Hotel zu verkaufen in Marbella, Málaga

Haus Balata

Ein zeitloses Erbe:
Exklusives Objekt mit großem Investitionspotenzial im historischen Zentrum von Marbella.

In einer ruhigen Sackgasse in einer der begehrtesten Gegenden des Casco Antiguo von Marbella gelegen, bietet diese Immobilie ein wahrhaft exklusives Umfeld. Es handelt sich um einen einzigartigen Rückzugsort, in dem Ruhe und Privatsphäre mit dem authentischen andalusischen Charme verschmelzen – umgeben von malerischen weißen Gassen und nur wenige Schritte von einer lebendigen Auswahl an Cafés und lokalen Restaurants entfernt.

Das Haus besticht durch seine Helligkeit und durch die durchdachte Aufteilung: Es verfügt über vier geräumige, unabhängige Studiosuiten vom Typ Studio, die sorgfältig gestaltet wurden, um maximalen Komfort und einen entspannten Lebensstil zu gewährleisten.

Das i-Tüpfelchen befindet sich auf der Dachterrasse – umgewandelt in ein echtes privates kleines Refugium. Die beeindruckende Terrasse, ausgestattet mit Lounge-Bereich und Pool, ist perfekt konzipiert, um das außergewöhnliche Klima der Costa del Sol das ganze Jahr über zu genießen. Von hier aus genießen Sie außergewöhnliche, nur schwer zu übertreffende Panoramablicke, die sich über die Sierra, die Stadt und die historische Festung erstrecken. Die Alcazaba (steht seit 1949 unter Denkmalschutz als Bien de Interés Cultural).

Dank seiner Vielseitigkeit stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Sie eignet sich sowohl für die Entwicklung eines Boutique-Hotels oder eines charmanten Aparthotels als auch dafür, sich als luxuriöses Haupt- oder Urlaubsdomizil für eine große Familie zu etablieren, die eine unvergleichliche Lebensqualität sucht.

Dieses Haus ist viel mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein lebendiger Teil der Geschichte von Marbella, in dem guter Geschmack die moderne Bauweise und anspruchsvolle Ausstattungen in einem Gebiet vereint, das durch sein kulturelles Erbe geschützt ist – direkt neben dem Castillo de Marbella.

Die Immobilie im Überblick
Lage: mitten im Zentrum des Casco Antiguo von Marbella, umgeben von lebendigen Bougainvillea, Boutique-Shops und Restaurants auf Spitzenniveau.

Zusammensetzung:
4 luxuriöse unabhängige Studiosuiten + ein erstklassiger Gewerberaum im Erdgeschoss (zuvor in Betrieb als erfolgreiches Restaurant).
2 Studios à 30 m² und 2 à 60 m². Alle verfügen über kleine Balkonflächen im Stil eines spanischen Balkons; insgesamt sind es 12. Terrassen mit 100 m² mit Blick auf die Berge, die Stadt und das Schloss sowie ein kleiner Pool im Stil einer Plunge Pool. Die Eingangsebene mit Eingangs-/Empfangshalle und dem Technikraum umfasst 30 m².
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich 3 weitere Studios zu schaffen, indem der Gewerberaum ebenfalls genutzt wird.

Jahr der Rekonstruktion
2016. Errichtet nach den strengsten europäischen Bau-Standards.

Technologie und Sicherheit
Ein fortschrittliches, vollständig integriertes Smart-Home-Domotiksystem sowie Sicherheitssysteme der neuesten Generation im gesamten Gebäude.

Eine historische Verbindung und ein Blick auf das goldene Zeitalter von Marbella
Es gibt exklusive, ausgewählte Möbelstücke, die direkt vom legendären Marbella Club stammen – aufgrund der tiefen Verbundenheit der Familie mit diesem ikonischen Resort seit seiner großen Eröffnung. Diese Elemente verleihen den Räumen ein unvergleichliches Gefühl von stiller Luxus, Glamour der alten Welt und eine echte lokale Geschichte.

Eine perfekte Fusion aus Erbe und Innovation
Jede Ecke dieser Immobilie atmet Raffinesse. Bei der Rekonstruktion im Jahr 2016 wurde nicht gespart: Es wurden eine fortschrittliche Klimatisierung, ein akustisches Dämmkonzept und hochwertige Ausführungen umgesetzt – alles unter Wahrung des andalusischen Erbes des Gebäudes.

Die Wohnbereiche
Vier hervorragend ausgestattete Suiten/Studios bieten helle und großzügige Wohnräume, zeitgemäße Küchen und elegante Schlafzimmer. Voller natürlichem Licht getaucht, schaffen sie ein Refugium der Ruhe – abgeschirmt vom Trubel der Stadt.

Der Gewerberaum
Im Erdgeschoss befindet sich ein florierender Gastronomiebereich mit starkem Fußgängeraufkommen und einem bezaubernden Eingang, der die gesamte Romantik des Casco Antiguo von Marbella einfängt.

Unendliche Möglichkeiten und Investitionspotenzial
Diese vielseitige Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität – angepasst an Ihre unternehmerische Vision und mit mehreren lukrativen Wegen:

- Das ultimative Boutique-Hotel: Verwandeln Sie das Gebäude in ein maßgeschneidertes luxuriöses Boutique-Hotel. Der Gewerberaum im Erdgeschoss würde als perfekter Empfangsbereich und als Restaurant à la carte/Autor-Restaurant fungieren, während die oberen Ebenen Gäste beherbergen würden, die in Marbella eine authentische und exklusive Erfahrung suchen.
- Portfolio mit hoher Mietrendite: Nutzen Sie den florierenden Markt für Luxusurlaub in Marbella, indem Sie die vier Premium-Apartments einzeln vermieten – zusätzlich zur stabilen gewerblichen Vermietung des Restaurants.
- Eine familiengeführte Immobilie über Generationen: Bringen Sie die Immobilie zu ihren Wurzeln zurück als großes Familienheim – mit Platz für mehrere Generationen unter einem Dach, während gleichzeitig ein beneidenswert privates Refugium im Zentrum der Costa del Sol erhalten bleibt.
- Erweiterungsmöglichkeit und zusätzlicher Wert: Der Gewerberaum bietet die notwendige strukturelle Flexibilität, um ihn in drei zusätzliche kleine Studios umzuwandeln – so wird das Wohnungsinventar maximiert und die Mieteinnahmen gesteigert.

Erleben Sie die Seele von Marbella
Die Chancen, eine historisch zertifizierte Immobilie zu besitzen, die nach makellosen modernen Standards im Casco Antiguo von Marbella rekonstruiert wurde, sind außergewöhnlich selten.
Ganz gleich, ob Sie ein prestigeträchtiges Familienerbe sichern oder ein richtungsweisendes Hotelprojekt starten möchten – diese Immobilie ist ein Denkmal für das Beste, was Marbella zu bieten hat.