Gewerbe zu verkaufen in Parla, Madrid

Strategische Investition in Parla Centro: Gewerbefläche von 2.325 m²

Wir präsentieren eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und große Betreiber: eine Gewerbefläche von mehr als 2.300 m² im Erdgeschoss mit der Möglichkeit, 62 private Stellplätze im Untergeschoss zu erwerben, mit direktem Zugang von der eigenen Fläche sowie eigenem separatem Eingang für Fahrzeuge.

Es handelt sich um eine Immobilie im Großformat, eine Typologie, die auf dem Markt der Region nahezu nicht vorhanden ist, und die sich durch ihr enormes Entwicklungspotenzial und die Flexibilität auszeichnet, die die Realisierung jedes unternehmerischen Projekts ermöglicht.

Die Gewerbefläche befindet sich im Rohbau, verfügt über zwei Abzugsanlagen (Rauchabzüge) und erlaubt die Gestaltung eines vollständig an die Anforderungen des künftigen Eigentümers angepassten Raums. Die direkte Verbindung mit dem privaten Parkplatz über Aufzug und Treppen verleiht Kunden, Mitarbeitern und Lieferanten einen erheblichen Mehrwert.

Auch die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt. Im etablierten Stadtviertel El Leguario gelegen, befindet sie sich nur etwa 400 Meter von Parla Centro entfernt, etwa zehn Gehminuten vom Rathaus und fünfzehn Minuten vom Bahnhof Cercanías, mit direkter Anbindung an Madrid. Zudem bietet sie eine schnelle Auffahrt auf die Toledo-Straße, wodurch der Zugang aus jedem Punkt des Ballungsraums erleichtert wird.

Die Abmessungen der Immobilie, die Verfügbarkeit von privatem Parkraum und die hervorragende Lage machen sie zu einer idealen Option für Supermärkte, Handelsflächen mittlerer Größe, Fitnessstudios, medizinische Praxen, Gesundheitszentren, Sportzentren, Akademien, Unternehmensbüros, Coworking, Showrooms, Fachgeschäfte, innerstädtische Logistikzentren oder jede Aktivität, die eine große Fläche in einer etablierten Lage erfordert.

Als zusätzliche Alternative bietet die Immobilie, obwohl der Verkauf ausschließlich des gesamten Objekts erfolgt, auch die Möglichkeit der Anmietung in unabhängigen Modulen, dank des bereits umgesetzten Teilungsprojekts. Derzeit gibt es drei ungefähr bemessene Module mit 1.207 m², 728 m² und 391 m², was die Anpassung an unterschiedliche Flächen- und Standortanforderungen ermöglicht. Darüber hinaus können verschiedene Konfigurationen in Abhängigkeit von den Bedürfnissen des künftigen Mieters geprüft werden.

Wenn Sie nach einem Objekt in großen Dimensionen suchen, mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, privatem Parkplatz und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar – sowohl zur Umsetzung eines unternehmerischen Projekts als auch für eine vermögensbezogene Investition mit enormem Zukunftspotenzial.