Villa zu verkaufen in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Faszinierende Landvilla aus dem Jahr 1832 im Herzen von Platja d'Aro
Mitten im Zentrum von Platja d'Aro, nur wenige Minuten zu Fuß vom Strand entfernt und mit hervorragenden Straßenverbindungen, befindet sich diese prächtige Landvilla aus dem Jahr 1832 – eine Immobilie mit Geschichte und Charakter, die den Charme traditioneller Architektur mit den heutigen Annehmlichkeiten vereint.
Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert, zuletzt im Jahr 2010. Dabei wurde seine rustikale Essenz sorgfältig bewahrt, sodass es bezugsfertig ist.
Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass sie Komfort und Privatsphäre bietet. Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige Suite, eine Küche mit Kamin, einen separaten Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer. Im oberen Stockwerk finden wir zwei zusätzliche Suiten, von denen eine Zugang zu einer angenehmen privaten Terrasse bietet.
Im Außenbereich lädt die Immobilie dazu ein, den mediterranen Lebensstil zu genießen. Sie verfügt über einen weitläufigen Garten mit Pool, eine Cocktailbar, die sich ideal für Treffen mit Familie und Freunden eignet, einen Grillbereich sowie einen Außenparkplatz mit Platz für vier Fahrzeuge.
Als zusätzlicher Mehrwert befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks ein weiteres Grundstück mit der Möglichkeit einer Bebauung. Dies eröffnet ein interessantes Potenzial, um die Immobilie zu erweitern oder ein neues Projekt zu realisieren – vorbehaltlich der geltenden städtischen Bauvorschriften.
Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Landvilla mit Geschichte, Charme und einer privilegierten Lage in einer der exklusivsten Gegenden der Costa Brava suchen.

Zustand der Immobilie: Ausgezeichnet. Nutzfläche: 142 m². Bebaute Fläche: 251 m². Baujahr: 1832. (CEE): Verbrauch: E 228 kWh/m² pro Jahr. Emissionen: E 59 kg CO2/m² pro Jahr. Register-Nr.: 3BYX5J5MQ. Wohnfähigkeitsbescheinigung: CHG00326001. Gelegen in einem angespannten Gebiet.

Nicht im Preis enthalten: ITP (in Katalonien geltender Typ). In den Verkaufspreis eingeschlossene Immobilienverwaltungshonorare. Eigentümer: kein großer Eigentümer.