Villa zu verkaufen in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Starke Preissenkung für einen schnellen Verkauf. Unser Kunde hat den Preis von 675.000 € auf 635.000 € reduziert. Diese Immobilie ist zum Verkaufspreis angeboten und Sie erhalten einen Gegenwert für Ihr Geld mit dieser Villa.

Wir präsentieren Ihnen diese beeindruckende Villa in einer einzigartigen Lage, in die Seite einer Klippe gebaut, mit Blick auf den Las Ramblas Golf Course, in der wunderschönen Region Costa Blanca von Orihuela Costa, nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden entfernt.

Offiziell als Villa mit 4 Schlafzimmern gelistet, bietet dieses besondere Zuhause eine unglaubliche Flexibilität: Es besteht die Möglichkeit, bis zu 7 Schlafzimmer unterzubringen, was auch eine separate Wohnung umfassen könnte. Dies würde ideal für eine Familie passen oder für alle, die zusätzlichen Platz für Gäste suchen, mit separater Unterkunft im unteren Stockwerk, und könnte sogar eine potenzielle Vermietungsmöglichkeit für Golfer bieten.

Die Villa wurde vor 27 Jahren von den heutigen Eigentümern entworfen und maßgeschneidert gebaut, direkt in die Klippenwand hinein; das ist nicht nur malerisch, sondern trägt auch dazu bei, die Immobilie in den heißen Sommermonaten zu kühlen, den Bedarf an Klimaanlage zu verringern und in den Wintermonaten zusätzliche Wärme zu bieten. Jeder Raum bietet spektakuläre Ausblicke auf den Golfplatz und die rund um die Villa befindliche Vegetation.

Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen plus eine Mezzanin-Ebene ab dem Küchenbereich.

Garage - Werkstatt
Wenn Sie von der Straße aus zur Immobilie gelangen, werden Sie von einer geräumigen Garage empfangen, die mit einer Ladestation für ein Elektroauto ausgestattet ist. Hinter der Garage befindet sich ein Werkstattbereich mit eigenem, separatem Eingang, der potenziellen zusätzlichen Stauraum bietet.

Eintritt in die Villa - Ebene Obergeschoss
Beim Betreten der Villa finden Sie ein zentrales Treppenhaus, das alle drei Hauptetagen der Villa verbindet. Dieser Eingangsbereich liegt im Obergeschoss; die Treppe führt hinunter durch das zweite Obergeschoss und schließlich ins Erdgeschoss, wo sich der Swimmingpool befindet.

Auf der oberen Ebene führt Sie, wenn Sie links vom Eingang abbiegen, in eine komplett ausgestattete Küche. Die Küche verfügt über zwei Sätze Terrassentüren, die beide auf großzügige Terrassen führen – ideal für Essen im Freien und Unterhaltung rund um den eingebauten BBQ-Bereich. Von der Küche aus führt eine Treppe hinauf zur Mezzanin-Ebene, wo Sie Schlafzimmer 4 finden, das derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Bereich umfasst außerdem einen offenen Raum, der ideal zum Entspannen ist.

Zurück im Hauptflur finden Sie ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, komplett mit Wasseranschlüssen für eine Waschmaschine und einem praktischen Spül-/Waschbereich.

Das geräumige Wohnzimmer bietet einen offenen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse über große Terrassentüren. Dieser Raum ist groß genug, um einen Essbereich aufzunehmen – und eröffnet eine spannende Möglichkeit: Das derzeitige Esszimmer könnte problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden (möglicherweise Schlafzimmer 5) und gibt Ihnen damit noch mehr Flexibilität in der Raumaufteilung.

Großzügige Terrasse - Obergeschoss
Diese weitläufige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sinnvoll in drei klar getrennte Bereiche unterteilt – perfekt für Unterhaltung und tägliche Entspannung. Wenn Sie aus dem Wohnzimmer hinaustreten, erwartet Sie ein Sitzbereich, ergänzt durch eine geschwungene Treppe, die nach unten zum Hauptschlafzimmer im unteren Stockwerk führt. Im Herzen der Terrasse gibt es einen eigenen Essbereich unter einer Pergola. Der dritte Bereich verfügt über einen eingebauten BBQ-Grill – perfekt, um Zusammenkünfte auszurichten oder einfach die Panoramablicke auf die üppige Grünlandschaft und den Golfplatz zu genießen.

2. - Mittlere Etage
Zurück ins Wohnzimmer gelangen wir ins Treppenhaus, das hinunter zur 2. Etage führt, wo Sie 3 Schlafzimmer finden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich sowie ein großes en-suite Badezimmer mit einer Badewanne in voller Größe und einer großen begehbaren Dusche. Diese Ebene umfasst außerdem 2 weitere Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer.

Erdgeschoss - Potenzielle Gästewohnung
Nun gehen wir ins Erdgeschoss hinunter. Wenn Sie in einen großen offenen Bereich eintreten, gehen Sie weiter zu einem kleinen Küchenbereich und zu einem separaten Badezimmer. Außerdem gibt es eine externe Seitentür, die in den Garten- und Poolbereich führt. Wenn Sie wieder zurückgehen, betreten Sie einen weiteren offenen Bereich mit einer Bar und Terrassentüren, die erneut auf den Garten- und Poolbereich führen.

Dieser gesamte Bereich könnte umgestaltet werden, um eine in sich abgeschlossene Wohnung zu schaffen, mit einer vollständigen Küche, 2 Schlafzimmern (Schlafzimmer 6 und 7) sowie einem Wohnbereich. Ideal für zusätzliche Gäste oder als Vermietung für Golfer/Urlaubsgäste.

Swimmingpoolbereich - Garten
Diese Villa verfügt über einen schönen, gepflegten Swimmingpool, den der Eigentümer uns mitteilt, der gerade neu verfugt wurde. Die Gärten erstrecken sich hinab bis zur oberen Eingangsebene, weiter zum Pool und hinauf zur anderen Seite des Hauses in die Klippen. Auf einer Seite des Pools gibt es einen speziellen Sonnenbereich und auf der anderen Seite einen Essbereich mit Pergola.

Die Villa steht allein und besitzt einen privaten Pool, hat jedoch auch Zugang zu 5 weiteren gemeinschaftlichen Pools.

Details
Die Villa ist vollständig rechtmäßig gebaut, mit Gas-Zentralheizung aus dem Netz. Rear access im 2. Stock zu dem gesamten Haus unter jeder Etage, für Arbeiten bei Bedarf an Elektroinstallationen, Sanitär und mehr. Die Villa ist komplett klimatisiert.

Der Eigentümer teilt uns mit, dass eine neue elektrische Tür in der Garage installiert wurde.

Als Hausbesitzer auf Las Ramblas Golf informiert uns der aktuelle Eigentümer, dass Ihnen ein 10%iger Rabatt im Clubhaus gewährt wird und ein weiterer Rabatt für den Golfplatz.