Finca/Landgut zu verkaufen in Canillas de Aceituno, Málaga

Geräumige Landvilla mit atemberaubendem Blick über das grüne Tal in Richtung Comares und des Viñuela-Sees, in der Nähe des weißen Bergdorfes Canillas de Aceituno.

Die Villa Nido de Golondrina ist ein charaktervolles Landhaus mit 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einer Holz-Casita, einem großen Pool, einer Garage und verschiedenen Abstellräumen. Rund um das Haus erstreckt sich ein üppiger Garten mit Obstbäumen, einem Gemüsegarten und Wegen, die hinunter zum Barranco im Tal führen.

Die Villa liegt mitten in der Natur – regelmäßig ziehen etwa 150 blökende Ziegen mit Glocken vorbei. Vom Haus aus blickt man über das grüne Tal in Richtung Comares, den gut gefüllten Viñuela-See, Periana und den Río Bermúza. Das Haus strahlt Ruhe aus und bietet einen weiten Ausblick, liegt jedoch nur 600 Meter von der Provinzstraße nach Canillas de Aceituno entfernt.

Das Haus ist perfekt gepflegt. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Verbesserungen vorgenommen: eine neue Küche und ein neuer Boden, renovierte Badezimmer, eine Außenküche mit Loungebereich an der Vorderseite sowie eine Holzpergola mit Sonnensegel auf der Küchenterrasse. Das Haus verfügt außerdem über Solarmodule, eine Wasserenthärtungsanlage, einen Solar-Warmwasserbereiter und – neben dem Anschluss an das öffentliche Wassernetz – über eine eigene Wasserquelle zur Bewässerung des Gartens.

Lage: Nido de Golondrina liegt 50 Minuten von Málaga und 25 Minuten von der Küste bei Torre del Mar entfernt. Granada ist anderthalb Stunden entfernt, Ronda und Córdoba 2 Stunden und Sevilla 2,5 Stunden.

Innen: Die Haustür befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist über einen von Blumen gesäumten Weg erreichbar. Von der Eingangshalle aus öffnet sich die Villa zum Esszimmer mit großen Schiebetüren zur überdachten Veranda. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick über den Garten bis zum Viñuela-See.

Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit einem stilvollen offenen Kamin, drei großen Fenstern und derselben beeindruckenden Aussicht. Beide Räume verfügen über Klimaanlage und Zentralheizung. Zwischen Küche und Wohnzimmer führt eine Tür auf die Küchenterrasse. Die große Luxus-Küche verfügt über eine Kaffeebar, hohe Vorratsschränke, eine geräumige Essbar und einen breiten Gasherd mit großem Backofen (SMEG), ergänzt durch einen L-förmigen Arbeitsbereich mit vollständig integrierten Geräten – ebenfalls von SMEG. Die Küche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und besitzt Doppeltüren zur Küchenterrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die über einen zentralen Flur erreichbar sind. Schlafzimmer 1 und 2 sind Doppelzimmer mit Einbauschrank, Klimaanlage und Zentralheizung. Schlafzimmer 3 ist ein sehr geräumiges Doppelzimmer mit großem Einbauschrank, Klimaanlage und Zentralheizung sowie einem eigenen Badezimmer mit Fußbodenheizung und Heizkörper. Das Gemeinschaftsbad für Schlafzimmer 1 und 2 verfügt über Dusche, Waschbecken, WC, Fußbodenheizung und Heizkörper. Am Ende des Flurs befindet sich außerdem eine geräumige Speisekammer bzw. ein Abstellschrank.

Über die breite Doppeltreppe neben dem Eingang gelangen Sie über einen Treppenabsatz in das Obergeschoss: ein großes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Fußbodenheizung und Heizkörper; ein Ankleidezimmer mit Doppeltüren zu einer großzügigen Dachterrasse mit großer Markise – von hier aus ist die Aussicht noch beeindruckender: Neben dem grünen Tal und dem See sehen Sie auch die Berge der Sierra Tejeda.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Turm – ein großer, heller Raum mit Fenstern rundum, Klimaanlage und Heizung.

Alle Fenster und Türen sind mit doppelt verglastem Sicherheitsglas, UPVC-Kipp-Dreh-Beschlägen (Kömmerling), Fliegengittern und Rollläden ausgestattet.

