbanistischen Vorschrift. Als zusätzlicher Mehrwert wurde das Dach des Wohnhauses kürzlich renoviert, eine Verbesserung, die Sicherheit und Langlebigkeit bietet und künftige Investitionen in die Gebäudestruktur reduziert.

Die Großzügigkeit des Grundstücks eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Olivenanbau, Mandelbäume, Obstbäume oder jede andere, an die Region angepasste landwirtschaftliche Nutzung; die Schaffung eines Bereichs für Tiere; die Einrichtung ökologischer Gemüsegärten; eine Freizeitfinca für gemeinsame Erlebnisse mit Familie und Freunden; oder einfach ein Rückzugsort, um dem Rhythmus der Stadt zu entkommen, umgeben von Natur.

Die Lage in Sanlúcar de Guadiana, direkt am Fluss Guadiana und nahe der Grenze zu Portugal, bietet eine einzigartige Umgebung: mit beeindruckenden Landschaften, Wander- und Radrouten, Aktivitäten für aktiven Tourismus, traditioneller Gastronomie und absoluter Ruhe das ganze Jahr über.

Wesentliche Merkmale:
- Fläche der Finca: 90.092 m².
- Boden überwiegend für landwirtschaftliche Nutzung.
- Wasser aus Brunnen.
- Gebäude mit 96 m².
- Dach des Wohnhauses kürzlich renoviert.
- Kein Stromanschluss.
- Hervorragende natürliche Umgebung.
- Ideal für landwirtschaftliche, viehwirtschaftliche Nutzung oder als Freizeitfinca.
- Sehr guter Zugang über den Camino La Romerana.
- Große Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Wenn Sie eine Finca mit großer Grundstücksausdehnung, einem bereits vorhandenen Bauwerk und einer privilegierten Umgebung suchen, um Ihr landwirtschaftliches Projekt zu verwirklichen oder die Natur zu genießen, dann erfüllt diese Immobilie außergewöhnliche Bedingungen, die man nur schwer findet.