Hotel zu verkaufen in Marbella, Málaga

Casa Balata

Ein zeitloses Erbe: ein markantes Gebäude im Herzen des Altstadtviertels von Marbella

Boutique-Hotel in der Altstadt, neben dem Schloss, mit 4 Suiten/Wohnungen (Option zur Erweiterung auf 7), einem Ladenlokal und einer großzügigen privaten Dachterrasse.

Zwischen den geschwungenen, gepflasterten Gassen der historischen Altstadt von Marbella – geprägt von den traditionellen weiß getünchten andalusischen Gebäuden – gelegen, ist diese außergewöhnliche Immobilie ein echtes architektonisches Schmuckstück. In Familienbesitz einer angesehenen lokalen Familie über Generationen hinweg, wurde das Gebäude 2016 einer sorgfältigen hochwertigen Rekonstruktion unterzogen. Durch die meisterhafte Erhaltung der ursprünglichen tragenden Elemente bewahrt die Immobilie ihren unschätzbaren kulturellen Wert und ihre Essenz – und bietet zugleich den größten Ausdruck des Luxus des 21. Jahrhunderts.

Dieses Haus ist viel mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Abschnitt lebendiger Geschichte von Marbella, in dem guter Geschmack moderne, anspruchsvolle Bautechniken mit der Raffinesse verbindet, in einem Gebiet, das durch sein Erbe geschützt ist – direkt neben dem Castillo de Marbella, das zum Bien de Interés Cultural erklärt wurde.

Die Immobilie im Überblick

Lage: mitten im Zentrum der Altstadt von Marbella, umgeben von lebhaften Bougainvillea-Pflanzen, Boutique-Shops und Restaurants mit gehobener Küche.

Aufteilung:
4 luxuriöse, unabhängige Apartments + ein erstklassiges Ladenlokal im Erdgeschoss (zuvor in Betrieb als erfolgreiches Restaurant). Terrassen von 100 m2 mit Blick auf die Berge und die Stadt, vorbereitet und gebaut für einen Pool.

Jahr der Rekonstruktion:
2016, errichtet nach strengsten europäischen Bau standards.

Technologie und Sicherheit:
Ein fortschrittliches, vollständig integriertes Smart-Home-System (Domotik) sowie Sicherheitssysteme der neuesten Generation im gesamten Gebäude.

Eine historische Verbindung:
Es verfügt über exklusive, ausgewählte Möbelstücke, die direkt aus dem legendären Marbella Club stammen – aufgrund der tiefen Verbundenheit der Familie mit diesem ikonischen Resort seit seiner großen Eröffnung.

Eine perfekte Fusion aus Erbe und Innovation:
Jede Ecke dieser Immobilie atmet Raffinesse. Bei der Rekonstruktion im Jahr 2016 wurde nicht an Kosten gespart: Es wurden fortschrittliche Klimatisierung, schalldämmende Maßnahmen und hochwertige Ausstattungen umgesetzt – alles unter Wahrung des andalusischen Erbes des Gebäudes.

Ein Blick auf das goldene Zeitalter von Marbella:
Die Innenräume sind wunderschön mit ausgewählten Möbelstücken des weltweit anerkannten Marbella Club aufgewertet. Diese Elemente verleihen den Räumen ein unvergleichliches Gefühl von stillem Luxus, Glamour der Alten Welt und eine echte lokale Geschichte.

Die Wohneinheiten
Vier herrlich ausgestattete Suiten / Apartments bieten helle und großzügige Wohnbereiche, zeitgemäße und elegante Küchen sowie elegante Schlafzimmer. Von natürlichem Licht durchflutet, bieten sie ein Refugium der Ruhe fern vom Trubel der Stadt.

Das Ladenlokal
Im Erdgeschoss befindet sich ein florierender Gastronomiebereich mit starkem Fußgängerverkehr sowie einem bezaubernden Eingang, der die gesamte Romantik der Altstadt von Marbella einfängt.

Unendliche Möglichkeiten und Investitionspotenzial
Diese vielseitige Immobilie bietet eine außergewöhnliche Flexibilität: Sie passt sich Ihrer Geschäftsidee an und eröffnet mehrere lukrative Wege:

- Das ultimative Boutique-Hotel: Verwandeln Sie das Gebäude in ein maßgeschneidertes luxuriöses Boutique-Hotel. Das Ladenlokal im Erdgeschoss würde als perfekte Rezeption und als Autor’s Restaurant dienen, während die oberen Ebenen Gäste aufnehmen würden, die in Marbella eine authentische und exklusive Erfahrung suchen.

- Mietportfolio mit hoher Rendite: Nutzen Sie den florierenden Markt für Luxus-Tourismus in Marbella, indem Sie die vier Premium-Apartments einzeln vermieten – zusammen mit der stabilen gewerblichen Vermietung des Restaurants.

- Eine familiäre Immobilie über Generationen: Geben Sie die Immobilie zu ihren Wurzeln zurück als großes Familiendomizil und schaffen Sie Platz für mehrere Generationen unter einem Dach – zugleich mit einem beneidenswerten privaten Rückzugsort im Zentrum der Costa del Sol.

- Erweiterungsmöglichkeit und Mehrwert: Das Ladenlokal bietet die notwendige strukturelle Flexibilität, um in drei zusätzliche kleine Studios umgewandelt zu werden – und so das Wohninventar sowie die Mietrendite zu maximieren.

Erleben Sie das Herz von Marbella
Die Chancen, eine zertifizierte historische Immobilie zu besitzen, die unter tadellosen modernen Standards in der Altstadt von Marbella rekonstruiert wurde, sind außergewöhnlich selten. Ob Sie ein prestigeträchtiges familiäres Erbe sichern möchten oder ein richtungsweisendes Hotelprojekt planen: Diese Immobilie steht als ein Monument für das Beste, was Marbella zu bieten hat.

Private Besichtigungen sind ausschließlich für qualifizierte Käufer verfügbar.