Finca/Landgut zu verkaufen in Alora, Málaga

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen umgeben von jahrhundertealten Olivenhainen, atemberaubenden Bergblicken und völliger andalusischer Ruhe – und das nur wenige Minuten von dem charmanten weiß getünchten Dorf Álora entfernt und in weniger als 15 Minuten vom weltberühmten Caminito del Rey.

Dieses außergewöhnliche Landgut „Cortijo“ aus dem 19. Jahrhundert bietet weit mehr als nur ein schönes Zuhause. Es vereint ein elegantes Landhaus, ein erfolgreiches, lizenziertes Geschäft für ländlichen Tourismus, ein separates Gästehaus sowie über 65.000 m² ertragreiches bewässertes Land – für eine außergewöhnliche Lebensqualität und eine exzellente Investitionsmöglichkeit in Südspanien.

Mit viel Liebe in den vergangenen 25 Jahren renoviert und erweitert, verbindet das Anwesen authentischen andalusischen Charakter mit modernem Komfort, nachhaltiger Technologie und bewiesenem Ertragspotenzial.

Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Familienwohnsitz, einem Boutique-­Hospitality-­Business, einem Reiterhof oder einer landwirtschaftlichen Investition sind: Gelegenheiten wie diese kommen selten auf den Markt.

Das Haupt-Cortijo

Eingebettet in etwa 35.000 m² parkähnlich angelegte Grundstücksfläche, erstreckt sich das wunderschön restaurierte Cortijo aus Naturstein über 269 m² und verfügt sowohl über eine First Occupancy Licence (LPO) als auch über eine VTAR-Ferienvermietungslizenz. Dadurch haben Eigentümer maximale Flexibilität für privates Wohnen, Gästeunterkünfte oder Tourismus-Einnahmen.

Originale Holzbalken, traditionelles Mauerwerk und authentische architektonische Details wurden sorgfältig erhalten, während im gesamten Objekt ein komfortables, modernes Wohnen geschaffen wurde.

Zur Ausstattung gehören:

Elegante Empfangsräume
Geräumige Landhausküche
Hauswirtschaftsraum
Wunderschöne Master-Suite
Zusätzliche Gäste-Schlafzimmer
Mehrere Badezimmer
Begehbarer Ankleidebereich
Eigenständiger Gästezugang – ideal für Bed & Breakfast-Unterkünfte

Der Grundriss bietet zudem ausgezeichnetes Potenzial, mehrere unabhängige Gäste-Suiten für zusätzliches Tourismus-Einkommen zu schaffen.

Lizenzierte Gäste-Villa (Guest Cottage)

Ergänzend zum Haupthaus befindet sich ein freistehendes Gästehaus mit 111 m², das 2004 eigens errichtet wurde und vollständig für Ferienvermietungen lizenziert ist.

Das Gästehaus umfasst:

Zwei Doppel-Schlafzimmer
Voll ausgestattete Küche
Geräumiges Wohnzimmer
Familienbadezimmer
Zusätzliches Duschbad
Große überdachte Terrasse
Bereich für Essen im Freien

Durch seine etablierte Ferienvermietungs-Lizenz ist es sofort bereit, Einkommen zu generieren.

Außenbereich – Gestaltet für den andalusischen Lebensstil

Schöne, ausgewachsene Gärten umgeben beide Objekte und schaffen eine ruhige Umgebung, die zum Empfangen, Entspannen und Wohnen im Freien einlädt.

Ausstattungsmerkmale:

8 m x 4 m Schwimmbad
Große Sonnenterrassen
Außendusche
Sommerküche & BBQ-Bereich
Freizeitraum
Überdachte Pergolen
Carport
Geräteschuppen
Holzlager
Pumpenhaus

Jede Ecke des Anwesens wurde mit viel Bedacht geplant, um die Privatsphäre zu maximieren und gleichzeitig großartige Ausblicke auf die Landschaft zu genießen.

Ertragreicher Olivenhain & Bewässertes Land

Das Anwesen beheimatet etwa 250 ausgewachsene Manzanilla-Olivbäume, die als zu den besten spanischen Tafelsorten gelten.

Das Land unterstützt außerdem:

Zitrusbäume
Mandelbäume
Feigenbäume
Granatapfelbäume
Pekanbäume

Geschützte Holm-Eichen (Protected Holm Oaks)

Ein umfassendes Bewässerungssystem trägt dazu bei, die Produktivität das ganze Jahr über zu maximieren.

Nachhaltiges Wohnen mit niedrigen laufenden Kosten

Moderne Technik wurde sorgfältig integriert, ohne dabei den traditionellen Charakter des Anwesens zu beeinträchtigen.

Highlights:

4,9 kW Photovoltaik-Solaranlage
Solare Warmwasserversorgung für beide Häuser
Dreiphasen-Stromversorgung
Kommunale Wasserversorgung
Starlink High-Speed-Internet
Mehrere Systeme zur Wasserspeicherung
Eingetragenen Brunnen
Fortschrittliches Recycling von Abwässern

LPO/VTAR-Lizenz

Diese Kombination macht das Objekt sowohl umweltverantwortlich als auch wirtschaftlich im Betrieb.

Zusätzliches Agrar- & Reitland

Im Kauf ist ein zweites Grundstück mit etwa 30.910 m² enthalten, bestehend aus drei benachbarten, eingetragenen Parzellen.

Jede Parzelle hat ihre eigene Nota Simple, wodurch sich eine hervorragende Flexibilität ergibt für:

Reitsportanlagen
Landwirtschaftliche Projekte
Investitionen
Möglichkeiten für einen zukünftigen Wiederverkauf

Das Land verfügt über Bewässerungsrechte sowie eine einfache Anbindung an Leitungswasser und Strom.

Vorzugs-Lage im Guadalhorce-Tal

Nur wenige Minuten von Álora entfernt und über hervorragende asphaltierte Straßen erreichbar, ist das Anwesen ideal positioniert, um Andalusien zu erkunden.

Zu den nahegelegenen Attraktionen gehören:

Caminito del Rey
El Chorro
Flughafen Málaga
Strände der Costa del Sol
Antequera
Ronda
Marbella
Stadt Málaga

Diese strategische Lage zieht das ganze Jahr über weiterhin internationale Besucher an und unterstützt so das erfolgreiche Tourismusbusiness des Objekts.

Eine seltene Gelegenheit für Lebensstil & Investition

Immobilien, die ein wunderschön restauriertes Cortijo, eine lizenzierte Ferienunterkunft, fruchtbares Ackerland, Entwicklungspotenzial und ein bewährtes Tourismusgeschäft kombinieren, werden selten verfügbar.

Ganz gleich, ob Sie vorhaben, ein florierendes ländliches Rückzugsziel weiterzuführen, ein exklusives Boutique-­Hospitality-­Business aufzubauen, einen Reiterhof zu etablieren oder einfach eines der besten Landhäuser in Andalucía zu genießen: Dieses außergewöhnliche Objekt bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und enormes Potenzial.

Kaufpreis: €795.000