Außen: Nido de Golondrina ist über eine kurze Strecke einer Bergstraße erreichbar, die fast vollständig asphaltiert ist. Es gibt zwei Zufahrten: die obere führt zum Haus, die untere zur Garage und zum Carport. Insgesamt gibt es Parkmöglichkeiten für 6 Autos.

Von der oberen Zufahrt aus können Sie das Haus über Terrassen und Wege vollständig umrunden, gestaltet mit Schiefer- und Terrakottafliesen. Da die Villa vor über 25 Jahren gebaut wurde und die jetzigen Eigentümer eine große Liebe zu Pflanzen und Blumen haben, ist der Garten üppig mit Rosen, Bougainvilleen, Oleander, Hibiskus, Zitruspflanzen, Olivenbäumen, Mandelbäumen und anderen mediterranen Arten bepflanzt. Es gibt unzählige sonnige und schattige Plätze, sodass Sie zu jeder Jahreszeit bequem draußen sitzen können.

An der Vorderseite befinden sich eine Außenküche mit Gasgrill und Kochfeld unter Holzpergolen, ein Loungebereich sowie die großzügige überdachte Veranda, die an das Esszimmer anschließt und einen Großteil des Jahres als zusätzlicher Wohnraum im Freien genutzt wird.

Daran schließt sich eine große Terrasse mit abschließbarem Tor an, das zu einer breiten Treppe hinunter zur Poolterrasse führt. Von hier aus genießen Sie einen Panoramablick über das Tal, die Hügel in der Ferne und den See sowie links auf das Mittelmeer.

Auf der Terrasse neben der Küche stehen zwei Holztische unter einer Pergola. Etwas weiter lädt ein alter Olivenbaum zusammen mit einer gemütlichen runden Terrasse unter einem Stahlpavillon zum Entspannen und Genießen ein – mit Blick über den Garten und das Tal. Dahinter liegt ein weiterer versteckter Garten. Rund um das Haus befinden sich verschiedene Nebengebäude: der Heizungsraum, ein Platz für Brennholz, die Wasserenthärtungsanlage und ein zusätzlicher 2.000-Liter-Wassertank.

Der obere Teil des Gartens ist vollständig eingezäunt und besitzt einige Durchgänge zu den tiefer gelegenen Gartenteilen. Dort finden Sie die Holz-Casita (derzeit als Fitnessraum eingerichtet, aber auch als Gästehaus oder Abstellraum geeignet) sowie den Obstgarten mit Weinreben, Orangen-, Limetten- und Mandarinenbäumen, Avocado- und Mangobäumen, drei Jacarandabäumen sowie einigen Feigen- und Granatapfelbäumen.

Über die zweite Zufahrt unten können Sie Ihr Auto unter oder neben dem Carport parken. Dort befinden sich die Garage (30 m²), und links führt eine Treppe hinauf zur Poolterrasse. In der Mitte dieser Terrasse befindet sich die breite Treppe, die zurück zur Terrasse vor dem Haus führt.

Am Ende der Poolterrasse führt eine Treppe hinunter zur unteren Ebene, wo sich eine weitere kleine Terrasse, der Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Kühl-Gefrierschrank) sowie ein separater Abstellraum befinden. Daneben liegt der Technikraum für den Pool und das Bewässerungssystem. Von dieser Terrasse führt ein von Blumen gesäumter Weg in den Garten, in Richtung des Holzchalets und der Obstbäume.

Hinter dem Pool befindet sich ein weiterer Gartenteil mit Wegen vorbei an Sitzbänken, Obstbäumen, Rosen, Mandelbäumen, Weinreben und mediterraner Bepflanzung. Von dort aus können Sie bis hinunter zum Barranco gehen, wo Sie im Frühjahr und Herbst den Bach fließen sehen und hören können.

Ganz unten befinden sich die eigene Wasserquelle des Grundstücks sowie zwei 3.000-Liter-Wassertanks zur Gartenbewässerung. Dieser Weg führt am Gemüsegarten vorbei zur hinteren Terrasse der Casita. Insgesamt gibt es Parkmöglichkeiten für 6 Autos, verteilt auf die beiden Zufahrten.