Landgrundstück zu verkaufen in Estepona, Málaga

Prime-Entwicklungschance in Calle Real, Estepona: Genehmigtes Projekt für sieben Apartments und einen Gewerberaum in einer Wohnanlage

Dieses urbane Grundstück in Calle Real, Estepona, bietet die Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus zu entwickeln, das sieben Wohnungen umfasst sowie einen Gewerberaum im Shell-and-Core-Zustand in einem Mehrfamilienkomplex. Das genehmigte Vorprojekt ermöglicht eine gesamte bebaubare Bruttogeschossfläche von 544,5 m², verteilt auf das Erdgeschoss und fünf weitere Ebenen, einschließlich eines Aticos.

Der aktuelle Eigentümer plant, 72,2 m² für zwei Gewerbeeinheiten zurückzubehalten, während die verbleibenden 472,3 m² zum Verkauf angeboten werden—für die Nutzung zu Wohnzwecken in den oberen Etagen. Die Baukosten werden fair zwischen Eigentümer und Käufer aufgeteilt, proportional zu den jeweils zugewiesenen Flächen.

Zentral im historischen Ortskern von Estepona gelegen, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, ist diese Lage eine Prime-Investitionsmöglichkeit. Das Projekt hat ein erhebliches Potenzial in einem der begehrtesten und schnell wachsenden Gebiete der Costa del Sol.

Planungsdetails:
- Primäre Nutzung: Wohnapartments in einer Mehrfamilienanlage
- Alternative Nutzungen: Gastronomie, unter Einhaltung spezifischer Planungsrichtlinien
- Maximale Anzahl an Etagen: Erdgeschoss (zurückbehalten) + 5 obere Ebenen + Atico
- Höhenbegrenzung: 22 Meter