Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Renovierte Villa mit herrlichem Blick auf das Meer, in der Nähe des Strands und der Geschäfte

In einer Gegend nahe am Strand und an allen Dienstleistungen gelegen, entdecken Sie diese prächtige Villa von etwa 150 m² Wohnfläche, die perfekt auf Komfort ausgelegt ist und die Privatsphäre jedes Einzelnen bewahrt.

Ideale, helle Raumaufteilung
Das Haus ist intelligent in zwei Ebenen gegliedert, um den Tages- und den Nachtbereich optimal zu trennen:

Im Erdgeschoss (Tagesbereich):
Der Eingangsbereich: ein funktionaler Eingangsflur.
Der Tagesbereich: ein großzügiges, gemütliches Wohn-/Esszimmer, von Licht durchflutet und vollständig offen zum Meerespanorama.
Die Küche: eine moderne, offene Küche, komplett möbliert und ausgestattet, ideal, um gemeinsame Momente zu teilen.
Gäste-WCs: ein praktisches, separates WC für Gäste.

Im Untergeschoss (Nachtbereich):
1 außergewöhnliche Hauptsuite mit herrlichem Blick auf das Meer, ausgestattet mit einem eigenen Design-Bad mit Dusche und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse.
2 schöne Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon profitiert zusätzlich von einer fantastischen Öffnung zum Meer.
Ein zweites modernes Bad mit Dusche und WC sowie ein weiteres separates WC.

Außenbereiche für pure Entspannung
Die Villa bietet mehrere Außenbereiche, die für das Wohlfühlen in der Costa Brava gedacht sind:

Die Hauptterrasse: vom Wohnzimmer aus zugänglich, bietet fantastische Ausblicke auf das Meer und integriert einen Grillbereich – der perfekte Rahmen, um bei Sonnenuntergang im Freien zu essen.
Der Badebereich: ein wunderschöner privater Salzwasserpool (5 m x 3 m), eine gesündere und sanftere Technologie für die Haut, ausgestattet mit einer aufrollbaren Sicherheitsjalousie für eine einfache Wartung und völlige Sicherheit.

Der große Pluspunkt: Parkplatz und Annehmlichkeiten
Die Garage: eine große geschlossene Garage vervollständigt die Ausstattung dieser Villa – ein sehr wichtiger Pluspunkt, um Ihr Fahrzeug mit völliger Sicherheit abzustellen und Ihre Ausrüstung zu verstauen (Fahrräder, nautisches Material).

Zertifikat zur Energieeffizienz
Verbrauch: G 296 kWh/m² pro Jahr
Emissionen: G 60 kg CO2/m² pro Jahr