Gewerbe zu verkaufen in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona Stadt, Barcelona

Du wirst wissen wollen:
· Verkaufsfläche im Born, Barcelona, mit 2 Etagen, in einer sehr frequenten Geschäftslage.
· Erdgeschosslage, mit sehr guter Sichtbarkeit, direkt am Passeig del Born, in einem Gebiet mit viel Verkehr.
· 76 m² bebaute Fläche und 74 m² nutzbare Fläche, auf 2 Etagen verteilt.
· Erdgeschoss mit einem offenen Raum und einem Bad.
· Souterrain-Etage mit großer Lagerkapazität, unterteilt in drei Räume.
· Die Raumaufteilung ermöglicht, die Verkaufsfläche mit Leichtigkeit für verschiedene gewerbliche oder professionelle Nutzungen anzupassen.
· Sie verfügt über robuste Bodenbeläge, funktionale Holz-/Fensterrahmen, Rollos zur Schließung und eine installierte Klimatisierung für Komfort das ganze Jahr über.

Bedingungen:
· Maklerhonorare gehen zu Lasten des Mieters.
· Enthält die umlagefähigen Kosten für IBI und Gemeinschaft.
· Jährliche Anpassung nach dem IPC.
· 2 Monate Kaution, abhängig von der Bonität des Mieters.
· Sofort verfügbar.
· Mietvertrag über 1 Jahr, mit Verlängerung auf bis zu 5 Jahre, wobei 1 Jahr obligatorische Mindestlaufzeit gilt.
· Unbedingt die wirtschaftliche Zahlungsfähigkeit nachweisen (Gehaltsabrechnungen, Bürgschaften oder ähnliches im Falle einer selbstständigen Tätigkeit. Falls keine Einkünfte in Spanien vorliegen, wird eine andere Art von Informationen sowie zusätzliche Sicherheiten verlangt).
· Die Elektrogeräte, die auf den Bildern dieser Anzeige zu sehen sein können, aber nicht ausdrücklich in der Auflistung der Elektrogeräte beschrieben sind, gehören nicht zur Ausstattung, die für diese Immobilie angeboten wird.
· Referenz CEE: W9HMZB6K9