Apartment zu verkaufen in Sagunto / Sagunt, Valencia

Freistehendes Wohnhaus mit spektakulärer privater Terrasse von 125 m² im Herzen von Puerto de Sagunto

Eine Wohnung mit diesen Eigenschaften mitten im Ortskern von Puerto de Sagunto zu finden, ist wirklich äußerst ungewöhnlich. Dieses geräumige freistehende Wohnhaus verbindet den Platz einer Villa mit dem Komfort, direkt neben allen Dienstleistungen zu wohnen – zusätzlich mit einer großen privaten Terrasse, auf der man das ganze Jahr über das Leben im Freien genießen kann.

Das Wohnhaus liegt auf einem Platz und verfügt über ca. 170 m², die sich auf zwei Etagen verteilen, zusätzlich zu einem offenen Bereich unter dem Dach von etwa 50 m² sowie einer außergewöhnlichen privaten Terrasse von ca. 125 m².

Obwohl es sich über ein Ladengeschäft befindet, das zur selben Immobilie gehört, ist das Wohnhaus gegenüber der Hauptfassade zurückversetzt. Das sorgt für ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und eine überraschend ruhige Atmosphäre – sowohl im Inneren als auch in der gesamten Außenanlage.

Der Zugang erfolgt vollständig unabhängig von der Straße über eine bequeme Treppe, die zu einem kleinen privaten Vorraum führt.

Aufteilung:
Hauptebene

Kaum betritt man das Haus, gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, der die Wohnung optimal verteilt.

Links befindet sich ein helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum baumbestandenen Platz ausgerichtet ist.

Auf derselben Ebene finden wir außerdem:

- geräumige Küche mit Essbereich für den täglichen Bedarf;
- ein komplettes Badezimmer;
- eine separate Serviceterrasse (Servicehof).

Von der Küche aus gelangt man direkt auf die große Terrasse – das wahre Herz der Wohnung.

Eine Terrasse, die zum Genießen einlädt

Die Terrasse ist einer der großen Werte dieser Immobilie.

Mit ca. 125 m² bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche, klar voneinander abgetrennte Bereiche:

- Außenessbereich;
- Chill-out-Bereich;
- Spielbereich für Kinder;
- Relax- und Wellnessbereich.

Dieser Bereich umfasst eine Whirlpool-Badewanne und eine finnische Sauna und macht die Terrasse zu einem Ort, an dem man jede Jahreszeit genießen kann.

Durch ihre Großzügigkeit lässt sich außerdem eine Außenküche einrichten, man kann Familienzusammenkünfte feiern oder einfach das mediterrane Klima mit vollständiger Privatsphäre nutzen.

Etage der Ruhe:
Die obere Etage beherbergt den privatesten Bereich der Wohnung.

Sie ist aufgeteilt in:

- großes Hauptschlafzimmer;
- separater Ankleideraum (begehbarer Kleiderschrank);
- privater Balkon;
- zwei zusätzliche geräumige Schlafzimmer;
- ein komplettes Hauptbadezimmer.

Die beiden Neben-Schlafzimmer verfügen außerdem über einen Ausgang zu einer privaten Galerie, die für eine ausgezeichnete Belüftung und natürliches Tageslicht sorgt.

Raum unter dem Dach

Die Wohnung verfügt über einen ausgebauten Dachboden von ca. 50 m², der über eine Einschubtreppe (Klapp-/Schiebetreppe) erreichbar ist.

Es handelt sich um einen sehr vielseitig nutzbaren Raum, der verwendet werden kann als:

- Spielzimmer;
- Büro;
- Arbeitszimmer/Studium;
- Fitnessstudio;
- Fernsehraum;
- Gästezimmer;
- Abstell- bzw. Lagerräume.

In Puerto de Sagunto wohnen

Puerto de Sagunto ist eine der Ortschaften mit hoher Lebensqualität an der valencianischen Küste. Hier vereint man alle Dienstleistungen einer Stadt mit der Ruhe einer Küstenlandschaft und mit hervorragender Anbindung an Valencia.

Die Wohnung liegt in einem etablierten Wohngebiet, mit allem, was man für den Alltag braucht – nur wenige Gehminuten entfernt.

Nahegelegene Dienstleistungen

In unmittelbarer Umgebung finden Sie:

- Supermärkte;
- Geschäfte in der Nähe;
- Cafés und Restaurants;
- Apotheken;
- Banken;
- Bäckereien;
- Gesundheitseinrichtungen;
- Spielplätze.

Bildung

Die Gegend bietet ein breites Bildungsangebot mit mehreren sehr nahe gelegenen Einrichtungen:

- Kindertagesstätten;
- öffentliche und konzertierte Schulen;
- weiterführende Schulen der Sekundarstufe;
- Akademien und Bildungseinrichtungen.

Sport und Freizeit

Ganz in der Nähe befinden sich:

- städtisches Hallenbad/Sportzentrum;
- Schwimmbäder;
- Fitnessstudios;
- Sportplätze;
- Parks und Grünflächen.

Strand

Der Strand von Puerto de Sagunto, einer der besten Strände der valencianischen Küste, liegt etwa 5 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten zu Fuß entfernt.

Mehr als zwei Kilometer feiner Sand, der Promenadenweg, Radweg, Sportbereiche, Restaurants und Cafés ermöglichen es, das Meer das ganze Jahr über zu genießen.

Gesundheitswesen

Die Wohnung ist sehr gut angebunden an:

- Centro de Salud Puerto de Sagunto;
- Hospital de Sagunto, weniger als 10 Minuten entfernt.

Verkehr und Anbindung

Durch seine Lage bietet sich eine hervorragende Anbindung:

- schnelle Erreichbarkeit der V-23 und AP-7;
- Valencia (Stadt) in etwa 25 Minuten;
- Flughafen Valencia in etwa 30 Minuten;
- Bahnhof Sagunto mit Linien von Cercanías und Media Distancia;
- mehrere Stadt- und Fernbuslinien.

Eine besondere Immobilie

Wenn Sie eine geräumige Wohnung suchen – mit Unabhängigkeit, großer privater Terrasse und allen Dienstleistungen in wenigen Schritten Entfernung – dann stellt diese Immobilie derzeit eine sehr schwer zu findende Gelegenheit in Puerto de Sagunto dar.

Durch ihren Grundriss, ihre Außenbereiche und ihre Lage ist sie ideal sowohl für Familien als auch für all jene, die das Wohnen inmitten des urbanen Zentrums mit echten Außenbereichen genießen möchten.