Firma/Unternehmen zu verkaufen in Forallac, Girona

Gewerbehalle mit sofortiger Rendite oder zur Eigennutzung in Forallac.

Eingeschossige Gewerbehalle in Forallac, neben La Bisbal d’Empordà, gelegen in einem Gebiet mit hoher Geschäftsaktivität und mit ausgezeichneter Sichtbarkeit.

Im Jahr 2006 errichtet, verfügt sie über eine bebaute Fläche von 555 m2, die sich auf einen großzügigen Ausstellungsbereich, einen Lagerbereich und Sanitärräume verteilt. Ihre großen Schaufenster sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und ein exzellentes Erscheinungsbild für den Handel, sodass sich die Immobilie ideal für ein Showroom, einen Einzelhandel, eine Ausstellung oder jede andere unternehmerische Tätigkeit eignet.

Derzeit ist die Immobilie von einer Kunstausstellung belegt und mit einer Miete von 1.500 € pro Monat vermietet, was etwa einem jährlichen Ertrag von 18.000 € entspricht und einer ungefähren Bruttorendite von 4,68 % entspricht.

Der Mietvertrag sieht vor, dass der aktuelle Mieter nach dem Kauf bis zu drei Monate Zeit hat, um die Immobilie zu verlassen. Allerdings besteht die Möglichkeit, eine Vereinbarung zu treffen, damit der Mieter als Pächter weiterhin drinbleibt und dem Käufer so die Option bietet, die Rendite ab dem ersten Tag aufrechtzuerhalten oder die Halle zur Entwicklung der eigenen Tätigkeit zur Verfügung zu haben.

Ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investoren, die einen Vermögenswert mit Rendite suchen, als auch für Unternehmen, die sich in einer modernen, repräsentativen und strategisch im Baix Empordà gelegenen Gewerbehalle niederlassen möchten.