Finca/Landgut zu verkaufen in Alora, Málaga

Luxus-Cortijo mit 5 Schlafzimmern zum Verkauf in Álora, Málaga, mit genehmigtem Ferienvermietungsbetrieb & 65.000m² Land

Eine seltene Lebensstil- & Investitionsmöglichkeit in Andalusien
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen von alten Olivenhainen, spektakulären Bergblicken und vollkommener andalusischer Ruhe umgeben aufzuwachen – und gleichzeitig nur wenige Minuten von der lebendigen, weißgetünchten Stadt Álora entfernt zu sein sowie weniger als fünfzehn Minuten vom weltberühmten Caminito del Rey.

Dieses wunderschön restaurierte Cortijo aus dem 19. Jahrhundert bietet weit mehr als nur ein außergewöhnliches Feriendomizil auf dem Land. Durch die Kombination aus einem luxuriösen Familienwohnsitz, einem lizenzierten Betrieb für ländlichen Tourismus, einem freistehenden Gäste-Cottage und über 65.000m² ertragreichem, bewässertem Ackerland verkörpert es eine der vielseitigsten Lifestyle- und Investitionsmöglichkeiten, die derzeit im Süden Spaniens verfügbar sind.

Das Anwesen wurde in den vergangenen fünfundzwanzig Jahren mit großer Liebe restauriert und verbindet authentischen andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, nachhaltiger Technologie und bewiesenem Einkommenspotenzial.

Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem luxuriösen Wohnsitz auf dem Land in Spanien sind, nach einem einkommensschaffenden Ferienvermietungsbetrieb, nach einem Reiterhof oder nach einer produktiven Immobilie mit landwirtschaftlicher Ausrichtung – Möglichkeiten dieser Qualität werden nur selten frei.

Wunderschön restauriertes Cortijo aus dem 19. Jahrhundert
Das Hauptdomizil erstreckt sich über ca. 269m² und liegt auf rund 35.000m² angelegten Gärten und Grundstücksflächen.

Das Cortijo wurde aus traditionellem Naturstein errichtet und behutsam restauriert, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren und zugleich moderne Annehmlichkeiten zu integrieren, die man von einem Premium-Wohnsitz auf dem Land erwartet.

Die Immobilie verfügt über sowohl eine Erste-Inbetriebnahmegenehmigung (LPO) als auch über eine vollständig übertragbare VTAR-Ferienvermietungslizenz. So bietet sie volle Flexibilität für Eigennutzung, luxuriöse Ferienunterkünfte oder die Nutzung als Boutique Bed & Breakfast.

Geräumige Familienunterkunft mit flexiblen Gäste-Suiten
Die Unterkunft umfasst:
Elegante Empfangsräume
Große Landhausküche
Hauswirtschaftsraum
Beeindruckende Mastersuite
Zusätzliche Gäste-Schlafzimmer
Mehrere Badezimmer
Begehbarer Ankleidebereich
Eigenständiger Gästeeingang

Der durchdachte Grundriss bietet zudem ausgezeichnetes Potenzial, weitere Gäste-Suiten zu schaffen – ideal für alle, die einen bestehenden Hospitality-Betrieb ausbauen möchten.

Freistehendes, lizenziertes Gäste-Cottage – bereit, Einkommen zu generieren
Ergänzt wird das Haupthaus durch ein attraktives, freistehendes Gäste-Cottage mit ca. 111m², das speziell im Jahr 2004 errichtet wurde.

Vollständig für Ferienvermietungen lizenziert bietet es sofortiges Einkommenspotenzial, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind.

Die Unterkunft umfasst:
Zwei Doppel-Schlafzimmer
Voll ausgestattete Küche
Geräumiges Wohnzimmer
Familienbadezimmer
Zusätzliches Duschbad
Große überdachte Terrasse
Bereich für Outdoor-Dining

Dank der nachgewiesenen Historie bei der Ferienvermietung ist es ein besonders attraktives Merkmal für Käufer, die einen fertigen Tourismusbetrieb suchen.

Outdoor-Wohnen für das mediterrane Klima geplant
Das Leben in Andalusien spielt sich rund ums Wohnen im Freien ab, und dieses Anwesen wurde sorgfältig so gestaltet, dass es das Beste aus seiner außergewöhnlichen Umgebung macht.

Zu den Merkmalen gehören:
8m × 4m Swimmingpool
Sonnenterrassen
Außendusche
Sommerküche
BBQ-Bereich
Freizeit-/Hobbyraum
Überdachte Pergolen
Carport
Gerätespeicher
Holzlager
Pumpenhaus

Wunderschöne, ausgewachsene Gärten schaffen über das gesamte Anwesen Privatsphäre und rahmen gleichzeitig ununterbrochene Blicke auf die Landschaft und die Berge ein.

