Hotel zu verkaufen in Marbella, Málaga

Casa Balata

Ein zeitloses Vermächtnis:
Markantes Gebäude im Herzen der Altstadt von Marbella mit großem Investitionspotenzial

In einer ruhigen Sackgasse in einer der begehrtesten Lagen der Altstadt von Marbella gelegen, bietet diese Immobilie ein wahrhaft exklusives Umfeld. Es handelt sich um einen einzigartigen Ort, an dem Ruhe und Privatsphäre mit dem authentischen andalusischen Charme verschmelzen, umgeben von malerischen weißen Gassen und nur wenige Schritte von einem lebendigen Angebot an Cafés und lokalen Restaurants entfernt.

Das Gebäude befand sich über Generationen im Besitz einer angesehenen einheimischen Familie und wurde 2016 einer sorgfältigen Rekonstruktion auf höchstem Niveau unterzogen. Durch die meisterhafte Bewahrung der ursprünglichen Bauelemente hat die Immobilie ihren unschätzbaren kulturellen Wert und ihr ursprüngliches Wesen bewahrt und bietet zugleich den höchsten Ausdruck des Luxus des 21. Jahrhunderts.

Die Wohnimmobilie besticht durch ihre Helligkeit und Aufteilung und beherbergt vier großzügige, unabhängige Studiosuiten, die sorgfältig gestaltet wurden, um höchsten Komfort und einen entspannten Lebensstil zu gewährleisten.

Das krönende Highlight befindet sich auf der Dachterrasse, die in eine echte private Oase verwandelt wurde. Ihre herrliche Terrasse mit Lounge-Bereich und Pool ist perfekt darauf ausgelegt, das außergewöhnliche Klima der Costa del Sol das ganze Jahr über zu genießen. Von diesem Bereich aus bietet sich ein außergewöhnlicher und kaum zu übertreffender Panoramablick auf die Bergkette, die Stadt und die historische Burg. Die Alcazaba wurde 1949 zum Kulturgut erklärt.

Dank ihrer Vielseitigkeit stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Sie eignet sich sowohl für die Entwicklung eines Boutiquehotels oder eines charmanten Aparthotels als auch als luxuriöser Haupt- oder Ferienwohnsitz für eine große Familie, die eine unvergleichliche Lebensqualität sucht.

Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Fragment der lebendigen Geschichte Marbellas, in dem guter Geschmack moderne Bautechniken und Raffinesse harmonisch miteinander verbindet, in einem denkmalgeschützten Bereich direkt neben dem Castillo de Marbella.

Die Immobilie im Überblick
Lage:
Im Herzen der Altstadt von Marbella, umgeben von prächtigen Bougainvilleen, Boutiquen und gehobenen Restaurants.

Aufteilung:
4 unabhängige Luxusstudios/-suiten sowie ein hochwertiges Gewerbelokal im Erdgeschoss mit Restaurantlizenz.
2 Studios mit 30 m² und zwei mit 60 m². Alle verfügen über kleine Balkone im Stil spanischer Balkone; insgesamt gibt es 12 Balkone. 100 m² große Terrasse mit Blick auf die Berge, die Stadt und die Burg, vorbereitet für einen kleinen Plunge Pool. Die Eingangsebene, Eingangsbereich/Rezeption und der Technikraum umfassen 30 m².
Es besteht die Möglichkeit, durch Nutzung des Gewerbelokals 3 weitere Studios zu schaffen.

Jahr der Rekonstruktion:
2016. Erbaut nach strengsten europäischen Baustandards.

Technologie und Sicherheit:
Vollständig integriertes, hochmodernes Gebäudeautomationssystem (Smart Home) sowie modernste Sicherheitssysteme im gesamten Gebäude.

Eine historische Verbindung und eine Hommage an Marbellas goldenes Zeitalter:
Die Immobilie verfügt über exklusive, sorgfältig ausgewählte Möbelstücke, die direkt aus dem legendären Marbella Club stammen, aufgrund der engen Verbindung der Familie zu diesem emblematischen Resort seit seiner großen Eröffnung. Diese Elemente verleihen den Räumen ein unvergleichliches Gefühl von zurückhaltendem Luxus, Glamour der Alten Welt und authentischer lokaler Geschichte.

Eine perfekte Verbindung von Tradition und Innovation:
Jeder Winkel dieser Immobilie atmet Raffinesse. Bei der Rekonstruktion im Jahr 2016 wurde an nichts gespart: Es wurden eine moderne Klimatisierung, Schallschutz und hochwertige Ausstattungen umgesetzt – und zugleich das andalusische Erbe des Gebäudes bewahrt.

Die Residenzen:
Vier hervorragend ausgestattete Suiten/Studios bieten helle, großzügige Wohnbereiche, moderne Küchen und elegante Schlafzimmer. Von natürlichem Licht durchflutet, bieten sie einen friedvollen Rückzugsort abseits des städtischen Treibens.

Das Gewerbelokal:
Das Erdgeschoss verfügt über einen florierenden Gastronomiebereich mit hohem Fußgängerverkehr und einem charmanten Eingang, der die gesamte Romantik der Altstadt von Marbella einfängt.

Unendliche Möglichkeiten und Investitionspotenzial
Diese vielseitige Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität, lässt sich an Ihre geschäftliche Vision anpassen und eröffnet zahlreiche lukrative Möglichkeiten:

Das ultimative Boutiquehotel: Verwandeln Sie das Gebäude in ein maßgeschneidertes Luxusboutiquehotel. Das Lokal im Erdgeschoss könnte als perfekte Rezeption und als exklusives Restaurant dienen, während die oberen Etagen Gäste beherbergen, die ein authentisches und exklusives Erlebnis in Marbella suchen.

Ertragsstarkes Mietportfolio: Nutzen Sie den florierenden Luxus-Tourismusmarkt Marbellas, indem Sie die vier Premiumapartments einzeln vermieten und gleichzeitig die stabile gewerbliche Vermietung des Restaurants fortführen.

Eine generationenübergreifende Familienimmobilie: Führen Sie die Immobilie zu ihren Wurzeln als großzügiger Familiensitz zurück, der mehreren Generationen unter einem Dach Platz bietet und zugleich einen beneidenswerten privaten Rückzugsort im Zentrum der Costa del Sol bewahrt.

Erweiterungs- und Wertsteigerungspotenzial: Das Gewerbelokal bietet die erforderliche strukturelle Flexibilität, um in drei zusätzliche kleine Studios umgewandelt zu werden und so das Wohnungsangebot sowie die Mieterträge zu maximieren.

Erleben Sie die Seele Marbellas
Die Gelegenheit, eine offiziell anerkannte historische Immobilie zu besitzen, die in der Altstadt von Marbella nach makellosen modernen Standards rekonstruiert wurde, ist äußerst selten.
Ganz gleich, ob Sie ein prestigeträchtiges Familienvermächtnis sichern oder ein wegweisendes Hotelprojekt ins Leben rufen möchten – diese Immobilie erhebt sich als Denkmal für das Beste, was Marbella zu bieten hat.