Villa zu verkaufen in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Eine Villa, bei der das Mittelmeer die Hauptrolle spielt
Es gibt Orte, die man einfach besucht, und andere, die man schon im ersten Moment spürt. In einer der exklusivsten Wohngegenden von Jávea gelegen, vereint diese prächtige mediterrane Villa beeindruckende, offene Meerblicke, Privatsphäre, Südausrichtung und eine Architektur mit echtem mediterranem Charakter – für einen privilegierten Lebensstil direkt am Mittelmeer.

Mit 380 m² bebauter Fläche auf einem Grundstück von 863 m² genießt die Immobilie eine fantastische Lage: Nur wenige Minuten von einigen der bekanntesten Buchten der Costa Blanca entfernt, wie Portitxol und La Granadella. Zudem befindet sie sich in der Nähe von Restaurants, dem Yachthafen, dem Club de Golf Jávea und aller notwendigen Dienstleistungen, um Jávea das ganze Jahr über genießen zu können.

Die Südausrichtung sorgt für eine ausgezeichnete Helligkeit während eines Großteils des Tages und schafft ein warmes, angenehmes Zuhause, in dem die Innen- und Außenbereiche in jeder Jahreszeit voll und ganz genossen werden.

Außenbereiche, um das Klima von Jávea zu genießen
Vom ersten Moment an vermittelt das Haus ein Gefühl der Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich. Umgeben von einem wunderschönen mediterranen Garten mit tropischer Inspiration, in dem große Palmen, Bougainvillea und gepflegte Vegetation hervortreten, bietet die Immobilie Privatsphäre und eine ruhige Umgebung mit echtem mediterranem Charme.

Der Außenbereich wird zu einem der großen Highlights der Villa. Das große private Schwimmbecken ist von einer großzügigen gepflasterten Fläche umgeben, die verschiedene Relax-Bereiche schafft – mit Platz für Sonnenliegen und für erholsame Momente am Wasser.

Neben dem Pool finden wir eine komplette Sommerküche mit Paellero und Essbereich im Freien – ein Bereich, der für lange Mahlzeiten, Familientreffen und unvergessliche Abende im Freien gedacht ist, und dabei das ausgezeichnete Klima von Jávea in weiten Teilen des Jahres optimal nutzt.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine spektakuläre Sonnenterrasse mit eleganter klassischer Balustrade. Sie ist als echtes privates Aussichtspodium über dem Mittelmeer konzipiert – für Momente der Ruhe und offene Meerblicke, die jeden Augenblick zu einem einzigartigen Erlebnis machen.

Mediterrane Architektur mit Charakter
Die Villa bewahrt all den Charme der traditionellen mediterranen Architektur dank ihrer Mauern aus natürlichem Stein, mediterraner Bögen und sichtbarer Holzbalken. Diese Elemente verleihen jedem Bereich Persönlichkeit und Authentizität.

Das Hauptgeschoss überrascht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Das beeindruckende Wohn-/Esszimmer in großzügiger Größe mit hohen Decken und geneigten sichtbaren Holzbalken wird zum Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterfronten rahmen die Blicke aufs Mittelmeer ein und füllen den Raum mit natürlichem Licht.

Der Holzofen schafft in den kühleren Monaten eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die moderne, integrierte Küche mit zentraler Insel Design und Funktionalität verbindet und einen offenen, idealen Raum für das tägliche Leben schafft.

In dieser Etage finden wir zudem zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang nach draußen, sowie ein vollständiges Badezimmer.

Eine vielseitige Aufteilung zum Wohnen und für Gäste
Das Obergeschoss bietet durch den Zugang von innen sowie von außen große Unabhängigkeit und wird damit zum idealen Raum für Gäste oder Familienangehörige.

Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer en suite, eine kleine Küche sowie Zugang zur Sonnenterrasse mit spektakulären Ausblicken aufs Mittelmeer. Dank der Aufteilung und der getrennten Zugänge könnte dieser Bereich als privater Bereich für Gäste oder Familien genutzt werden.

Darüber hinaus beinhaltet diese Etage ein multifunktionales Zimmer – perfekt als Büro, Bibliothek, Lesezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Raum, je nach Bedarf jedes Eigentümers.

