Finca/Landgut zu verkaufen in Orxeta, Alicante

Detaillierte Finca mit Gästeapartment & weitläufigem Grundstück – Orxeta
Kaufpreis: €785.000
Gesamt bebaute Fläche: 425 m² (Haupthaus, Gästeunterkunft & Nebengebäude)
Haupthaus: 280 m²
Grundstücksgröße: 27.500 m² (bestehend aus vier Parzellen)

Die Übersicht
Gelegentlich kommt ein Objekt auf den Markt, das man wirklich sehen muss, um den wahren Wert vollständig zu erkennen. Ganz egal, wie eindrucksvoll die Beschreibung auch ist oder wie hochwertig die Qualität der Fotografie und des Videos – nichts kann sich mit dem Erlebnis dieser wunderschönen Finca vor Ort messen.

Lich gelegen weniger als 2 km vom charmanten Dorf Orxeta entfernt, nur 10 Minuten Fahrtzeit von Finestrat und lediglich 20 Minuten von den wunderschönen Stränden von Villajoyosa, bietet diese großzügige, hervorragend gepflegte freistehende Finca ein Höchstmaß an Ruhe und Gelassenheit – ohne sich jemals isoliert zu fühlen.

Sorgfältig erweitert und durchdacht geplant, wurde die Immobilie so gestaltet, dass sie Raum und Komfort optimal nutzt. Außerdem bietet sie eine beeindruckende Flexibilität: Je nach Bedarf können zusätzliche Schlafzimmer oder Badezimmer problemlos innerhalb des bestehenden Grundrisses eingerichtet werden.

Die Hauptresidenz
Der Zugang zur Immobilie ist hervorragend: Eine asphaltierte Straße führt direkt zu den Eingangstoren. Dahinter finden Sie eine Garage und einen privaten Parkplatz für vier oder mehr Fahrzeuge.

Das Zuhause verfügt über zwei Zugänge – die vordere Haupteingangstür und einen direkten Zugang über die Küche.

• Die Wohnbereiche: Wenn Sie durch den Haupteingang treten, werden Sie von einer geschickt abgegrenzten Empfangshalle empfangen, die nahtlos in das elegante formelle Wohnzimmer übergeht. Dieser helle und luftige Bereich bietet hochwertiges Laminat-Holzparkett, große Fenster und Terrassentüren, die sich zu den Gärten öffnen. Am Ende des Raums führt eine Tür in ein prächtiges Esszimmer mit privater Bar – ein außergewöhnlicher Bereich, der bequem zehn oder mehr Gäste für Dinnerpartys bewirtet.

• Die Küche: Das Esszimmer geht in eine halbovale, komplett ausgestattete Küche über. Für Genuss am Kochen konzipiert, verfügt sie über eine zentrale Insel, einen Frühstückstisch für informelles Essen sowie einen direkten Zugang sowohl zur überdachten Terrasse als auch zur Sommerküche.

• Die Schlafzimmer: Das Haupthaus verfügt über zwei außergewöhnlich großzügige Suiten:
• Die Master Suite: Dieses Raumangebot ist wahrhaft riesig und könnte problemlos so abgeteilt werden, dass ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht – während dennoch eine beeindruckende Master Suite mit eigenem begehbaren Duschbad erhalten bleibt.
• Die Zweite Suite: Ebenso beeindruckend: mit einem eigenen begehbaren Kleiderschrank/Bürobereich und einem en-suite Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche.

• Gäste-Einrichtungen: Ein weiteres modernes Familien-/Gäste-Duschbad dient den Hauptwohnbereichen.

Externe Unterkünfte & Nebengebäude
Die Anlage ist äußerst vielseitig: Sie erstreckt sich über vier klar getrennte Parzellen und ist damit ideal für das Zusammenleben über mehrere Generationen, um Gäste zu bewirten oder um Mieteinnahmen zu generieren.

• Die Gäste-Suite: Neben der Sommerküche und der Hauptterrasse befindet sich ein komplett eigenständiges Gäste-Schlafzimmer, ausgestattet mit einem en-suite Duschbad und Klimaanlage.

• Nebengebäude: Die unmittelbare Parzelle verfügt außerdem über zwei äußerst funktionale, unabhängige Gebäude – eines wird derzeit als geräumige Lager-/Werkstatt genutzt, das andere als privates Homeoffice.

• Das Gästeapartment: Auf der angrenzenden Parzelle liegt ein charmantes, vollständig unabhängiges Gästeapartment mit zwei Schlafzimmern. Es umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Das Apartment ist vollständig an Strom und Wasser aus dem öffentlichen Netz angeschlossen und bietet ein hervorragendes Vermietungspotenzial oder erstklassige Gästeunterkünfte.

• Der Wartungsbereich: Auf der dritten Parzelle wurde ein eigener Bereich für die Pflege der Anlage eingerichtet, der derzeit mit einem Caravan und einer unabhängigen Wasserversorgung ausgestattet ist.

Grundstück, Leistungen & Versorgungsmedien
Diese umweltbewusste Finca ist unglaublich autark und wurde vom aktuellen Eigentümer sorgfältig gepflegt:

• Strom: Eine gut gewartete Photovoltaikanlage (5,6 kW) versorgt die gesamte elektrische Energie der Anlage. Für absolute Sicherheit verfügt die Immobilie zudem über ihren eigenen privaten Netzanschluss über eine direkt von der Anlage betriebene Strommastenanlage.

• Wasser: Die Immobilie profitiert von einem eigenen privaten Brunnen, der die Anlage in den Wintermonaten vollständig versorgt. Um eine reibungslose Versorgung sicherzustellen, wenn der Wasserspiegel im Sommer sinkt, gibt es ein vollständig installiertes, großes Wasserspeichersystem.

• Der Pool: Auf dem Grundstück ist ein Schwimmbecken vorhanden, das nur noch fertiggestellt/verfließt werden muss – ganz nach dem persönlichen Geschmack der neuen Eigentümer.

Wesentliche Merkmale
• Hervorragendes Vermietungspotenzial durch das unabhängige Gästeapartment mit zwei Schlafzimmern.
• Über 2,7 Hektar privates Land – für völlige Privatsphäre.
• Sehr flexibel gestaltete Innenaufteilung mit Möglichkeiten für einfache optische Veränderungen.
• Perfekt ausbalanciertes ländliches Rückzugsziel – nur wenige Minuten von der Küste, Geschäften und traditionellen spanischen Dörfern entfernt