Apartment zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Erst letztes Jahr vollständig renoviert und mit Möbeln eingerichtet, die sowohl Komfort als auch Stil vereinen, bietet diese nach Süden ausgerichtete Wohnung in Cumbre del Sol einen weiten Blick über das Mittelmeer und die beeindruckenden Steilküsten der Umgebung. Von 122 m² Wohnfläche bis hin zu einer 70 m² großen Terrasse — gemacht für lange, entspannte Morgenstunden in der Sonne — ist dies ein Zuhause, das dieses Wort wirklich verdient. Eingebettet in eine bewachte Wohnanlage nahe der Cala Moraig und nur wenige Minuten von Moraira und Benitachell entfernt, liegt sie in einer der begehrtesten Lagen der Costa Blanca Nord.

Überblick über die Immobilie und Analyse der Aussichtslage

Im Jahr 2016 erbaut und 2025 umfassend renoviert, verbindet diese Wohnung in Novamar Suites II, Cumbre del Sol, eine konsequente Südausrichtung mit panoramischem Meerblick und einer hochwertigen Ausstattung. Sie liegt in einer vollständig umzäunten, exklusiven Wohnanlage nahe dem Bereich Encinas — geschützt und privat, ohne abgelegen zu wirken. Das Einkaufszentrum Adelfas ist nur 1 km entfernt.

Die Südausrichtung sorgt dafür, dass die Terrasse das ganze Jahr über von der Morgenmitte bis in den späten Nachmittag Sonne erhält. Mit 70 m² ist sie echte Nutzfläche — groß genug für eine Essgruppe, Liegestühle und dennoch mit Raum zum Durchatmen. Von der Terrasse und den Hauptwohnbereichen schweift der Blick weit über das Mittelmeer und die markante Steilküste, die diesen Abschnitt der Costa Blanca Nord prägt.

Die im Grundbuch eingetragene Gesamtfläche dieser Wohnung beträgt 248 m², davon entfallen 122 m² auf die private Wohnfläche und 70 m² auf die Terrasse. Die verbleibenden 56 m² sind gepflegte Gemeinschaftsflächen der Anlage — in der Gesamtzahl enthalten, jedoch nicht Teil der Wohnung selbst.

Der Gemeinschaftspool ist ein Infinity-Design mit Meerblick, ergänzt durch ein beheiztes Hallenbad, eine Sauna sowie einen privaten überdachten Stellplatz. Die Renovierung von 2025 hat das Innere vollständig auf das Niveau dieser Lage gebracht.

Raumaufteilung und Wohnqualität

Ob als ganzjähriger Hauptwohnsitz oder als hochwertiger Rückzugsort an der Costa Blanca Nord — diese Wohnung eignet sich gleichermaßen für beides. Kompakt genug, um sorglos abzuschließen und zu verreisen; großzügig genug, um vollständig und komfortabel darin zu leben.

Die Raumaufteilung erfolgt auf einer einzigen Ebene:

Wohn- und Essbereich — durch großzügige Verglasung zur Südterrasse hin geöffnet, sodass der Meerblick allgegenwärtig bleibt.
Offene Küche im amerikanischen Stil — in den Wohnbereich integriert für ein geselliges, verbundenes Raumgefühl.
Drei Schlafzimmer — flexibel nutzbar für die Familie, Gäste oder das Homeoffice.
Zwei Badezimmer — komfortabel auf die drei Schlafzimmer abgestimmt.

Die Wohnung ist vollständig möbliert mit Stücken der Marke Kler — einem renommierten polnischen Möbelhaus, bekannt für Qualität und Design. Die Einrichtung ist sorgfältig zusammengestellt, nicht einfach zusammengewürfelt — das spürt man in jedem Detail.

Ein praktischer Hinweis zum Zugang: Wie bei vielen höher gelegenen Objekten in Cumbre del Sol können auf dem Weg durch die Anlage Stufen oder Niveauunterschiede auftreten. Es empfiehlt sich, dies bei einem persönlichen Besuch zu prüfen, falls es ein relevantes Kriterium ist.

Technische Ausstattung und Energieeffizienz

Die Renovierung von 2025 bringt die Wohnung in einen ausgezeichneten Zustand, und die eingebauten Systeme entsprechen den aktuellen Standards für Komfort und laufende Kosten.

Die Klimatisierung erfolgt im gesamten Haus über ein AirZone-Kanalluftklimagerät — ein Zonensystem, das die individuelle Steuerung einzelner Räume ermöglicht, statt das gesamte Apartment auf eine Einheitstemperatur zu regeln. Fußbodenheizung ist ebenfalls im ganzen Haus installiert, gespeist durch eine Aerothermie-Wärmepumpe, die Wärme aus der Umgebungsluft gewinnt. Dies ist in der Regel deutlich effizienter als konventionelle Elektro- oder Gasheizungen und hält die Betriebskosten in den kühleren Monaten niedrig.

Der Energieausweis weist einen Verbrauchswert von C und einen Emissionswert von B aus — ein Ergebnis, das sowohl die Wärmedämmung eines Gebäudes von 2016 als auch die Effizienz des Aerothermiesystems widerspiegelt. Im Alltag bedeutet das angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, ohne unverhältnismäßige Energiekosten.

Der Jacuzzi von American Sundance Spas ist ein durchdachtes Element der Renovierung — kein nachträglicher Einfall, sondern ein Detail, das das Gesamtniveau des Umbaus unterstreicht.

Lage und Realität des Wohnumfelds

In Cumbre del Sol zu leben bedeutet einen Alltag, der gehobene Privatsphäre mit echter Alltagstauglichkeit verbindet — und Novamar Suites II liegt in einem besonders gut erschlossenen Teil der Urbanisation.

Das Einkaufszentrum Adelfas ist 1 km entfernt, mit dem Supermarkt Pepe La Sal, einem Ärztezentrum und einer Apotheke, Restaurants sowie einem Sportzentrum mit Padel- und Tennisplätzen. Glasfaser-Internet ist vor Ort verfügbar.

Entfernungen von der Wohnung:

1 km — Einkaufszentrum Adelfas.
Kurze Entfernung — Playa Moraig und Playa Tiestos, Tennis- und Padelplätze, Reitstall, Lady-Elizabeth-Schule.
Wenige Fahrminuten — Benitachell und Moraira.
11 km — Arenal-Strand in Jávea.

Die Cala Moraig, eine der schönsten Buchten dieser Küste, ist schnell erreichbar — mit dem Auto oder auf einem landschaftlich reizvollen Fußweg.

Ein Auto ist in Cumbre del Sol praktisch unverzichtbar. Die Urbanisation erstreckt sich über ein weitläufiges, hügeliges Gelände mit deutlichen Höhenunterschieden, und die Buchten, Ortschaften oder Sportanlagen sind nur mit dem Fahrzeug komfortabel erreichbar. Das ist für die Gegend selbstverständlich und allen Bewohnern bekannt — der Preis für Höhenlage, Privatsphäre und Ausblick, den man gerne zahlt.