Gewerbe zu verkaufen in Montefrío, Granada

Ein beeindruckender Multifunktions-Events- und Hospitality-Standort in wunderschöner ländlicher Lage, 4 km von der historischen Kleinstadt Montefrio entfernt.

1.041 m2 bebaute Fläche
6.477 m2 Grundstücksfläche

2 Haupt-Eventflächen (120 Gäste und bis zu 200 Gäste in jeder Fläche)
Bodega für kleinere, intimere Veranstaltungen
Charaktervolle Bar und Restaurant
4-Zimmer-Wohnung für die Eigentümer im Hauptgebäude
Separates Personalapartment und zusätzliches Studioapartment
Pool
Ställe und Nebengebäude, die weiterhin für Reitzwecke genutzt werden können oder in Ferien-Chalet-Unterkünfte umgewandelt werden könnten.

Dies ist eine faszinierende Immobilie, die skalierbare Möglichkeiten zur Erzielung von Einnahmen durch Tourismus und Hospitality bietet. Sie liegt in einer wunderschönen Ecke der Provinz Granada nahe der historischen Kleinstadt Montefrio, die vom National Geographic als Ort mit einer der besten Aussichten der Welt anerkannt wurde.

Hinter der Immobilie ragen die Felsen der La Peña de los Gitanos aus den Bäumen hervor; dies ist eine sehr interessante archäologische Stätte mit Dolmen aus dem späten Neolithikum, und in der Umgebung gibt es römische sowie westgotische Überreste.

Für einen Investor, der nach einer skalierbaren Geschäftsmöglichkeit im Bereich Tourismus oder eventsbasierter Betrieb sucht, ist diese Immobilie besonders interessant.

Die wichtigsten Eventflächen könnten fast sofort Einnahmen generieren, ohne hohe Vorabinvestitionen. Vermieten Sie die Flächen für Hochzeiten, Taufen, Geburtstage und andere ähnliche Aktivitäten, und das Catering kann von extern hinzugebucht werden – so entstehen die Einnahmen allein aus der Vermietung der ausgezeichneten Veranstaltungsflächen.

Es gibt eine riesige Reithalle (Salon), die bis zu 200 Gäste aufnehmen kann. Sie hat einen eigenen Eingang und eine Bar, verbunden mit der zentralen Küche. Dieser Salon verfügt außerdem über einen eigenen Garderobenbereich für Gäste und am einen Ende eine Bühne für Unterhaltungsteams.

Die zweite große Eventfläche befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes: ein prächtiger, mit Holzbalken versehener und überwiegend verglaster Bereich, der 120 Personen Platz bietet. An beiden Enden des Raums stehen Holzofen-Öfen für gemütliche Winter-Events. Dieser Teil des Ensembles wurde vor 7 Jahren errichtet und ist vollständig doppelverglast sowie gut isoliert.

Im Hauptgebäude gibt es eine sehr charaktervolle Bar- und Restaurantfläche mit Holzofen, sichtbaren Balken und freigelegten Ziegelwänden: ein warmes, einladendes und intimes Ambiente mit Gäste-Garderoben.

Die Küche ist eine voll ausgestattete Catering-Küche mit zwei Bereichen zum Vorbereiten und Servieren von Speisen. Es gibt mehrere Kühlvitrinen (Chiller-Kabinen), mehrere Gaskochstellen und Öfen, eine Plancha und weitere Kochflächen für eine Vielzahl von Catering-Stilen und kulinarischen Anforderungen. Die Küche ist zentral gelegen und daher für alle Eventbereiche leicht erreichbar.

Im obersten Stockwerk des Hauptgebäudes befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung für die Eigentümer, die erst vor 7 Jahren renoviert wurde. Die Wohnung verfügt über einen privaten Eingang im hinteren Bereich sowie ein Wohnzimmer, einen Küchen-/Frühstücksraum und ein Badezimmer.

In den Nebengebäuden im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich ein Personalapartment mit 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Außerdem gibt es ein zweites Studioapartment mit offenem Grundriss für Wohnen/Schlafen/Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlicher Abstellraum.

Die Ställe haben 4 Anbindebuchten (Loose Boxes), außerdem gibt es Nebengebäude für die Nutzung als Sattler-/Tack-Räume und einen großzügigen Betonhof.

Auf einer Terrasse oberhalb des Hofs gibt es eine erhöhte Terrasse mit eingelassenem Pool.

Der Zugang zur Immobilie ist sehr unkompliziert: breite Tore führen zu einer sehr großen Parkplatzfläche, ideal für Autos und Busse.

Für diese Immobilie gibt es viele mögliche Nutzungen, einschließlich der Möglichkeit, einen Teil des Parkplatzes für Wohnwagen oder Wohnmobile zu verwenden.

Mit der Zeit kann in die Nebengebäude investiert werden, um eine Reihe von Ferien-Chalets zu schaffen und damit eine weitere Quelle relativ passiven Einkommens zu erschließen.

Als Ausgangspunkt gilt: Wenn Sie hier pro Jahr 20 Hochzeiten oder große Events ausrichten würden, könnte das Einkommen allein aus der Vermietung des Veranstaltungsraums weit über €80.000 pro Jahr liegen. Wenn das Geschäft wächst, wäre es sinnvoll, in die Erstellung von Gästeunterkünften zu investieren.