Haus zu verkaufen in Aragüés del Puerto, Huesca

Wir präsentieren diese fantastische Gelegenheit: eine echte Perle des aragonesischen Pyrenäen. Ein Landhaus mit Geschichte und einem ganz besonderen Charme, gelegen im malerischen Ort Aragüés del Puerto, in den Westtälern, auch bekannt als „die ruhigen Täler“, wo Natur und Frieden im Mittelpunkt stehen.

Es handelt sich um ein Anwesen mit großzügigen Abmessungen und außergewöhnlichem Potenzial, ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz oder für Ferien, als auch für die Entwicklung eines Projekts für ländlichen Tourismus.

Wir betreten das Haus über einen wunderschönen gepflasterten Innenhof, der mit einzigartigen Mosaiken dekoriert ist. Er heißt uns willkommen und führt in einen großen Keller mit einem majestätischen Kamin. Dieser Raum eignet sich perfekt, um gemeinsame Treffen mit der Familie oder mit Freunden zu genießen, Feiern zu veranstalten und unvergessliche Momente zu erleben.

Vom Keller aus gelangen wir in einen privaten Garten, der im Ort etwas Seltenes ist, wodurch dieses Anwesen zu einer echten Rarität wird. Dieser Garten bietet die Möglichkeit, die freie Natur in völliger Privatsphäre direkt in Ihrem eigenen Zuhause zu genießen.

Rechts vom Innenhof finden wir die alten Pferdeställe, die heute als Holzlager genutzt werden. Dennoch bewahren sie originale Details wie die alten Futtertröge, was es ermöglicht, diesen Bereich zu nutzen und ihn in eine Garage, einen Abstellraum oder einen vielseitig nutzbaren Raum umzuwandeln.

Im Hauptgeschoss befindet sich eine traditionelle Küche, sehr gut erhalten, mit einer funktionierenden „cocina económica“ sowie den klassischen Regalböden der Küchen vergangener Zeiten. Außerdem verfügt sie über eine kleine Speisekammer bzw. „recocina“ und einen Balkon mit Blick auf die Pyrenäen und auf die Grundstücke, die im Verkauf enthalten sind.

Das Haus verfügt über sieben Doppelzimmer, alle mit Balkon. Das sorgt für natürliches Licht, Belüftung und wundervolle Ausblicke. Es gibt ein komplettes Badezimmer. Eines der Zimmer hat einen direkten Ausgang zu einer Terrasse von 20 Quadratmetern mit freiem Blick sowohl nach Norden als auch nach Süden über das Tal. Damit gehört sie zu den besonderssten Bereichen der Immobilie.

Das Anwesen befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand und kann mit einem kleinen „Revisions-/Auffrischungs“-Aufwand bereit sein, um es zu genießen. Es bewahrt alle Originalelemente, die es besonders machen, und seine Aufteilung ermöglicht eine einfache Anpassung sowohl für ein großes Familienwohnhaus als auch für ein Geschäft im Bereich ländlicher Tourismus.

Zusätzlich zum Haupthaus umfasst die Immobilie zwei weitere Grundstücke. Eines davon ist ein rustikales Grundstück mit 6896 m², das an das Wohnhaus und den Ort angrenzt – ideal, um die Gartenfläche, den Gemüsegarten oder jedes andere Projekt zu erweitern. Das zweite Grundstück ist städtisch und hat 797 Quadratmeter. Es umfasst eine „borda“ von 64 Quadratmetern in ausgezeichnetem Zustand – etwas, das in der heutigen städtischen Umgebung wirklich schwer zu finden ist. Es sind eine Versorgung vorhanden und ein guter Zugang. Dieser Bereich kann als eigenständige Unterkunft, als Lager oder sogar als touristische Ergänzung genutzt werden.

Zusammenfassend handelt es sich um eine einzigartige Immobilie nach Lage, Größe, Geschichte und Möglichkeiten. Ein Haus mit Seele in einer privilegierten Umgebung, mit Grundstück und Nebengebäuden – perfekt, um es gemeinsam mit der Familie zu genießen oder um ein touristisches Projekt mitten im Herzen der aragonesischen Pyrenäen zu starten.

Grundlegende Merkmale
Stadthaus
3 Etagen
495 m² gebaut, 396 m² nutzbar
7 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Terrasse und Balkon
Kamin
Garagenstellplatz inklusive im Preis
Gebraucht/guter Zustand
Einbauschränke
Abstellraum
Ausrichtung Norden, Süden, Osten, Westen
Individuelle Heizung

Ausstattung
Garten

Energieausweis
In Bearbeitung