Apartment zu verkaufen in El Barri Gòtic, Barcelona Stadt, Barcelona

Einzelnes Wohnimmobilien-Objekt in La Rambla, gegenüber dem Mercat de la Boquería, im Herzen von Barcelona. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei nebeneinanderliegenden Wohneinheiten im selben Stockwerk mit 136 m² und 88 m², mit fünf Balkonen mit direktem Blick auf La Rambla und den Markt. Es gibt ein genehmigtes Projekt zur Zusammenlegung beider Wohneinheiten, das die Schaffung einer großen Residenz von ca. 230 m² ermöglicht.

Derzeit verfügt die Immobilie über 8 Zimmer und 3 Badezimmer und bietet unzählige Möglichkeiten zur Umgestaltung, um sie an unterschiedliche Investitionsstrategien anzupassen. Alle Zimmer verfügen über ein Außenfenster, entweder zu hellen Innenhöfen oder zu Las Ramblas, was für natürliche Belüftung und viel Tageslicht sorgt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über hohe Decken und eine Süd-Ausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht bietet.

In einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900, das 2004 vollständig renoviert wurde, mit Aufzug und Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Abstellräume mit 15 m² und 6 m², die sich in den Dachschrägen des Gebäudes befinden.

Die großzügige Größe des Objekts macht es von den Einschränkungen des Mietindex in angespannten Gebieten unabhängig, was zahlreiche Investitionsstrategien eröffnet: Premium-Co-Living, Luxusvermietung (temporär oder betrieblich) oder Repositionierung durch eine umfassende Renovierung und anschließenden Verkauf.

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der markantesten und gefragtesten Gegenden von Barcelona, mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung.