Apartment zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Dils präsentiert diese geräumige und helle Außenwohnung im ersten Block der Avenida Sancho el Sabio, einer der etabliertesten, verkehrsgünstigsten und bestens angebundenen Wohngegenden von San Sebastián. Die Lage ist außergewöhnlich: nur wenige Schritte vom Amara-Park und dem Stadtzentrum entfernt und in angenehmer Gehdistanz zum Strand La Concha, in einem komfortablen urbanen Umfeld mit allen Annehmlichkeiten und hoher Lebensqualität.

Das Anwesen besticht durch seinen Blick auf den Urumea-Fluss und seine Ostausrichtung, die für natürliches Licht bereits am frühen Morgen sorgt. Das Haus hat eine bebaute Fläche von 108,64 m² (90,21 m² Nutzfläche) und ist derzeit renovierungsbedürftig, was die Gestaltung eines komplett individuellen Zuhauses ermöglicht.

Die aktuelle Raumaufteilung ist um einen geräumigen Flur angeordnet, der zum Wohn- und Esszimmer, fünf Schlafzimmern, einer separaten Küche und zwei Badezimmern führt. Das Wohn- und Esszimmer sowie zwei der Schlafzimmer verfügen über große Fenster mit Blick auf den Fluss, während die übrigen Räume zu einem überdachten Innenhof ausgerichtet sind und so für Privatsphäre und Ruhe sorgen.

Das Anwesen bietet außergewöhnliches Renovierungspotenzial, da die aktuelle Raumaufteilung eine äußerst flexible Neugestaltung ermöglicht, wobei lediglich die tragenden Bauelemente erhalten bleiben. So lassen sich großzügige, offene Bereiche schaffen, beispielsweise ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den Fluss, oder neue, großzügigere Entspannungsbereiche gestalten.

Zum Anwesen gehört außerdem ein 12 m² großer Dachbodenabstellraum – ein äußerst praktischer Mehrwert in dieser Gegend. Das Haus verfügt über Zentralheizung, individuelle Gaswarmwasserbereitung und Einbauschränke in mehreren Zimmern.

Das 1963 in Betonbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet zwei Aufzüge sowie barrierefreien Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Kurz gesagt, dies ist eine hervorragende Gelegenheit, ein exklusives Zuhause mit Flussblick in einer der begehrtesten und attraktivsten Gegenden von San Sebastián zu schaffen.