Wohnung zu verkaufen in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Sie werden es lieben zu wissen:
· Etagenwohnung zum Verkauf in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, mit 2 Schlafzimmern, Gemeinschaftspool zur Erstnutzung.
· Sie ist Teil der ersten Phase von Residencial La Bòbila, entwickelt von La Llave de Oro und übergeben im Jahr 2025.
· Noch nie bewohnt, wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bezugsfertig zum Einziehen oder bereit, sie ab dem ersten Tag zu vermieten.
· Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon von 13,91 m².
· Integrierte Küche im Wohnbereich, vollständig ausgestattet mit Möbeln mit hoher Stauraumkapazität, Arbeitsplatte aus Silestone und Elektrogeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle).
· Es verfügt über 2 Schlafzimmer.
· Es gibt 1 komplettes Badezimmer mit Duschwanne aus Kunstharz, Duschabtrennung aus Glas und Armaturen von erstklassigen Marken.
· Gepflegte Gemeinschaftszone auf dem Dach mit Pool, Solarium und Panoramablick von 360º über Barcelona und die Umgebung.
· Energiezertifizierung A. Klimatisierung über Kanäle mittels Aerothermie, mit Heizung und Klimaanlage.
· Außenfensterrahmen aus Aluminium mit thermischer Trennung und doppelter Verglasung, für einen ausgezeichneten Wärme- und Schallschutz.
· Motorisierte Rollläden. Einbauschränke. LED-Beleuchtung.
· Laminatboden mit Eiche-Effekt in der Wohnung und Porzellanfliesen im Badezimmer und auf dem Balkon.
· In der Umgebung des Centre Cultural Tecla Sala gelegen, eines der wichtigsten kulturellen Aushängeschilder von L'Hospitalet, in dem sich das Centre d'Art Tecla Sala und die Biblioteca Central befinden.
· Nur wenige Minuten zu Fuß von der Station Torrassa entfernt, mit Anbindung über die Linien L1, L9 Sud und L10 Sud, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Barcelona, zur Zona Universitaria, zur Fira, zur Zona Franca und zum Flughafen Josep Tarradellas Barcelona-El Prat ermöglichen.
· Die Nachbarschaft bietet Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportzentren, Grünflächen und alle Dienstleistungen.

Besonders ist:
· Erstbezug einer komplett neuen Immobilie, ohne auf ihre Errichtung warten zu müssen – eine ungewöhnliche Gelegenheit.
· Wie es zu einer Promotion von La Llave de Oro passt, zeichnet sich die Wohnung durch die Qualität ihrer Materialien und ihr ausgezeichnetes Ausstattungsniveau aus; sie bietet Komfort und Effizienz.
· Ihre Energiezertifizierung A bedeutet nicht nur einen geringeren Verbrauch und ganzjährigen thermischen Komfort, sondern kann auch den Zugang zu „Green“-Hypotheken erleichtern, die von einigen Finanzinstituten angeboten werden und in bestimmten Fällen vorteilhaftere Konditionen für Immobilien mit hoher Energieeffizienz beinhalten.
· Aufgrund ihrer Merkmale, ihres vollständig neuen Zustands, der Qualität der Promotion und der hervorragenden Anbindung an Barcelona liegt die geschätzte Miete zwischen 2.100 € und 2.200 € pro Monat, was einer Bruttorendite von nahe 5 % entspricht.
· Zudem macht sie die gute Anbindung an das Hospital Universitari de Bellvitge, das Institut Català d'Oncologia (ICO) und den Campus de Ciencias de la Salud auch zu einer attraktiven Option für medizinische Fachkräfte, Forschende und Universitätsmitarbeiter – für Profile, die eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen schaffen.

· Referenz CEE: QKPJLY537
· Wohnberechtigungsschein: CHB02059925052