Haus zu verkaufen in Orgiva, Granada

Nachhaltiges Haus mit traumhaften Ausblicken: La Alpujarra zu Ihren Füßen und keine Stromrechnungen. Entdecken Sie Ihr perfektes Refugium in Órgiva, der Hauptstadt der La Alpujarra. Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie mit 223 m² Wohnfläche, entworfen, um Komfort, Unabhängigkeit und einen vollständig nachhaltigen Lebensstil zu bieten.

In einer exklusiven Wohnstraße gelegen, ohne Durchgangsverkehr und nur von Nachbarn frequentiert, garantiert dieses Haus absolute Ruhe und ist gleichzeitig nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Das Schmuckstück der Krone: fortschrittliche Solarenergie (Installation 2024)
Diese Immobilie steht für die Zukunft des Wohnens. Das besondere Highlight ist ein leistungsstarkes Photovoltaiksystem mit 5 kW Nennleistung, installiert im Jahr 2024, das es Ihnen ermöglicht, die Stromrechnungen praktisch zu vergessen.

Das High-Tech-Gesamtpaket umfasst:
- 10 Solarmodule à 500 W (JAM 66S30-500/MR) für maximale Energiegewinnung.
- Huawei-Wechselrichter (SUN2000-5KTL) der neuesten Generation.
- Huawei Luna 2000-Batterie mit 5 kW, um Energie zu speichern und zu nutzen, wenn keine Sonne vorhanden ist.
- Backup box (Huawei B0): ein Backup-System, das sicherstellt, dass Ihr Haus bei einem Stromausfall im öffentlichen Netz mit der gespeicherten Energie aus der Batterie oder mit der von den Modulen erzeugten Energie weiter funktioniert.

Nachgewiesene Ergebnisse (2025): 7 MWh erzeugt bei einem Verbrauch von nur 4 MWh.

Grundriss für Vielseitigkeit und Komfort gedacht
Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude und einem separaten unabhängigen Studio, die alle über einen charmanten zentralen Innenhof und Terrassen miteinander verbunden sind. Durch die Ausrichtung nach außen durchflutet das natürliche Licht alle Räume den ganzen Tag.

Eingangs- und Außenbereich:
Wir erreichen direkt von der Straße aus die große Garage von 52 m², komplett offen gestaltet, perfekt für mehrere Fahrzeuge oder als Werkstattbereich. Hier befinden sich der Wäschebereich, der Warmwasserboiler und das System der Solarbatterien.

Von der Treppe aus (mit Optionen innen und außen) gelangen wir in den Hauptraum. Empfangen werden Sie von einem wunderschönen Patio-Terrassenbereich, einem privaten Rückzugsort mit einem Pool in Oberflächen-Ausführung der Marke italienische Herkunft, umgeben von einheimischen Pflanzen und einer rankenden Weinrebe. Hier ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und das Klima der La Alpujarra zu genießen.

Separates offenes Studio:
Vom Patio aus gelangen Sie in diesen Open-Plan-Bereich, ideal für Gäste, als Künstlerstudio oder zur Ferienvermietung. Er verfügt über eine integrierte Küche-Wohnzimmer-Kombination und einen großen offenen Kamin, der eine rustikale und gemütliche Note verleiht.

Haupthaus:
Beim Betreten finden wir ein geräumiges Schlafzimmer vor, das viele Möglichkeiten bietet: ein gemütliches Wohnzimmer oder ein sechtes Schlafzimmer.

Der Wohn-/Essbereich besticht durch seine Helligkeit dank eines großen Fensters mit Doppeltür und direktem Ausgang ins Freie.

Die Küche ist komplett ausgestattet und sofort einsatzbereit.

Diese Etage wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt.

Obergeschoss (Ruhebereich):
Über die Treppe mit Holzgeländer aus Kiefer und Marmorböden erreichen wir den Nachtbereich. Diese Etage bietet:
- 5 großzügige Doppelzimmer, alle nach außen ausgerichtet und mit Einbauschränken.
- Ein komplettes Familienbad.

Hochwertige Ausführungen, wie Marmorböden und die Innenausstattung in Kiefernholz, verleihen dem gesamten Haus Wärme und Eleganz.

Unschlagbare Lage:
In Órgiva, im Herzen der granadischen La Alpujarra. Nur 45 Minuten bis zur Küste und 50 Minuten bis Granada, der Hauptstadt, ist dies der ideale Ort für alle, die Ruhe und die Nähe zur Natur suchen, ohne auf den Komfort verzichten zu müssen, alle Dienstleistungen in der Nähe zu haben: Läden, Restaurants, medizinische Zentren usw.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil. Nachhaltigkeit, Unabhängigkeit und Komfort in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung.

Hauptmerkmale (Kurzliste):
Immobilientyp: Einfamilienhaus + separates Studio
Lage: Órgiva, Hauptstadt von La Alpujarra
Bebaute Fläche: 223 m²
Zimmer: 6 (5 Doppelzimmer im Haupthaus, 1 separates Studio)
Bäder: 2 (1 Familienbad + 1 Gäste-WC)
Außenbereich: Patio mit Pool in italienischer Oberflächen-Ausführung, 2 Terrassen
Garage: 52 m², offen gestaltet
Solaranlage (2024): Photovoltaik 5 kW Nennleistung, 10 JAM-Module, Wechselrichter und Huawei Luna 2000-Batterie mit Backup box
Baujahr: 1994
Sonstiges: Marmorböden, Kiefernholzfenster, Kamin, Ausrichtung nach außen, ruhige Sackgassen-Wohnstraße ohne Durchgang