Gewerbe zu verkaufen in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona Stadt, Barcelona

Das wird Sie interessieren:
· Verkaufsfläche im Born, Barcelona, mit 2 Etagen, in einer sehr belebten Geschäftsgegend.
· Direkt auf Straßenniveau gelegen, mit sehr guter Sichtbarkeit, neben dem Passeig del Born, in einem Gebiet mit viel Publikumsverkehr.
· Es verfügt über 76 m² bebaute Fläche und 74 m² nutzbare Fläche, verteilt auf 2 Etagen.
· Erdgeschoss mit einem offenen Raumkonzept und einem Badezimmer.
· Untergeschoss mit großer Lagermöglichkeit, aufgeteilt in drei Räume.
· Die Aufteilung ermöglicht es, die Verkaufsfläche problemlos an verschiedene gewerbliche oder professionelle Nutzungsmöglichkeiten anzupassen.
· Mit widerstandsfähigen Bodenbelägen, funktionsfähiger Tischlerei, Rollläden zum Schließen und installierter Klimatisierung für Komfort das ganze Jahr über.

Bedingungen:
· Agenturhonorar zu Lasten des Mieters.
· Inklusive der umlagefähigen Kosten für IBI und Gemeinschaft.
· Jährliche Anpassung nach dem IPC.
· 2 Monatsmieten Kaution, abhängig von der Bonität des Mieters.
· Sofort verfügbar.
· Mietvertrag über 1 Jahr, verlängerbar auf 5 Jahre mit 1 Jahr zwingender Laufzeit.
· Erforderlich ist der Nachweis der wirtschaftlichen Bonität (Gehaltsabrechnungen, Bürgschaften oder Ähnliches, falls selbstständig; falls keine Einkünfte in Spanien vorliegen, wird eine andere Art von Informationen und zusätzlichen Sicherheiten angefordert).
· Die Elektrogeräte, die eventuell auf den Bildern dieser Anzeige erscheinen, aber in der Aufstellung der Elektrogeräte nicht ausdrücklich detailliert aufgeführt sind, gehören nicht zur Ausstattung, die für diese Wohnung angeboten wird.
· Agenturhonorar: 10 % einer Jahresmiete + Mehrwertsteuer (IVA).