Villa zu verkaufen in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Wir präsentieren Ihnen diese beeindruckende Villa an einer einzigartigen Lage, in den Hang eines Kliffs gebaut und mit Blick auf den Las Ramblas Golf Course, in der wunderschönen Region Costa Blanca in Orihuela Costa – nur wenige Minuten von den herrlichen Stränden entfernt. Offiziell als Villa mit 4 Schlafzimmern gelistet, bietet dieses besondere Zuhause eine unglaubliche Flexibilität: Es besteht die Möglichkeit, bis zu 7 Schlafzimmer unterzubringen, was auch eine separate Wohnung umfassen könnte. Das würde ideal für eine Familie passen – oder für alle, die zusätzlichen Platz für Gäste suchen, mit separater Unterbringung im unteren Bereich, sogar mit der Möglichkeit einer Vermietung für Golfer.

Die Villa wurde vor 27 Jahren vom aktuellen Eigentümerkreis entworfen und individuell gebaut – in den Klippenhang hinein. Das ist nicht nur malerisch, sondern hilft auch, die Immobilie in den heißen Sommermonaten zu kühlen. So sinkt der Bedarf an Klimaanlage, und in den Wintermonaten sorgt sie zudem für zusätzliche Wärme. Jedes Zimmer bietet spektakuläre Ausblicke auf den Golfplatz und die umgebende Grünlandschaft. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen plus eine Mezzanine-Ebene vom Küchenbereich aus.

Garage – Werkstatt

Wenn Sie von der Straße aus die Immobilie betreten, werden Sie von einer großzügigen Garage begrüßt, die mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist. Hinter der Garage befindet sich ein Werkstattbereich mit eigenem, separatem Eingang – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Betreten der Villa – Oberes Stockwerk

Beim Betreten der Villa finden Sie ein zentrales Treppenhaus, das alle drei Hauptebenen der Villa miteinander verbindet. Dieser Eingangsbereich befindet sich im oberen Stockwerk: Die Treppe führt von dort aus hinunter bis zur zweiten Etage und schließlich bis ins Erdgeschoss, wo sich der Swimmingpool befindet.

Auf der oberen Ebene führt Sie, wenn Sie links abbiegen, vom Eingangsbereich aus in eine komplett eingerichtete Küche. Die Küche verfügt über zwei Sätze Terrassentüren, beide mit Zugang zu weitläufigen Terrassen – ideal für ein Leben im Freien, zum Essen und zum Unterhalten rund um den eingebauten BBQ-Bereich. Von der Küche führt eine Treppe nach oben zur Mezzanine-Ebene, wo sich Schlafzimmer 4 befindet, das derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Bereich enthält außerdem eine offene Fläche, die sich perfekt zum Entspannen eignet.

Zurück im Hauptflur finden Sie ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Sanitäranschlüssen für eine Waschmaschine und einem praktischen Waschbeckenbereich.

Das geräumige Wohnzimmer bietet einen offenen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse über große Terrassentüren. Dieser Raum ist groß genug, um einen Essbereich aufzunehmen – und eröffnet eine spannende Möglichkeit: Der aktuelle Essbereich könnte problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden (möglicherweise Schlafzimmer 5), sodass Sie noch flexibler in der Raumaufteilung des Hauses sind.

Weitläufige Terrasse – Oberes Stockwerk

Diese weitläufige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist durchdacht in drei klar getrennte Bereiche unterteilt – perfekt sowohl für geselliges Beisammensein als auch für die tägliche Erholung. Wenn Sie aus dem Wohnzimmer hinaustreten, werden Sie von einer Sitzecke empfangen, ergänzt durch eine geschwungene Treppe, die hinunter zum Schlafzimmer im unteren Bereich führt.

Im Herzen der Terrasse befindet sich ein eigener Essbereich unter einer Pergola. Der dritte Bereich bietet einen eingebauten BBQ-Bereich – ideal, um Treffen auszurichten oder einfach die Panoramablicke auf das üppige Grün und den Golfplatz zu genießen.

2. – Mittlere Etage

Zurück ins Wohnzimmer betreten wir das Treppenhaus und gehen hinunter in die 2. Etage, wo Sie 3 Schlafzimmer vorfinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleideraum und ein großes Ensuite, mit einer Badewanne in voller Größe und einer großen Walk-in-Dusche. Auf dieser Ebene gibt es außerdem 2 weitere Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer.

Erdgeschoss – Potenzielle Gästewohnung

Nun steigen wir ins Erdgeschoss hinab. Wenn Sie in einen großen offenen Bereich eintreten, gehen Sie weiter zu einer kleinen Küchenzone sowie einem separaten Badezimmer. Außerdem gibt es eine externe Seitentür, die zum Garten- und Poolbereich führt. Wenn Sie wieder zurückkehren, betreten Sie einen weiteren offenen Bereich mit einer Bar und Terrassentüren, die erneut zum Garten- und Poolbereich führen.

Dieser gesamte Bereich könnte so umgestaltet werden, dass eine eigenständige Wohnung entsteht – mit einer kompletten Küche, 2 Schlafzimmern (Schlafzimmer 6 & 7) sowie einem Wohnbereich. Ideal für zusätzliche Gäste oder eine Vermietung für Golfer/Feriengäste.

Swimmingpoolbereich – Garten

Diese Villa verfügt über einen wunderschönen, sorgfältig gepflegten Swimmingpool, wie uns der Eigentümer mitteilt, der gerade erst neu verfugt wurde.

Die Gärten erstrecken sich hinunter bis zur oberen Eingangsebene, dann weiter bis zum Pool und nach oben auf die andere Seite des Hauses in die Klippen. An einer Seite des Pools gibt es einen speziellen Bereich zum Sonnenbaden, und auf der anderen Seite einen Essbereich mit Pergola.

Obwohl die Villa frei steht und einen privaten Pool hat, bietet sie außerdem Zugang zu 5 weiteren Gemeinschaftspools.

Besonderheiten

Die Villa wurde vollständig legal errichtet und verfügt über eine zentrale Gasheizung. Im 2. Stock gibt es einen Rückzugang zum gesamten Haus, unterhalb jeder Etage, für Arbeiten, falls erforderlich, an Elektrik, Sanitärinstallationen und mehr. Die Villa ist vollständig klimatisiert. Der Eigentümer teilt uns mit, dass er eine neue elektrische Tür für die Garage installiert hat.

Als Hauseigentümer auf Las Ramblas Golf informiert uns der aktuelle Eigentümer, dass Ihnen ein 10%-Rabatt im Clubhaus gewährt wird und ein weiterer Rabatt für den Golfplatz.