Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

Ein Meisterwerk des modernen Wohnens mit atemberaubenden Panoramablicken auf das Mittelmeer

Eingebettet in eine der renommiertesten Wohnadressen Marbellas – in der Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität in perfekter Harmonie zusammenkommen – nimmt diese außergewöhnliche zeitgenössische Residenz eine beneidenswerte Lage im begehrten Wohnviertel von Rocío de Nagüeles ein, nur wenige Minuten von der exklusiven Gemeinschaft Sierra Blanca entfernt und nur ein paar Minuten von Marbellas ikonischer Golden Mile.

Auf einer erhöhten Position mit Blick auf das Mittelmeer gelegen, bietet die Immobilie wirklich außergewöhnliche Panoramameerblicke über Gibraltar bis hin zur Küstenlinie Nordafrikas und schafft so eine außergewöhnliche Kulisse aus fast jedem der wichtigsten Räume. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, vollständig frei von Verkehrslärm, vermittelt sie ein unvergleichliches Gefühl von Privatsphäre, Gelassenheit und Exklusivität.

Ursprünglich von ihren heutigen Eigentümern als dauerhafter Wohnsitz erworben, wurde die Villa mit einem umfangreichen, mit keinen Kosten gescheuten Renovierungsprojekt unter Verwendung der besten Materialien, modernster Technologie und sorgfältigster Detailausarbeitung in allen Bereichen auf den neuesten Stand gebracht. Das Ergebnis ist ein elegantes, zeitloses Zuhause, das anspruchsvolles Design und außergewöhnlichen Komfort perfekt miteinander verbindet und das mediterrane Lebensgefühl ermöglicht, das das ganze Jahr über genossen werden kann.

Der Zugang zur Immobilie beginnt mit einer eleganten Treppe, eingefasst von einem wunderschönen ornamentalen Brunnen, der vor dem Öffnen in einen beeindruckenden, offen gestalteten Wohnbereich einen warmen und stilvollen Empfang schafft, in dem sich das Wohnzimmer, der Essbereich und die individuell gestaltete Designer-Küche nahtlos miteinander verbinden. Großflächige Verglasungen bis zur Decke fluten die Innenräume mit natürlichem Licht und verbinden mühelos das Leben im Innen- und Außenbereich. Die perfekte Ausrichtung des Hauses sorgt für außergewöhnliche Helligkeit über den gesamten Tag, während jeder der wichtigsten Räume so sorgfältig gestaltet wurde, dass die spektakulären Meerblicke wie Kunstwerke in Szene gesetzt werden.

Geschaffen sowohl für entspanntes tägliches Leben als auch für stilvolles gesellschaftliches Beisammensein, sind die Außenbereiche eine natürliche Erweiterung des Hauses. Eine vollständig ausgestattete Außenküche, eine Barbecue-Zone und ein innovatives automatisiertes, einfahrbares Dach verwandeln die großzügigen Terrassen in den idealen Rahmen für lange Mittagessen, Dinner bei Sonnenuntergang und unvergessliche Zusammenkünfte in jeder Saison.

Das Hauptgeschoss bietet drei großzügig geschnittene Gäste-Schlafzimmer en suite, während die obere Ebene nahezu vollständig der prächtigen Hauptsuite gewidmet ist. Dieses luxuriöse, private Refugium genießt ununterbrochene Panoramablicke auf das Mittelmeer – sowohl vom Schlafzimmer als auch von dem wunderschön ausgestatteten Badezimmer – mit freistehender Badewanne, einer begehbaren Doppeldusche und einem Doppelwaschtisch.

Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein vielseitiger Raum, der derzeit als privates Fitnessstudio eingerichtet ist, zusammen mit einem kompletten Badezimmer, was die Möglichkeit bietet, sich mühelos an den individuellen Lebensstil der zukünftigen Eigentümer anzupassen. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zum spektakulären Rooftop-Solarium, komplett mit Jacuzzi, Bar, stilvoller Chill-out-Lounge und einem automatisierten, einfahrbaren Dach – sodass dieser außergewöhnliche Bereich das ganze Jahr über genutzt werden kann, während man einige der atemberaubendsten Sonnenuntergänge Marbellas genießt. Die Hauptsuite bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen rund um das gesamte obere Geschoss und verstärkt damit die nahtlose Verbindung zwischen der Residenz und ihrer außergewöhnlichen Umgebung.

Die wunderschön angelegten Gärten wurden mit viel Bedacht so gestaltet, dass verschiedene Outdoor-Umgebungen für Entspannung, Wellness und geselliges Beisammensein entstehen. Zusätzlich zum atemberaubenden Swimmingpool verfügt die Immobilie über einen zweiten, eher intimen Bereich zum geselligen Beisammensein auf einer tiefer gelegenen Garteneebene, mit authentischem Barbecue im argentinischen Stil, traditionellem Holzofen für Pizza, einem Essbereich im Freien und ausgewachsenen Obstbäumen. Diese außergewöhnliche Outdoor-Erfahrung wird vervollständigt durch eine private Sauna mit direktem Zugang zum Swimmingpool – inspiriert von den erlesensten nordischen Wellness-Retreats.

Das Untergeschoss (lower ground floor) bietet eine herausragende Vielseitigkeit und integriert eine vollständig eigenständige Gästeapartment-Einheit mit eigenem Wohnzimmer, eigener Küche und eigenem Badezimmer, was es ideal macht für Gäste, für die erweiterte Familie oder für Unterbringung des Personals. Diese Ebene umfasst außerdem einen privaten Kinoraum, einen Pflanzenraum, umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie ein außergewöhnliches Potenzial, das an den Lebensstil der zukünftigen Eigentümer angepasst werden kann – ob als exklusives Wellnesszentrum, klimatisierter Weinkeller, größeres privates Fitnessstudio, Spielzimmer oder ein anderer maßgeschneiderter Aufenthalts- oder Freizeitbereich. Weitere Merkmale umfassen ein umfassendes System zur Hausautomatisierung, ein integriertes Sonos-Soundsystem im gesamten Innen- und Außenbereich, Solarmodule, einen Ladepunkt für Elektrofahrzeuge, zwei vollständig ausgestattete Küchen sowie umfangreiche private Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über eine vollständige Dokumentation zur städtischen Planung, einschließlich ihrer First Occupancy Licence und des offiziellen Zertifikats für keine Urban Planning Infringement.

Ein außergewöhnlicher zusätzlicher Vorteil der Immobilie ist das Vorhandensein von über 100 m2 zusätzlicher überbauter Fläche, die derzeit nicht im eingetragenen Bauumfang berücksichtigt ist. Unter Vorbehalt der anwendbaren Vorschriften zur städtischen Planung ist dieser Bereich dafür geeignet, in die eingetragene Fläche der Immobilie integriert zu werden. Dies stellt eine bedeutende Wertsteigerung dar und eine herausragende Gelegenheit für eine zukünftige Wertentwicklung.

Mehr als nur ein Zuhause: Diese bemerkenswerte Residenz steht für einen exklusiven Lebensstil für alle, die Privatsphäre, architektonische Exzellenz und wirklich unvergleichliche Panoramablicke auf das Mittelmeer zu schätzen wissen. Eine seltene Gelegenheit, eine der schönsten zeitgenössischen Residenzen Marbellas zu erwerben – mit außergewöhnlichem Design, hervorragender handwerklicher Qualität und einer unvergleichlichen Lage.