Das Halbkeller-/Semi-Souterrain-Geschoss erweitert die Möglichkeiten der Immobilie nochmals erheblich. Auf dieser Ebene finden wir einen großen, derzeit als Schlafzimmer genutzten Raum, einen angenehmen Wellnessbereich mit Sauna, ein Duschbad, einen Relaxbereich, einen Abstellraum sowie einen Werkstattbereich.

Dieses Niveau bietet außerdem direkten Zugang zum Garten und zur Pool-Ebene und eröffnet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Komfort das ganze Jahr über
Die Villa wurde so gestaltet, dass sie in jeder Jahreszeit Komfort bietet. Sie verfügt über eine Klimaanlage in den wichtigsten Räumen des Hauses, Gasheizung über Radiatoren sowie Fußbodenheizung im Obergeschoss – für eine angenehme Temperatur sowohl in den wärmeren Monaten als auch im Winter.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine geräumige geschlossene Garage sowie einen Außenparkbereich für mehrere Fahrzeuge.

Die Außenbereiche wurden so konzipiert, dass sie Schönheit und Funktionalität vereinen: Mit pflegeleichten, bepflanzten Gartenflächen lässt sich das Zuhause genießen, ohne auf Freizeit verzichten zu müssen.

Eine privilegierte Lage in Jávea
Dank ihrer ausgezeichneten Lage können Sie einige der exklusivsten Orte der Costa Blanca genießen. Die Buchten von Portitxol und La Granadella, bekannt für ihr kristallklares Wasser und ihre einzigartigen Naturlandschaften, liegen nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und bieten die perfekte Umgebung für Schnorcheln, Kajak und andere nautische Aktivitäten.

Jávea bietet außerdem eine bezaubernde Altstadt, einen Yachthafen, hervorragende Restaurants sowie eine große Vielfalt an Dienstleistungen und Aktivitäten das ganze Jahr über – zusammen mit einer internationalen Gemeinschaft, die diesen Bereich als Wohn- und Erholungsort gewählt hat.

In kurzer Entfernung befinden sich auch Moraira, bekannt für seine Eleganz, seine Strände und seinen Yachthafen, sowie Dénia, von der UNESCO als Creative City of Gastronomy ausgezeichnet. Mit einzigartigem mediterranem Ambiente, Hafen, renommierten Restaurants und einer maritimen Verbindung mit den Balearischen Inseln.

Die Nähe zum Club de Golf Jávea und die gute Anbindung an die internationalen Flughäfen Alicante und Valencia machen diese Villa zu einer idealen Option sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Besonders hervorzuhebende Details der Immobilie
Mediterrane Villa mit beeindruckenden, offenen Meerblicken in Jávea
380 m² bebaute Fläche auf Grundstück von 863 m²
Südausrichtung mit ausgezeichneter Helligkeit
Privilegierte Lage nahe den Buchten Portitxol und La Granadella
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit hohen Decken und geneigten Holzbalken
Große Fensterfronten mit Blick aufs Mittelmeer
Moderne, integrierte Küche mit zentraler Insel
Mediterraner Garten mit tropischer Inspiration, Palmen und Bougainvillea
Großes privates Schwimmbecken mit Relaxbereich
Sommerküche mit Paellero und Essbereich im Freien neben dem Pool
Sonnenterrasse mit klassischer Balustrade und Panoramablick aufs Meer
4 Schlafzimmer + multifunktionales Zimmer + zusätzlicher Bereich im Semi-Souterrain
3 vollständige Badezimmer
Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Relaxbereich
Klimaanlage in den wichtigsten Räumen des Hauses
Gasheizung über Radiatoren
Fußbodenheizung im Obergeschoss
Geschlossene Garage und Außenparkbereich
Mauern aus natürlichem Stein, mediterrane Bögen und architektonische Details mit Charakter
Innen- und Außenzugang zum Obergeschoss, ideal für Gäste

Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit Blick auf das Mittelmeer auf, genießen einen ruhigen Morgen im Garten, bereiten eine Paella am Pool zu und beenden den Tag von Ihrem eigenen privaten Aussichtspunkt aus – mit Blick bis zum Horizont. Wenn Sie eine Villa mit Persönlichkeit, eine privilegierte Lage und alles suchen, was Sie brauchen, um die Costa Blanca in ihrer ganzen Pracht zu genießen, fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen privaten Besichtigungstermin.