Villa zu verkaufen in Andratx, Mallorca

Bieten Sie Ihnen die Gelegenheit, ein großartiges, rustikales, zweistöckiges Haus mit einer eingetragenen Wohnfläche von 200 m² in einer exklusiven Lage mit privater Zufahrt in der Gegend von S'Arracó, Andratx, zu erwerben. Es bietet einen traumhaften Blick auf die Insel Dragonera.

Das Anwesen erstreckt sich laut Kataster über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich 66 m² bebaute Fläche sowie 15 m² registrierte Poolfläche, im Obergeschoss 101 m² bebaute Fläche und 16 m², die als sonstige Nutzfläche registriert sind. Gesamtfläche des als Buschland registrierten Grundstücks: 47.000 m². Es verfügt über 3 strategisch platzierte Zisternen, damit es nirgendwo auf dem Grundstück oder im Pool jemals an Wasser mangelt; jede Zisterne hat ein Fassungsvermögen von mehr als 4.000 Litern und sammelt sowohl Regenwasser als auch Wasser, das per Tankwagen aufgefüllt wird.

Im Hauptgeschoss befindet sich eine bezaubernde Veranda neben dem Eingang des Grundstücks, die uns in ein Wohnzimmer mit Kamin führt, gefolgt von vier Schlafzimmern (drei Doppel- und ein Einzelzimmer) sowie einem kompletten Badezimmer mit Badewanne und einer schönen Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es zwei Küchen, eine im Innenbereich und eine im Außenbereich (überdacht), beide mit Gasanschluss. Im Außenbereich befinden sich neben der Küche ein praktischer Abstellraum und ein komplettes Badezimmer mit Dusche sowie eine große Veranda, auf der man gemeinsam mit der Familie oder Freunden am 15 m² großen Pool eine Mahlzeit genießen kann.

Das Anwesen ist in Bezug auf den Stromverbrauch autark; es sind (seit 2025) Solarmodule installiert, die 5.700 Watt liefern. Wir verfügen über aktuelle Baupläne, einen Energieausweis und eine Bewohnbarkeitsbescheinigung. Das Landgut ist vollständig registriert und im Grundbuch eingetragen.

Jährliche Fixkosten: 450 € Grundsteuer (IBI), 100 € Müllgebühr.

S'Arracó ist ein kleines, liebenswertes Dorf, dessen Ruhe und Gastfreundschaft in den Straßen jeden Besucher in ihren Bann ziehen. Was den Sport betrifft, verfügt das Dorf über eine moderne Sportanlage, den Sportplatz „Sa Vinya“, der mit Kunstrasen ausgestattet und für Sportarten wie Fußball oder Rugby geeignet ist. Doch Ausflüge sind die beste Freizeitbeschäftigung in S'Arracó. Die Berglandschaft bietet die Möglichkeit zu interessanten Wanderungen, bei denen man wunderschöne Landschaften und unvergleichliche Ausblicke genießen kann. Eine der beliebtesten Routen ist der Aufstieg zum Kloster La Trapa.

Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumhaus nur 10 Minuten von Sant Elm und 15 Minuten vom Hafen von Andratx entfernt zu erwerben. Der Hafen von Andratx ist einer der schönsten und spektakulärsten Naturhäfen der Inseln, umgeben von wunderschönen Buchten mit kristallklarem Wasser wie Cala Llamp, Cala Moragues und Cala d’Egos. Diese moderne Hafenstadt hat sich von einem ehemaligen Fischerort zu einem der wichtigsten und meistbesuchten Tourismuszentren Mallorcas entwickelt – dank ihrer nautischen Aktivitäten, die einen exklusiveren Wohn-Tourismus begünstigen. El Puerto ist ein kosmopolitischer und lebhafter Ort, an dem sich zahlreiche Kulturen vermischen und Shopping, Sonne und Nachtleben miteinander verschmelzen. Außerdem bietet die Stadt eine Vielzahl von Aktivitäten rund um das Meer.