Landgrundstück zu verkaufen in Villena, Alicante

Investitionsmöglichkeit.

Dieses rustikale Grundstück mit 41.048 m², gelegen im Gebiet von Cascante in Villena (Alicante), ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für landwirtschaftliches Bauland mit garantiertem Ertrag und Entwicklungspotenzial.

Das Grundstück wird als bewässertes Ackerland genutzt und ist derzeit mit Spargel bepflanzt, unter einem bestehenden Pachtvertrag für rustikale Flächen, der bis November 2028 gültig ist.

Der Boden ist gängiger rustikaler Boden (nicht geschützt), was eine Bebauungsfähigkeit von 2% ermöglicht, sobald die Fläche 10.000 m² überschreitet, mit der Möglichkeit, bis zu zwei Etagen zu errichten und einer maximalen Höhe von 7 Metern. Der Zugang ist bequem über einen asphaltierten Weg in gutem Zustand.

Besondere Merkmale:
- Rustikales Grundstück von 41.048 m² bewässertes Ackerland.
- Verpachtet bis 11/2028.
- Derzeit bepflanzt mit Spargel.
- Gängiger rustikaler Boden, nicht geschützt.
- Bau-/Bebauungsmöglichkeit: 2%, bis zu 2 Etagen und 7 m maximale Höhe.
- Einfacher Zugang über einen asphaltierten Weg.

Villena ist eine Stadt im Nordwesten der Provinz Alicante, in der Autonomen Gemeinschaft Valencia, mit einer Einwohnerzahl von ungefähr 34.000. Hervorzuheben ist das reiche historische und kulturelle Erbe; die Stadt verfügt über vollständige Dienstleistungen, darunter Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist Villena strategisch über Straße und Schiene angebunden, was einen schnellen Zugang zu wichtigen Städten wie Alicante (40 Minuten mit dem Auto) und Valencia (1 Stunde) ermöglicht. Der internationale Flughafen Alicante-Elche liegt weniger als eine Stunde entfernt, was die Mobilität sowohl für Bewohner als auch für Besucher erleichtert.

Verfügbarkeit: verpachtet bis 11/2028.

Hinweis zu den Bildern: Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen und so bearbeitet, dass ein breiterer Blick auf die Räumlichkeiten entsteht. Die Abmessungen könnten größer wirken als sie tatsächlich sind; maßgeblich sind in jedem Fall die Maße, die im Grundrissplan des Objekts angegeben sind.