Villa zu verkaufen in Villanueva del Trabuco, Málaga

Villa-Komplex (2 Eigenschaften) und Pool, unglaubliche Aussicht!

Preis für den Verkauf: 390.000 €

Einwandfreie 3-Bett-Villa und 2-Bett-Guest Apartment – eine unmissverständliche schlüsselfertige Investitionsimmobilie!

Haben Sie jemals davon geträumt, dass die perfekte Aussicht aufwachen? Hier sind wir im Begriff, diesen Traum wahr werden zu lassen!

Eine atemberaubende schlüsselfertige Villa in Südlage, freistehend – bestehend aus einem geräumigen 3-Bett/2-Bad renovierten Landhaus und einem unabhängigen 2-Bett/1-Bad Guest House. Nicht zu vergessen ein atemberaubender römischer Stil 10x5 gefliester Pool und seine geräumigen Freizeitbereiche – alles mit unvergesslicher Aussicht.

Das Hotel liegt in einem Weiler von 3 Eigenschaften, am Rande der Dorflage – wir freuen uns, diese sehr vielseitige Eigenschaft zu fördern. Nicht nur ist es schön präsentiert und privat, es bietet auch endlose Mietpotenzial, wenn Sie zusätzliches Einkommen verdienen möchten. Trabuco ist leicht über die Autobahn vom Flughafen Malaga oder den vielen Stränden der Costa del Sol zu erreichen – alles innerhalb von 40 Minuten. Es gibt viele umliegende historische Städte vor der Haustür, ein Gebiet von unberührter Schönheit und Landschaft.

Das Land ist meist unbebaut, was der Region eine einzigartige Gelegenheit bietet, viele Sportanlagen zu nutzen.

Beim Betreten des Weilers, das sich an der Stirn eines kleinen Hügels befindet, begrüßt Sie sofort ein Blick auf den Faktor. Eine gemusterte Betoneinfahrt führt zu den Parkplätzen, entweder der Garage oder einem Autohafen, der hinter dem Gästehaus liegt. Es gibt 2 große hölzerne Doppeltore am Umfang der Einfahrt, so dass Haustiere nicht entkommen können.

Dieses vielseitige Anwesen bietet verschiedene Essbereiche im Freien, die alle den atemberaubenden Blick auf den Pool haben. (Fragen Sie nach unserem Video!)

Das 2-Bett-Gästehaus hat auch die perfekte Terrasse (ca. 30 m²) und natürlich genießen Sie diese perfekte Aussicht und einen wunderbaren Ort zum Entspannen, Unterhalten oder Essen im Freien viele Monate des Jahres.

Der gesamte Villa-Komplex ist nach Süden ausgerichtet, und der Pool genießt 14 Stunden Sonne während der langen heißen Sommer. Ein Abendtauchgang, um den Tag zu beenden, mit einem feinen Glas Wein/Tapas.

In der Ferne bringt Sie eine kurze 8-minütige Fahrt in das Dorf mit jeder Annehmlichkeit, die Sie sich wünschen. Wo viele Feste werden das ganze Jahr über in der Haupt-Plaza abgehalten, oft bis in die frühen Morgenstunden – die Spanier wissen, wie man feiert.

Rechts neben dem Poolbereich befindet sich eine gut ausgestattete Sommerküche im Freien (warm/kalt), weiße Waren, eingebaute Lebensmittelbereiche, Frühstücksbar mit Sitzgelegenheiten und ein möblierter Bereich mit Essecke für 6 Personen – alles unter Deck durch eine gebaute, bestrahlte Pergola.

Die Villa verfügt über 2 Eingänge: einen über die Garage (mit stabilen Türen) oder den vorderen Eingang, der Sie in den Hauptflur bringt. Die günstig auf 1 Ebene gebaute Immobilie ist leicht zu pflegen und rollstuhlfreundlich.

Bestehend aus:
- Eine geräumige Lounge mit 5 Meter dreifach verglasten modernen Terrassentüren mit elektrischen Rollläden. Spektakuläre Aussicht auf Pool und Landschaft.
- Voll ausgestattete, möblierte Küche/Diner.
- Großes Master-Schlafzimmer – möblierte Terrassenfenster wie im Wohnzimmer und diese fabelhafte Aussicht.
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Bidet.
- Zwei weitere möblierte Doppelzimmer.
- Geräumiges und elegant eingerichtetes Familienbad (Badewanne/Dusche), WC, Bidet.
- Möblierter großer Hauswirtschaftsraum, der in den Garagenbereich austritt.
- Die Lounge verfügt über zwei Klimaanlagen, einen Log-Brenner und Zentralheizung für die kühleren Monate, die in allen Zimmern der Villa zu finden ist.

Gäste-Wohnung:
- Ein Flur mit Fenster führt zu einem großen Wohn-/Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche (offener Plan).
- Geräumige erhöhte Terrasse von ca. 30 m² – gestrahlte Pergola, möbliert und mit fabelhaftem Pool- und Bergblick.
- Eine elegante geräumige Dusche (XL-Kabine), Waschbecken, Eitelkeitsspiegel/Lichter, WC und Bidet.
- 2 extra große Doppelzimmer – beide mit Doppelterrassenfenstern und Jalousien, die auf private Seitenterrassen ausfahren, möbliert und mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge.
- Qualitätsfliesen und massive Holztüren überall installiert, doppelt glasiert.
- Lounge mit Dual Air-Con sowie Eco-Pellet-Brenner. Baujahr 2004.

Viel natürliches Licht: dieses voll ausgestattete Gästehaus ist ideal für Familien oder Besucher. Die perfekte Option, um als Vermietung einer Touristenwohnung zu nutzen und zusätzliches Einkommen zu verdienen.

Es gibt kleine reife Gärten an der Einfahrt und dem Poolbereich, Platz für mehr. Die Garage verfügt über einen internen Abstellraum, der als 2. Waschküche für die Gästewohnung dient, z. B. für Gepäck, Buggy etc. Es gibt eine Glas-/schmiedeeiserne Tür, die von der Garage zum Poolbereich führt.

Unter der erhöhten Veranda der Villa (Pool-Bereich) ist ein großer Stauraum: Elektrik für interne Poollichter, Poolausrüstung, Chemikalien etc. und überschüssige Bodenfliesen.

Angaben zum Gebiet:
Das malerische Dorf Villanueva del Trabuco hat alle Annehmlichkeiten einer Stadt. Eine riesige zentrale Plaza mit 5 Restaurants! Viele Restaurants, Tapas-Bars, Schulen, Banken, Tierärzte, Baukaufleute, Möbel-Showrooms, Apotheke, Schulen von Kleinkind bis Senioren, täglich Indoor-Markt mit frischen Produkten, 8 Stände, 2 Apotheken, Metzger, Bäckereien, Post, Gemeinschaftspool, Sportanlagen sind endlos und es gibt 2 neue Hotels sowie ein neues Hostal im Dorf und Transportverbindungen zur Küste und zu benachbarten Dörfern.

Ein neues medizinisches Zentrum mit Ambulanz und 24-Stunden-Notfalldeckung. Es gibt 2 Restaurants in der Nähe der Villa, die im Sommer begehbar sind.

Hauptstadtwasser, neuer Klär- bzw. Skepsistank (2022) für Abwasser.
Internetanschluss. Elektrizität: 5,5 kW.
Jährliche Grundsteuer (IBI): 347 €.

Eine unumgängliche Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Haus und ein potenzielles Geschäft zu besitzen. Eine atemberaubende, ruhige Ecke von Andalusien – in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Aussichten, die Sie schätzen werden.