Bauplatz zu verkaufen in Casares, Málaga

Baureifes Grundstück mit Potenzial für 18 Wohneinheiten — 200 Meter vom Strand entfernt und neben einem Golfplatz.

Beschreibung
- Chance für Bauträger: Verkauf von städtischem Boden im Miteigentum (proindiviso). Das Gebiet ist erschlossen, mit abgeschlossenen und abgenommenen Bauarbeiten, bereit für die Entwicklung.

Wesentliche Daten des Objekts:
- Ungefährer Umfang der Grundstücksfläche im Miteigentum: 2.450 m².
- Geschätzte gesamte Geschossfläche (Edificabilidad total): 2.222 m²t (Garagen, Souterrains und Terrassen werden nicht angerechnet).
- Anwendbare Bauordnung: UA und zulässige Nutzungen. Max. Höhe: 2 Geschosse. Ausnutzungsgrad: 50%.
- Maximale Dichte: 10 Wohnungen / Grundstück (insgesamt; 18 Wohnungen verfügbar, nachdem die bereits vorhandenen abgezogen wurden).
- Erschließungszustand: Bauarbeiten abgeschlossen und abgenommen.

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit 2.450 m2 Fläche. Es stammt aus einem Verbund von 2 Parzellen.

Parzellen mit städtebaulichen Bedingungen:

- Parzelle A:
- Fläche der Parzelle: laut Ausgleichsprojekt 2.299,33 m2. Laut Kataster: 2.480 m2. Die tatsächliche Fläche muss bestimmt werden; sie scheint näher am Katasterwert zu liegen.
- Bauausnutzungskennziffer 0,5555 m2t/m2 Grundstück: insgesamt bebaubare m2: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Anwendbare Bauordnung: UA und seine zulässigen Nutzungen.
- Maximale Wohndichte: 10.
- Maximale Höhe: 2 Geschosse.
- Ausnutzungsgrad: 50%.
- Es wurde ein Einfamilienhaus mit 165 m2t und Pool errichtet. Die Wohnung würde vom gesamten zu errichtenden Volumen abgezogen, ebenso von der Dichte und von der zu belegenden Grundstücksfläche.
- Daher bleiben 9 Häuser zu errichten, 1.111 m2 Geschossfläche, auf einer im Miteigentum befindlichen Parzelle von etwa 1.300 m2, die noch frei ist.

- Parzelle B:
- Fläche der Parzelle: laut Ausgleichsprojekt 2.299,33 m2. Laut Kataster: 2.275 m2.
- Bauausnutzungskennziffer 0,5555 m2t/m2 Grundstück: insgesamt bebaubare m2: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Anwendbare Bauordnung: UA und seine zulässigen Nutzungen.
- Maximale Wohndichte: 10.
- Maximale Höhe: 2 Geschosse.
- Ausnutzungsgrad: 50%.
- Es wurde ein Einfamilienhaus mit 165 m2t und Pool errichtet. Die Wohnung würde vom gesamten zu errichtenden Volumen abgezogen, ebenso von der Dichte und von der zu belegenden Grundstücksfläche.
- Daher bleiben 9 Häuser zu errichten, 1.111 m2 Geschossfläche, auf einer im Miteigentum befindlichen Parzelle von etwa 1.300 m2, die noch frei ist.

Möglichkeit, eine einzelne Parzelle zu verkaufen, mit dem bereits errichteten Haus. Erkundigen Sie sich nach dieser Option!