Villa zu verkaufen in Sierra Blanca, Marbella, Málaga

Ein Meisterwerk zeitgenössischer Architektur mit beeindruckenden Panoramablicken auf das Mittelmeer

In einer der privilegiertesten Lagen in Marbella, wo Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität in perfekter Harmonie zusammenkommen, befindet sich diese außergewöhnliche zeitgenössische Residenz. Sie liegt in der renommierten Urbanisation Rocío de Nagüeles, nur wenige Meter von der exklusiven Urbanisation Sierra Blanca entfernt und nur wenige Minuten von der legendären Milla de Oro in Marbella.

Über ihre Umgebung erhoben und zum Mittelmeer ausgerichtet, bietet die Immobilie absolut außergewöhnliche Panoramablicke – über das Meer, Gibraltar und die Küste Nordafrikas. So entsteht eine unvergleichliche Kulisse von praktisch allen ihren wichtigsten Aufenthaltsbereichen. All dies in einer vollständig residentialen Umgebung, frei von Verkehrslärm, konzipiert für ein Höchstmaß an Ruhe-, Privatsphäre- und Exklusivitätsgefühl.

Ursprünglich von ihren heutigen Eigentümern als ständiger Wohnsitz erworben, wurde die Villa einer umfassenden, tiefgreifenden Renovierung unterzogen – mit Materialien höchster Qualität, modernster Technologie und einer außergewöhnlichen Liebe zum Detail. Das Ergebnis ist ein elegantes, anspruchsvolles und zeitloses Zuhause – geschaffen, um maximalen Komfort und einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu bieten.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine elegante Treppenanlage, die von einem vornehmen, ornamentalen Brunnen gekrönt wird. So entsteht eine warme und zugleich anspruchsvolle Begrüßung, noch bevor man in einen beeindruckenden Hauptbereich gelangt. Dort gehen Wohnzimmer, Essbereich und eine exklusive Designerküche nahtlos in einem offenen Konzept auf, das von natürlichem Licht durchflutet ist. Die großen Fenster vom Boden bis zur Decke verbinden das Innere mit den weitläufigen Terrassen, den Gärten und dem Pool und verwischen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich. So werden die spektakulären Ausblicke aufs Mittelmeer zum eigentlichen Mittelpunkt des Wohnens. Die perfekte Ausrichtung der Immobilie sorgt für außergewöhnliche Helligkeit den ganzen Tag, während jeder Raum sorgfältig so gestaltet wurde, dass die Landschaft eingerahmt wird – als handele es sich um ein echtes Kunstwerk.

Für den täglichen Genuss ebenso wie für das Empfangen von Gästen mit absoluter Eleganz gedacht, ist der Außenbereich eine echte Erweiterung der Wohnung. Die vollständig ausgestattete Außenküche, der Grillbereich und die innovative, automatisierte, rückverfahrbare Überdachung per Smart-Home-Technologie machen die Terrassen zum idealen Schauplatz für lange Mittagessen, Abendessen und Zusammenkünfte im Freien – zu jeder Jahreszeit.

Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad (en suite). Das Obergeschoss ist praktisch vollständig der beeindruckenden Hauptsuite gewidmet. Dieses private Refugium genießt ununterbrochene Blicke auf das Mittelmeer – sowohl vom Schlafzimmer als auch von dem eleganten Design-Badezimmer aus. Ausgestattet ist es mit freistehender Badewanne, doppelter Dusche und doppeltem Waschbecken.

Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Raum, der derzeit als privates Fitnessstudio eingerichtet ist, begleitet von einem vollständigen Badezimmer. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, sich ganz unkompliziert an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Von diesem Bereich aus gelangt man auf das spektakuläre private Solarium – ausgestattet mit Jacuzzi, Bar, Chill-out-Bereich und einem innovativen, automatisierten, rückverfahrbaren Dach per Smart-Home-Technologie. Von hier aus kann man einige der beeindruckendsten Sonnenuntergänge in Marbella genießen. Zudem verfügt die Hauptsuite über direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen, die das gesamte Obergeschoss umgeben. Das stärkt die Verbindung zur Umgebung und die außergewöhnlichen Blicke auf das Mittelmeer noch weiter.

Die sorgfältig gestalteten Gärten bieten unterschiedliche Atmosphären, in denen Natur, Wohlbefinden und Unterhaltung in perfekter Harmonie zusammenkommen. Neben dem hervorragenden Hauptpool verfügt die Immobilie über einen zweiten Außenbereich auf einer niedrigeren Ebene des Gartens. Dieser ist als deutlich intimerer und gemütlicherer Raum konzipiert und mit einem echten Grill im argentinischen Stil, einem traditionellen Holzofen für Pizzen, einem Essbereich im Freien und Obstbäumen ausgestattet. Als besonderes Extra ermöglicht eine private Sauna, die direkt mit dem Pool verbunden ist, ein echtes Wellness-Erlebnis – inspiriert von den besten nordischen Spas.

Das Untergeschoss bietet dank einer vollständig separaten Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Bad eine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder Servicepersonal. Diese Ebene wird außerdem ergänzt durch einen Kinoraum, einen Technik-/Maschinenraum, großzügige Abstell- und Lagerräume sowie ein außergewöhnliches Potenzial, sich an den Lebensstil des zukünftigen Eigentümers anzupassen. So kann sie in einen exklusiven Wellnessbereich umgewandelt werden, ebenso in einen klimatisierten Weinkeller, ein Fitnessstudio mit größerer Dimension, einen Spielbereich oder jeden anderen komplett personalisierten Raum.

Zu den zahlreichen Ausstattungsmerkmalen zählen ein vollständiges Smart-Home-System, integrierter Sonos-Sound sowohl im Inneren als auch in den Außenbereichen, Solarpaneele, ein Ladegerät für ein Elektrofahrzeug, zwei vollständig ausgestattete Küchen sowie großzügige Parkbereiche.

Die Immobilie verfügt über sämtliche Unterlagen in Ordnung, einschließlich Lizenz für die Erstbelegung (Licencia de Primera Ocupación) und Bescheinigung über das Nichtvorliegen städtebaulicher Verstöße (certificado de inexistencia de infracción urbanística).

Als außergewöhnlicher Mehrwert bietet die Immobilie über 100 m² zusätzliche bebaute Fläche, die derzeit nicht in der eingetragenen Fläche (Grundbuch-/Registerfläche) enthalten sind. Diese Flächen können gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften registriert nachgetragen werden. Das stellt einen erheblichen Mehrwert und eine ausgezeichnete Chance zur Wertsteigerung für den zukünftigen Eigentümer dar.

Mehr als nur ein Zuhause: Diese Immobilie steht für einen zurückhaltenden Lebensstil – für diejenigen, die Privatsphäre, architektonische Exzellenz und schlichtweg unvergleichliche Ausblicke zu schätzen wissen. Eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit, eine der aktuell vollständigsten und exklusivsten zeitgenössischen Residenzen in Marbella zu erwerben.