Villa zu verkaufen in Puig de'n Valls, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

„Villa MM“ ist ein prestigeträchtiges Landgut, das zum Verkauf steht. Diese weitläufige und elegante Villa mit etwa 1.217 m² konstruierter Fläche kombiniert luxuriöses Wohnen im Innen- und Außenbereich. Auf einem ruhigen, ländlichen Grundstück von etwa 15.877 m² gelegen, ist sie nur eine kurze Autofahrt von Ibiza-Stadt entfernt. Mit einer Mietlizenz für 11 Gäste, großzügigen Unterhaltungsbereichen und erstklassigen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie die ideale Wahl für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und eine herausragende Investitionsmöglichkeit suchen.

Zufahrt & Parken
Die Immobilie ist über eine ruhige Landstraße gut erreichbar und wird durch zwei elektrische Eingangstore gesichert. Sie bietet großzügige Parkmöglichkeiten, einschließlich einer geräumigen Garage für bis zu vier Fahrzeuge mit direktem Zugang zur Serviceküche. Für zusätzlichen Komfort ist eine Ladestation für Elektroautos installiert.

Aufteilung
Im Erdgeschoss heißt die Immobilie mit einer beeindruckenden Eingangshalle mit doppelter Deckenhöhe und Oberlichtern willkommen. Es folgt ein weitläufiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Das Esszimmer ist nahtlos mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden, die ein Induktionskochfeld, einen doppelten Kühlschrank, einen Weinkühler, eine Spülmaschine, einen 90 cm Ofen, eine Mikrowelle und eine praktische Serviceküche umfasst. Die Serviceküche ist mit zwei Waschmaschinen, zwei Trocknern und einem begehbaren Kühlraum ausgestattet und verbindet sich direkt mit der Garage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer mit Bad en suite, eines mit Ankleidezimmer und Badewanne, sowie ein weiteres Doppelzimmer neben der Serviceküche, ideal als Personalzimmer. Alle Schlafzimmer sind mit Holzböden, Fliegengittern und automatischen Jalousien ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Dusche und Bidet befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss gibt es insgesamt vier Doppelzimmer mit Bad en suite, darunter eines mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die zur Dachterrasse führt. Ein geräumiger Flur mit integriertem Bürobereich steigert die Funktionalität dieser Etage. Das Highlight ist die geräumige Master-Suite, die über einen eigenen Kamin, einen privaten Balkon mit Blick auf Dalt Vila, ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein großzügiges Ankleidezimmer verfügt. Sie bietet außerdem direkten Zugang zu einem weiteren Doppelzimmer mit Bad en suite, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder weiteres Gästezimmer eignet.

Das Untergeschoss ist für Unterhaltung und Freizeit gestaltet und umfasst einen Weinkeller, eine komplett ausgestattete Bar, einen DJ-Bereich und eine Tanzfläche mit eigenem Kamin. Zwei große Billardräume, von denen einer derzeit als Kinder-Spielzimmer genutzt wird und leicht in ein Heimkino, Fitnessstudio oder Spa umgewandelt werden könnte, sind ebenfalls vorhanden. Weitere Annehmlichkeiten umfassen ein Gäste-WC, eine Sauna mit Dusche (derzeit nicht in Betrieb) und große Lagerräume. Ein Gefrierraum ist ebenfalls vorhanden (derzeit ohne Motor). Auf dieser Etage befindet sich auch ein Doppelzimmer mit Bad en suite mit separatem Außenzugang sowie ein unabhängiges Gästeapartment mit Küchenzeile, Sitzecke, Schlafzimmer und Badezimmer – ideal für Besucher oder Personal.

Außenbereich
Der Außenbereich bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Wellness-Einrichtungen, darunter ein großzügiger 120 m² großer Swimmingpool, umgeben von üppigen Rasenflächen und zahlreichen Palmen, ein klimatisierter Jacuzzi, ein Volleyballplatz, ein Kinder-Fußballbereich, ein großes Trampolin und eine ruhige Yoga-Plattform. Ein gut gepflegter Gemüsegarten und ein Geräteschuppen ergänzen das grüne Ambiente, das auch 90 Olivenbäume (für die private Olivenölproduktion) und mehrere Orangenbäume umfasst. Der Pavillon-Bereich ist das Unterhaltungszentrum der Immobilie und verfügt über eine voll ausgestattete Außenküche mit drei Kühlschränken, zwei Geschirrspülern, einem Induktionskochfeld (mit Gasanschluss möglich), einem Pizza-/Brotbackofen, Grill und Paellakocher. Dieser Bereich eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und umfasst derzeit ein Outdoor-Fitnessstudio, einen Tischtennisbereich und ein Außenbad. Es gibt auch einen eigenen Stauraum für Strandzubehör, und mehrere Zisternen unter dem Pavillon sorgen für eine effiziente Wasserversorgung der Immobilie.

Ausstattung
Die Immobilie ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und profitiert zusätzlich von 48 Solarzellen, die den täglichen Energiebedarf unterstützen und überschüssige Energie ins Netz einspeisen. Die Wasserversorgung wird ebenso gut verwaltet, mit einem privaten Brunnen und sieben Zisternen, die Regenwasser, Brunnenwasser und Leitungswasser speichern – ergänzt durch eine Verbindung zum öffentlichen Wassernetz. Für ganzjährigen Komfort ist die Villa mit zentraler Klimaanlage (Heizung und Kühlung) sowie Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer hocheffizienten Daikin-Wärmepumpe betrieben wird. Warmwasser wird durch eine Kombination aus Solarenergie und dem Heizsystem bereitgestellt. Ein Gasheizungssystem mit Gasspeicher ist ebenfalls installiert, wird jedoch derzeit nicht genutzt. Sicherheit und Komfort sind oberste Priorität und durch ein modernes Alarmsystem mit Außenüberwachungskameras unterstützt. Die Abwasserversorgung erfolgt über einem modernen, umweltfreundlichen Abwassertank. Hochgeschwindigkeits-Internet über Glasfaser ist ebenfalls verfügbar und sorgt für eine nahtlose Konnektivität auf dem gesamten Anwesen.

Lage, Aussicht & Orientierung
Weniger als 15 Minuten von Ibiza-Stadt und Marina Botafoch entfernt und etwa 25 Minuten zum Flughafen. Die nächstgelegenen Strände sind die Bucht von Talamanca, S'Estanyol und Cala Olivera. Der Golfplatz von Ibiza ist nur 20 Minuten entfernt, und die internationale Schule Morna erreicht man in weniger als 15 Minuten. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und bietet atemberaubende Ausblicke auf die ländliche Umgebung sowie einen Blick auf das Meer und Dalt Vila vom oberen Stockwerk und der Dachterrasse.

Ideal für
Die beeindruckende „Villa MM“ ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einem luxuriösen, privaten Rückzugsort mit viel Platz für Unterhaltung und einer gültigen Vermietlizenz suchen. Sie eignet sich perfekt für das ganzjährige Wohnen, die Bewirtung von Gästen oder zur Erzielung von zusätzlichen Einkommen auf dem stark nachgefragten Ibiza-Mietmarkt.