Finca/Landgut zu verkaufen in Orxeta, Alicante

Einfamilien-Finca mit Gästeapartment & weitläufigem Grundstück – Orxeta
Kaufpreis: €785.000
Gesamt bebaute Fläche: 425 m² (Hauptwohnsitz, Gästeunterkunft & Nebengebäude)
Hauptwohnsitz: 280 m²
Grundstücksgröße: 27.500 m² (bestehend aus vier Parzellen)
2 + 3 Schlafzimmer, 3 + 2 Badezimmer

Der Überblick
Einmal im Leben kommt ein Objekt, das man wirklich gesehen haben muss, um es in seiner ganzen Bedeutung zu erfassen. Egal, wie eindrucksvoll die Beschreibung ist oder wie hochwertig die Fotografie und das Video – nichts kommt daran heran, dieses prächtige Anwesen persönlich zu erleben.

Nur weniger als 2 km von dem charmanten Dorf Orxeta entfernt, 10 Minuten Fahrtzeit von Finestrat und nur 20 Minuten von den wunderschönen Stränden von Villajoyosa bietet diese großzügige, wunderschön gepflegte freistehende Finca das ultimative Gefühl von Ruhe und Gelassenheit, ohne sich je isoliert zu fühlen.

Sorgfältig erweitert und durchdacht gestaltet, wurde das Anwesen so konzipiert, dass Raum und Komfort maximiert werden. Zudem bietet es eine hervorragende Flexibilität: Je nach Bedarf lassen sich in der bestehenden Grundfläche problemlos zusätzliche Schlafzimmer oder Badezimmer einrichten.

Der Hauptwohnsitz
Der Zugang zum Grundstück ist hervorragend: Eine asphaltierte Straße führt direkt zu den vorderen Toren, hinter denen Sie eine Garage sowie einen privaten Parkplatz für vier oder mehr Fahrzeuge finden.

Das Haus verfügt über zwei Eingänge – die Haupt-Haustür und einen direkten Zugang über die Küche.

• Die Wohnbereiche: Wenn Sie durch den Haupteingang gehen, werden Sie von einem clever abgegrenzten Empfangsbereich empfangen, der nahtlos in das elegante formelle Wohnzimmer übergeht. Dieser helle, luftige Raum bietet hochwertiges Laminat-Holzfußboden, große Fenster und Terrassentüren, die in die Gärten führen. Am Ende des Flurs führt eine Tür in ein imposantes Esszimmer mit privater Bar – ein außergewöhnlicher Bereich, der zehn oder mehr Gäste bei Dinnerpartys bequem aufnehmen kann.

• Die Küche: Das Esszimmer öffnet sich zu einer halbovalen, komplett ausgestatteten Küche. Für kulinarische Enthusiasten entworfen, verfügt sie über eine zentrale Insel, einen Frühstückstisch für zwanglose Mahlzeiten sowie direkten Zugang zu beiden – der überdachten Terrasse und der Sommerküche.

• Die Schlafzimmer: Das Haupt­haus umfasst zwei außergewöhnlich großzügige Suiten:

• Die Master Suite: Wirklich beeindruckend in der Größe (60 m²) – dieser Bereich kann problemlos unterteilt werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen, während dennoch eine große Master Suite mit eigenem begehbarem Duschbad erhalten bleibt.

• Die Zweite Suite: Ebenso beeindruckend – mit einem eigenen begehbaren Ankleide-/Ankleideraum und einem en-suite Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche.

• Gäste-Einrichtungen: Ein weiteres modernes Familien-/Gäste-Duschbad bedient die Hauptebene des Wohnbereichs.

Externe Unterbringung & Nebengebäude
Das Anwesen ist außergewöhnlich vielseitig: Es erstreckt sich über vier klar getrennte Parzellen und eignet sich damit ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen, zum Empfangen von Gästen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.

• Die Gäste-Suite: Neben der Sommerküche und der Hauptterrasse befindet sich ein komplett eigenständiges Gäste-Schlafzimmer, ausgestattet mit eigenem Duschbad und Klimaanlage.

• Nebengebäude: Auf der unmittelbaren Parzelle stehen außerdem zwei äußerst praktische, unabhängige Gebäude – eines wird derzeit als geräumige Lager-/Werkstatt genutzt, das andere ist ein privates Home Office.

• Das Gästeapartment (Cottage): Auf der benachbarten Parzelle liegt ein charmantes, vollständig unabhängiges Gästeapartment mit zwei Schlafzimmern. Es umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Das Apartment ist vollständig an das Strom- und Wassernetz angeschlossen und bietet ein fantastisches Vermietungspotenzial oder Premium-Gästeunterkünfte.

• Der Wartungsbereich: Auf der dritten Parzelle ist ein eigener Bereich für die Instandhaltung des Anwesens vorgesehen, derzeit ausgestattet mit einem Caravan sowie einer unabhängigen Wasserversorgung.

Grundstück, Dienstleistungen & Versorgung
Diese umweltbewusste Finca ist äußerst autark und wurde vom derzeitigen Eigentümer sorgfältig instand gehalten:

• Strom: Eine gut gewartete Photovoltaikanlage (5,6 kW) versorgt die gesamte elektrische Anlage des Anwesens. Für absolute Sicherheit behält das Objekt außerdem seinen eigenen privaten Netzanschluss über einen Mast/Pylon bei, der direkt dem Anwesen gehört.

• Wasser: Das Grundstück verfügt über einen eigenen privaten Brunnen, der die gesamte Anlage in den Wintermonaten vollständig versorgt. Um eine reibungslose Versorgung sicherzustellen, wenn im Sommer der Wasserspiegel sinkt, gibt es ein vollständig verrohrtes Wasserspeichersystem mit großer Kapazität.

• Der Pool: Ein Schwimmbecken ist auf dem Grundstück vorhanden und benötigt lediglich noch die Fertigstellung/Fliesenarbeiten nach persönlichem Geschmack des neuen Eigentümers.

Wichtige Merkmale
• Hervorragendes Vermietungspotenzial über das unabhängige Gästeapartment mit zwei Schlafzimmern.
• Über 2,7 Hektar privates Land – für vollständige Privatsphäre.
• Sehr flexibel gestaltete Innenaufteilung mit der Möglichkeit für einfache optische Änderungen.
• Perfekt ausbalanciertes Landleben als Rückzugsort, nur wenige Minuten von der Küste, Geschäften und traditionellen spanischen Dörfern entfernt