Apartment zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Eingebettet in die gewachsene Wohnanlage Residencial Palmeras in Pueblo Montecala bietet diese westseitig ausgerichtete Wohnung ein stilles, natürliches Ambiente inmitten geschützter Landschaft – mit dem Tal in Richtung Moraira und den Bergen als täglichem Horizont. Vollständig möbliert und in ausgezeichnetem Zustand ist sie vom ersten Moment an bezugsfertig.

Objektübersicht und Ausblick
Diese gepflegte Wohnung in Pueblo Montecala, Cumbre del Sol, liegt in einer gefestigten mediterranen Anlage, die sich organisch in die Natur einfügt – zwischen Jávea und Moraira an der nördlichen Costa Blanca Nord. Ob Sie eine Immobilie als Hauptwohnsitz oder als saisonalen Rückzugsort kaufen möchten: Hier können Sie sofort einziehen und das Leben genießen.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 92 m², aufgeteilt in 67 m² privaten Wohnraum, 15 m² Terrasse und 10 m² anteilig zugeordnete Gemeinschaftsflächen. Die Westausrichtung sorgt dafür, dass sich von der Terrasse aus ein weiter Blick über das Tal von Moraira und die dahinterliegenden Berge öffnet – offen, luftig und von der Natur gerahmt. Es handelt sich um Berg- und Talblicke; Meerblick ist von dieser Einheit nicht gegeben. Dafür schenkt die Lage echte Ruhe, Privatsphäre und eine unmittelbare Verbindung zur geschützten Naturlandschaft rund um Portet de Moraira und Cala Llebeig.

Das Nachmittagslicht flutet die Terrasse von Westen – ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Raumaufteilung und Wohnkomfort
Diese Wohnung ist ein praktisches, komfortables Zuhause, das als ganzjähriger Wohnsitz ebenso überzeugt wie als Domizil für längere Aufenthalte in den wärmeren Monaten. Die 67 m² privater Wohnfläche sind sinnvoll gegliedert, und die möblierte Ausstattung bedeutet: Alles ist bereits vorhanden.

Wohnbereich mit offener amerikanischer Küche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
15 m² westseitige Terrasse mit offenem Tal und Bergblick

Die Split-Klimaanlage versorgt Wohnzimmer und alle Schlafzimmer mit Kühlung und sorgt so für angenehme Temperaturen während der Sommermonate. Die Außenfenster und -türen wurden vor rund drei Jahren vollständig erneuert – inklusive Insektenschutzgitter und Dreh-Kipp-Fenster.

Ein privater Stellplatz ist nicht Teil dieser Wohnung. Interessenten sollten die Verfügbarkeit von Gemeinschaftsparkplätzen direkt vor Ort klären.

Technischer Zustand und Energetik
Die Wohnung verfügt über die Energieklasse E für Verbrauch und Emissionen. Für eine Immobilie dieses Baujahrs (2005) und dieser Bauweise. Im Alltag übernimmt die Split-Klimaanlage den größten Teil der Klimatisierung, während die kürzlich erneuerte Außenverglasung mit Wärmeschutz und Insektenschutz zu weniger Wärmeeintrag und Zugluft beiträgt.

Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was die vor rund drei Jahren durchgeführte Außensanierung belegt. Für eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2005 ist dieses Instandhaltungsniveau bemerkenswert.

Lage und Wohnumfeld
In Pueblo Montecala aufzuwachen bedeutet, von mediterranem Macchia-Land und Naturschutzgebiet umgeben zu sein – mit einer der schönsten kleinen Buchten der Küste in weniger als einem Kilometer Fußweg. Es ist ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet, gut angebunden an die Infrastruktur von Cumbre del Sol und dennoch wohltuend abseits des Trubels.

Die folgenden Entfernungen basieren auf lokalen Daten:
700 m: Cala Llebeig
2–3 km: Cala Tiestos, Playa Morach, Einkaufszentrum CC Adelfas
4–5 km: Mercadona Supermarkt, Lady Elizabeth School, Reitanlage, Sporteinrichtungen
6–7 km: Mas y Mas, Portet de Moraira
13 km: Arenal (Jávea)

Wie überall in Cumbre del Sol ist ein Auto unerlässlich. Die Urbanisation erstreckt sich über ein weitläufiges Höhengebiet mit merklichen Höhenunterschieden; für die Buchten, die umliegenden Ortschaften oder größere Einkaufsmöglichkeiten ist man auf das Auto angewiesen. Für die meisten Bewohner ist das ein kleiner Preis für die Privatsphäre und die Landschaft, die dieser Ort bietet.

Häufige Fragen internationaler Käufer
Eignet sich diese Wohnung als Hauptwohnsitz oder eher für saisonale Aufenthalte
Diese Wohnung in Pueblo Montecala, Cumbre del Sol, eignet sich für beides gleichermaßen. Der ausgezeichnete Pflegezustand, die vollständige Möblierung und die Klimaanlage in allen Räumen machen sie das ganze Jahr über komfortabel bewohnbar. Die Nähe zur Cala Llebeig und zur Infrastruktur von Cumbre del Sol – Supermarkt, medizinische Versorgung, Sportanlagen – macht sie auch als Hauptwohnsitz attraktiv, während der unkomplizierte Grundriss und die schlüsselfertige Ausstattung sie zu einer ebenso praktischen Saisonresidenz machen.

Was bedeutet der Kauf einer Bestandswohnung in Spanien für internationale Käufer
Für den Erwerb gilt ein klarer rechtlicher Ablauf, insbesondere mit notwendiger Identifizierung und Prüfung der Unterlagen vor dem Vertragsabschluss.

Welche Gesamtkaufnebenkosten kommen zum Kaufpreis hinzu
Neben dem Kaufpreis fallen je nach Ausgangslage zusätzliche Kostenpositionen an.