Ertragreicher Olivenhain, Obstbäume & landwirtschaftliche Nutzflächen
Das Anwesen umfasst ca. 250 ausgewachsene Manzanilla-Olivenbäume, die eine der in Spanien am höchsten geschätzten Tafeloliven hervorbringen.

Die bewässerten Flächen unterstützen zudem eine Vielzahl produktiver Obst- und Nutzbäume, darunter Zitrusfrüchte, Mandeln, Feigen, Granatäpfel, Pekannüsse und geschützte Holm-Eichen.

Ein umfassendes Bewässerungssystem hilft, die landwirtschaftliche Produktivität das ganze Jahr über zu maximieren – eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die einen Olivenhof oder ein kleines landwirtschaftliches Unternehmen im Süden Spaniens suchen.

Nachhaltiges Landleben mit beeindruckend niedrigen laufenden Kosten
Moderne Technologie wurde diskret integriert, um die Effizienz zu steigern und dabei das traditionelle Erscheinungsbild der Immobilie zu bewahren.

Wichtige Merkmale:
4,9kW Photovoltaik-Solarkraftanlage
Solare Warmwasserbereitung
Dreiphasen-Strom
Kommunales Wasser
Registrierter Privatbrunnen
Mehrere Wassertanks
Fortschrittliche Aufbereitung von Abwasser
Starlink High-Speed-Internet
LPO- und VTAR-Ferienvermietungslizenzen

Diese Verbesserungen senken die laufenden Kosten deutlich und unterstützen zugleich ein umweltbewusst verantwortungsvolles Leben.

Zusätzliche landwirtschaftliche & Reitflächen
Im Verkauf ist ein zusätzliches Grundstück mit einer Fläche von ca. 30.910m² enthalten, verteilt auf drei separat eingetragene Parzellen.

Jede der Parzellen verfügt über eine eigene Nota Simple und bietet Flexibilität für:
Reitanlagen
Pferdeweiden
Landwirtschaftliche Erweiterung
Weinberg-Projekte
Obstanbau/Obstgarten-Entwicklung
Langfristige Investition
Chancen für spätere Weiterverkäufe

Das Land profitiert von Bewässerungsrechten sowie von einer einfachen Anbindung an Strom- und Wasseranschlüsse aus dem öffentlichen Netz.

Ausgezeichnete Lage nahe Caminito del Rey & Málaga Airport
Nur wenige Luxus-Landimmobilien bieten eine so gut erreichbare Lage.

Das Objekt liegt nur wenige Minuten von Álora entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung über asphaltierte Straßen, bleibt dabei jedoch von ruhiger Landschaft umgeben.

In der Nähe liegen unter anderem:
Caminito del Rey
El Chorro
Málaga Airport
Strände der Costa del Sol
Antequera
Ronda
Marbella
Málaga-Stadt

Durch seine strategische Lage zieht es das ganze Jahr über internationale Besucher an und unterstützt so den Erfolg des bestehenden Ferienvermietungsbetriebs.

Warum diese Immobilie so viele Käufer anspricht
Dieses einzigartige Anwesen bietet außergewöhnliche Flexibilität und könnte für Käufer passen, die suchen:
Luxuriöses Familienhaus in Andalusien
Lizenzierten Ferienvermietungsbetrieb
Boutique-Landhotel
Möglichkeit als Bed & Breakfast
Olivenhof
Landgut
Immobilie für Reitsport
Nachhaltigen Lebensstil
Landwirtschaftliche Investition
Ruhestandsimmobilie in Spanien
Familienhaus für mehrere Generationen
Luxuriöses zweites Zuhause
Einkommensgenerierende Immobilie
Betrieb für ländlichen Tourismus
Lifestyle-Investition

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Immobilien, die ein wunderschön restauriertes Cortijo, eine lizenzierte Unterkunft für Feriengäste, produktives Farmland, nachhaltige Technologie und nachgewiesene Tourismuseinnahmen kombinieren, werden nur selten verfügbar.

Wenn Sie auf der Suche nach einem luxuriösen Cortijo zum Verkauf in Álora sind, nach einem etablierten Betrieb für ländlichen Tourismus in Andalusien oder nach einem renommierten Landgut mit außergewöhnlichem Investitionspotenzial, dann verdient diese bemerkenswerte Immobilie Ihre Aufmerksamkeit.