Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa mit 25-m-Liegeplatz und Südausrichtung

Mitten in der Marina von Empuriabrava besticht diese exklusive Immobilie durch ihre direkte Kanallage und die Südausrichtung auf einem Grundstück von ca. 1.000 m². Mit rund 270 m² Wohnfläche und einem privaten 25‑Meter‑Liegeplatz ist sie besonders attraktiv für Liebhaber des Wassersports.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, gut integrierten Bereich von ca. 80 m², der eine moderne Küche mit Kochinsel, Essbereich und Wohnzimmer mit Holzofen vereint. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verbinden direkt mit Terrasse, Pool und Kanal. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine Waschküche, ein Gäste‑WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Im Obergeschoss verfügt das Haus über eine Hauptsuite mit Ankleidezimmer, Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer mit Bad en suite und Außenzugang sowie zwei weitere Zimmer, ein separates Bad und ein zusätzliches WC.

Der Außenbereich ist auf Klima und Umfeld ausgerichtet: große Terrasse mit Pergola, Ruhebereiche, Pool und ein praktisches Poolhaus mit ausgestatteter Sommerküche – ideal für Treffen und Essen im Freien.

Zur Immobilie gehören eine Garage von ca. 35 m² sowie Ausstattung wie Klimaanlage im gesamten Haus.

Ein rundum stimmiges, gut gelegenes Haus, das Großzügigkeit, Komfort und direkten Zugang zum Kanal in einer der begehrtesten Lagen von Empuriabrava vereint.