Finca/Landgut zu verkaufen in Crevillente / Crevillent, Alicante

Wir sind stolz, Ihnen diese wunderschöne Landimmobilie in La Matola, Costa Blanca, zum Verkauf anbieten zu können

Erleben Sie den authentischen spanischen Lebensstil in dieser großen privaten Landimmobilie in der begehrten Gegend von La Matola. Auf einem großzügigen 1.500 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses charmante Zuhause 298 m² bebaute Fläche und ist perfekt für alle, die Ruhe, Platz und Komfort im Herzen der Costa Blanca suchen. Genießen Sie die Sicherheit von elektrischen Toren und betreten Sie ein Zuhause, das sowohl zur Entspannung als auch zum Unterhalten einlädt, umgeben von angelegten Gärten und malerischem Landschaftsblick.

Die Immobilie verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer, darunter ein separates Gästehaus/Casita, ideal für Besucher oder die erweiterte Familie. Die große Küche ist mit einem Hauswirtschaftsraum und einer Speisekammer ausgestattet, perfekt für Hobbyköche, die gerne Gäste empfangen. Treten Sie hinaus in Ihre private Oase mit einem funkelnden Swimmingpool, umgeben von Palmen, einer Außenküche und einem eigenen Grillbereich für den ultimativen mediterranen Lebensstil. Das großzügige Solarium und mehrere Terrassen bieten herrliche sonnendurchflutete Bereiche zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte.

Genießen Sie ganzjährigen Komfort mit Gaszentralheizung und profitieren Sie von praktischen Annehmlichkeiten wie einem Carport, Abstellraum und pflegeleichten Gärten. Mit einem Raum im Obergeschoss, ideal als Homeoffice, ist diese Immobilie perfekt für Remote-Arbeit oder ein kreatives Studio. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, bietet dieses Haus sowohl Privatsphäre als auch Komfort.

Unterlagenlage:

Diese Immobilie wurde, wie die meisten älteren rustikalen Immobilien in dieser Gegend, ohne Baugenehmigung errichtet. Es wird empfohlen, dass neue Eigentümer eine umweltfreundliche, vorschriftsmäßige Klärgrube installieren, da derzeit keine vorhanden ist. Die Gebäude können derzeit nicht beim Notar und im Grundbuch eingetragen werden, da sie von 6 Nachbarn genehmigt werden müssen, da es sich um eine horizontale Teilung handelt. Die Gebäude sind jedoch alt genug, um über den Nachweis der Bestandsdauer eingetragen zu werden (Alterszertifikat durch einen Architekten vorhanden). Der neue Eigentümer müsste alle Nachbarn zusammenbringen, um dies beim Notar abzuschließen und die Urkunden zu aktualisieren.

Der Verkäufer stellt jedoch zur Verfügung:

- CEE (in Bearbeitung)
- Bescheinigung über keine städtebaulichen Verstöße (in Bearbeitung)
- Alterszertifikat, um festzustellen, was nicht eingetragen ist, damit der Käufer dies künftig berichtigen kann.

Im Grundbuch zu aktualisieren sind der Swimmingpool, die Garage, die Erweiterung der überdachten Terrasse und vermutlich ein kleiner Teil der Immobilie.

Seit 2014 wurden keine Erweiterungsarbeiten durchgeführt, und die Gebäude stammen aus etwa dem Jahr 2005.

Die Bewohnbarkeitsbescheinigung muss von den neuen Eigentümern beantragt werden, sobald alle Aktualisierungen abgeschlossen sind.

La Matola ist eine ruhige Enklave, bekannt für ihr sonniges Klima, ihre natürliche Schönheit und ihre friedlichen ländlichen Landschaften. Genießen Sie über 320 Sonnentage im Jahr – ideal für alle, die einen gesunden und aktiven Lebensstil suchen. Die Gegend ist perfekt für Naturliebhaber, mit leichtem Zugang zu Wanderwegen, Radstrecken und malerischen Landschaften.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, darunter Supermärkte, lokale Märkte, medizinische Zentren und Schulen, sodass Komfort und Ruhe gleichermaßen gewährleistet sind. Zur Freizeitgestaltung sind es nur kurze Fahrten zu renommierten Golfplätzen, wunderschönen Mittelmeerstränden und beliebten Attraktionen der Regionen Costa Blanca und Costa Cálida. Ob Entspannung, Outdoor-Abenteuer oder lebendige kulturelle Erlebnisse – La Matola bietet all dies in einer einladenden, internationalen Gemeinschaft.