Villa zu verkaufen in Ontinyent, Valencia

Willkommen in der "Villa Sweet Hibiscus"
Ein charmantes zweistöckiges Anwesen mit unzähligen Möglichkeiten für komfortables Wohnen, ideal gelegen am Stadtrand von Ontinyent, nur 1,5 km von allen Einrichtungen, Geschäften, dem Krankenhaus, Schulen und wunderschönen Naturgebieten entfernt.
Jede Etage verfügt über einen eigenen Eingang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig verbindet eine Innentreppe beide Ebenen auf harmonische Weise, wodurch sich die Villa ideal für große Familien eignet. Auf jeder Etage befindet sich außerdem eine überdachte Terrasse, auf der Sie im Schatten entspannen und die herrliche Aussicht genießen können.
Das Haus wurde 1995 erbaut und im Laufe der Jahre stets gepflegt. Gleichzeitig bietet es eine hervorragende Grundlage, um es nach modernen Wohnstandards und Ihrem persönlichen Geschmack zu renovieren.
"Villa Sweet Hibiscus" befindet sich auf einem schönen Grundstück von 2.314 m² mit einer bebauten Fläche von 346,82 m². Das Anwesen verfügt über einen einladenden 10x5 m großen Swimmingpool mit herrlichem Blick auf die Berge und die umliegende Natur.
Eine gemütliche Außenküche mit Paella und Grillbereich befindet sich auf Gartenebene, in unmittelbarer Nähe des Swimmingpools und der Terrassen.
Ein Abstellraum von 14 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Poolzubehör.
Das vollständig eingezäunte Grundstück ist dank der asphaltierten Zufahrtsstraßen hervorragend erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anfahrt.
Beim Befahren des Grundstücks durch das elektrische Einfahrtstor und entlang der von alten Olivenbäumen gesäumten Auffahrt fallen Ihnen sofort die schattigen Parkmöglichkeiten, die überdachte Eingangsterrasse sowie links ein Weg auf, der in den hinteren Gartenbereich führt. Ein weiterer Weg auf der rechten Seite bringt Sie zur Außenküche und in den Garten.
Auf der vorderen Erdgeschossebene finden Sie:
Die überdachte Eingangsterrasse führt in die Eingangshalle von 4,1 m². Von hier aus gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer, die Küche, zwei Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer, ein Badezimmer sowie zur Treppe, die in die untere Etage führt. Das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von 32,67 m² geht nahtlos in eine 15,66 m² große Terrasse über, die einen herrlichen Blick auf den Swimmingpool, den Garten und die umliegende Natur bietet.
Die Küche mit 11,37 m² ist mit einer geräumigen Speisekammer von 4,1 m² verbunden. Ausgestattet mit allen wesentlichen Einrichtungen bietet diese Küche im traditionellen spanischen Landhausstil eine hervorragende Grundlage, um sie ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.
Ein großzügiges Doppelschlafzimmer von 12,25 m² mit Einbauschrank, ein zweites Doppelschlafzimmer von 10,09 m² sowie ein drittes Schlafzimmer von 9,2 m² bieten komfortablen Platz für Familie und Gäste.
Das Badezimmer mit 5,79 m² ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Bidet ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung, während die warmen cremebeigen Fliesen eine gemütliche und einladende Atmosphäre schaffen. Obwohl der Stil dem Baujahr des Hauses entspricht, wurde das Badezimmer stets gut gepflegt und bietet eine ideale Grundlage für eine zukünftige Modernisierung, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.
Besonders hervorzuheben ist auf dieser Etage das großzügige Tageslicht, das alle Räume durchflutet und eine warme, helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft.
Die 2,28 m² große Treppe zur unteren Etage verfügt über breite und komfortable Stufen, die einen bequemen Zugang zwischen beiden Ebenen ermöglichen.
Erwähnenswert ist außerdem, dass mehrere Wände auf dieser Etage ohne statische Beeinträchtigung entfernt werden können. Dadurch eröffnet sich eine außergewöhnliche Flexibilität bei der Raumgestaltung. Ob Sie von einem hellen, offenen Wohnkonzept träumen oder die Raumaufteilung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.
Die untere rückseitige Ebene bietet:
Der Haupteingang zu dieser Ebene befindet sich im hinteren Gartenbereich des Hauses. Sie kann jedoch auch über die Innentreppe erreicht werden, sodass beide Etagen entweder unabhängig voneinander oder als ein großzügiges Familienhaus genutzt werden können.
Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit 33,44 m² empfangen, das nahtlos in die 19,16 m² große Küche übergeht.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Doppelschlafzimmer von 12,13 m², ein Einzelschlafzimmer von 7,93 m² sowie ein fensterloser Abstellraum von 6,18 m², der praktischen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein weiterer Raum von 12,8 m² wird derzeit als Doppelschlafzimmer genutzt. Obwohl dieser Raum keine Fenster besitzt, ist er mit einem Belüftungssystem ausgestattet und eignet sich daher ebenso hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice, Ankleidezimmer, Fitnessraum oder zusätzliche Gästeunterkunft – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ein Badezimmer von 3,23 m² sowie die Treppe vervollständigen diese Etage.
Der Außenbereich bietet:
Einen erfrischenden 10x5 m großen Swimmingpool, in dem Sie sich an heißen Sommertagen abkühlen oder entspannt schwimmen können, während Sie den ruhigen Blick auf die umliegende Landschaft genießen.
Ein Gerätehaus von 14 m² zur Aufbewahrung von Garten und Poolzubehör.
Mehrere Terrassen mit sonnigen und schattigen Bereichen, die zu jeder Tageszeit zum Entspannen einladen.
Eine Außenküche, perfekt für gesellige Mahlzeiten im Freien mit Familie und Freunden.
Einen Obstgarten mit Olivenbäumen, der den authentischen mediterranen Charme des Anwesens unterstreicht.
Alte, gewachsene Bäume und blühende Pflanzen, darunter der wunderschöne Hibiskus, der den Garten während der warmen Monate in ein farbenfrohes Paradies verwandelt.
Parkmöglichkeiten. Und vieles mehr:
Im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt
Teilweise barrierefrei für Personen mit eingeschränkter Mobilität im Erdgeschoss; auf der oberen Ebene durch die Installation einer Rampe leicht anpassbar
Anschluss an das öffentliche Wasser- und Stromnetz
Heizung mit Holzofen
Holzfensterrahmen
Fensterläden
Moskitonetze
Vollständig eingezäuntes Grundstück
Elektrisches Einfahrtstor
Dach in gutem Zustand
Dachrinnen
Warmwasserversorgung über Gas
Gasherd
Swimmingpool mit Chlorfiltersystem
Klärgrube
Blick auf die umliegende Natur und die Berge
Jährliche IBI Grundsteuer: 550,71 €
Jährliche Müllabfuhrgebühr: 108 €
Nur 45 km von den weißen Sandstränden von Gandia entfernt
Entfernung zum Zentrum von Ontinyent: 1,5 km
Möbliert zu verkaufen
Zusammenfassend ist die "Villa Sweet Hibiscus" eine Immobilie voller Charme und Potenzial. Beide Etagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung, sodass Sie die Wohnräume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können.
Diese Villa eignet sich ideal für Familien und Gäste oder auch zur Schaffung separater Wohnbereiche für mehrere Generationen. Dank ihrer hervorragenden Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, sind Schulen, Bars, Restaurants, Geschäfte und das Krankenhaus über asphaltierte Straßen bequem erreichbar.