Wohnung zu verkaufen in Centro, Palma de Mallorca, Mallorca

Diese elegante, vollständig renovierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1887 mit Aufzug präsentiert sich im Herzen der Altstadt von Palma und bietet eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kathedrale, der Paseo del Borne, das Meer, exklusive Boutiquen, Märkte, Restaurants und zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig verbindet die Wohnung den historischen Charakter des Gebäudes mit dem Komfort einer hochwertigen Komplettsanierung. Den Eigentümern stehen zudem zwei großzügige gemeinschaftliche Dachterrassen mit beeindruckendem Panoramablick über die Altstadt, die Kathedrale und die Bucht von Palma zur Verfügung.

Mit einer Wohnfläche von 170 m² überzeugt die Immobilie durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Designküche, ausgestattet mit Schüller-/Next125-Möbeln und hochwertigen Miele-Geräten. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei vollständig ausgestattete Badezimmer – eines davon en suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche –, ein Gäste-WC, zwei Ankleidezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Sämtliche Räume verfügen über einen direkten Zugang zu einem Balkon und profitieren dadurch von viel Tageslicht sowie einer angenehmen natürlichen Belüftung.

Bei der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Hervorzuheben sind die Boden- und Wandbeläge von Porcelanosa, Innentüren aus Holz, PVC-Fenster nach deutschem Standard, eine Mitsubishi-Wärmepumpe mit Klimaanlage sowie eine wassergeführte Fußbodenheizung von Schluter. Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse D mit einem Energieverbrauch von 56 kWh/m² pro Jahr und CO₂-Emissionen von 17 kg/m² pro Jahr.

Die Wohnanlage bietet zwei gemeinschaftliche Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von rund 30 m² und einem einzigartigen Blick auf die Altstadt von Palma, die Kathedrale und das Meer. Ein Abstellraum ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 80 €, die jährliche Grundsteuer (IBI) beläuft sich auf 318 €.