Haus zu verkaufen in Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Wir stellen das Modell MARIAN vor
Ihr Life-Project im Schlüssel-fertig-Bau, ohne Zwischenhändler und vollständig anpassbar.
Träumen Sie davon, Ihr Haus in Spanien zu bauen? Construcción Costa Blanca freut sich, Ihnen das Modell MARIAN vorzustellen: eine zeitgenössische Villa mit einem Stockwerk, die die Authentizität des mediterranen Steins perfekt mit einem modernen Design in High-End-Qualität verbindet.

Das Modell MARIAN: Iberischer Charme, angepasst an die neue Zeit
Das Modell Marian zeichnet sich durch seine L-förmige Architektur aus: extrem funktional und mit sorgfältig ausgeführten Ausführungen, bis ins Detail:

• Perfekte Einbindung in die Landschaft: Eine spektakuläre Fassade, die elegante Mauern aus Naturstein mit einem makellosen weißen Putz kombiniert.
• Ein beeindruckender Innenraum: Ein riesiges Wohn-/Esszimmer mit Küche in offenem Konzept, hervorgehoben durch eine Decke mit majestätischen sichtbar verlegten Holzbalken – für eine warme, zugleich moderne Atmosphäre.
• „In & Out“-Leben (Innen/Außen): Große Schiebefenster mit schwarzem Profil, die sich harmonisch einfügen, um das Wohnzimmer direkt in die Terrassenbereiche und zu einem großartigen Überlaufbecken zu verlängern.
• Bäder mit eigener Persönlichkeit: Ein Wellness-/Waschraum im Boho-Chic-Stil, der einen Waschtischschrank mit freischwebender Ablage aus unbearbeitetem Holz, Armaturen in Matt-Schwarz und einen wunderschönen Boden aus hydraulischen Fliesen mit geometrischen Motiven vereint.

Dieses exklusive Modell wurde entwickelt, um das natürliche Licht optimal zu nutzen und eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereichen zu schaffen. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz – dieses Haus passt sich all Ihren Wünschen an.

Im Modell enthaltene Highlights:
• Großzügige offene Bereiche: Ein weites Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, verlängert durch große Fensterflächen zum Garten.
• Komfort, Privatsphäre und Erholung: 3 geräumige Schlafzimmer (inkl. einer Hauptsuite mit Ankleideraum und eigenem Bad). Alle Fenster der Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden (Stores) für maximalen Komfort ausgestattet.
• Ideale Klimatisierung: Im System enthalten ist eine reversible Klimaanlage (Kalt/Warm), um das ganze Jahr über die perfekte Temperatur zu halten.
• Vollständig fertiggestellte Außenbereiche:
○ Eine hervorragende, mit 25 m² vollständig geflieste Veranda – ideal für Ihre Abendessen im Freien.
○ Ein spektakuläres Schwimmbecken von 8x4 Metern, umgeben von einer 50 m² großen Terrassefläche mit Feinsteinzeug/keramischem Belag.
○ Ein umlaufender Gehweg von 80 cm Breite, der das gesamte Wohnhaus umgibt, um eine tadellose Dämmung und einen einwandfreien Durchgang zu gewährleisten.
• Sicherheit und Privatsphäre: Das Objekt ist vollständig durch einen perimeterseitigen Zaun sowie ein elektrisches Tor mit Fernbedienung geschützt – für einen bequemen und sicheren Zugang.
• Hochwertige Ausführungen: Edle Materialien kombiniert mit erstklassiger Wärme- und Schalldämmung.

Nach Ihrem Geschmack konfigurierbar: Ausstattungs-Pakete
Das Modell MARIAN ist kein geschlossenes Design: Es passt sich vollständig an Sie an. Wir bieten Ihnen eine zu 100% personalisierbare Wohnlösung. Je nach Ihrem Geschmack und Budget stellen wir Ihnen unsere verschiedenen exklusiven Ausstattungs-Pakete vor (Wahl der Materialien, technisches Equipment, Küchen- und Badstile), damit MARIAN ein einzigartiges Bauvorhaben wird.

Grundstück nach Ihrer Wahl
Wir errichten dieses Modell auf dem Grundstück Ihrer Träume in der gesamten Region der Costa Blanca (Alicante, Elche, Aspe, Novelda, Pinoso, Altea, Calpe, Moraira, Jávea, Dénia...). Haben Sie noch kein Grundstück? Unser Team hilft Ihnen dabei, die ideale Option zu finden – OHNE GEBÜHREN!

Die Wahl dieser Gegend bedeutet, eine strategisch günstige Lage mit hervorragender Anbindung zu genießen:
• Flughafen Alicante-Elche: Nur 25 Minuten entfernt.
• Elche: 20 Minuten entfernt.
• Stadt Alicante: 35 Minuten entfernt.
• Strände der Costa Blanca: 35 Minuten entfernt, um das Mittelmeer zu genießen.

Alle Dienstleistungen in Ihrer Reichweite: Sie wohnen in einer ruhigen Umgebung, aber dennoch perfekt angebunden – ideal für den Alltag oder den Urlaub, mit direktem Zugang zu Schulen, Supermärkten, Sporteinrichtungen auf Top-Niveau und exzellenten Gesundheitsangeboten (Krankenhäuser und medizinische Zentren mit großem Ruf).
• Preis des Modells (ohne Grundstück): Ab 291500 €
• Lieferfrist: 10 Monate nach Erhalt der Lizenzen und der Verfügbarkeit Ihres Grundstücks.

Transparenz: Nebenkosten zur Bauleistung in Spanien
Denn unser Service beschränkt sich nicht nur darauf, Wände zu errichten: Sie sollen mit absoluter Sicherheit investieren. Bei uns wissen Sie genau, welche realen Kosten mit dem Bauen in Spanien verbunden sind – ohne Überraschungen bei Ihrem finalen Budget:

• Mehrwertsteuer auf den Bau: In Spanien unterliegt der Eigenbau einer üblichen Wohnimmobilie einem ermäßigten Satz von 10% IVA (anstelle der allgemeinen 21%).
• Kommunale Gebühren und Steuern: Die Kosten für die Baugenehmigung (Licencia de Obra) und die Steuer auf Bau-, Installations- und Bauleistungen (ICIO) liegen üblicherweise zwischen 4% und 5% des Budgets der Ausführung (budgeto de ejecución material) des Projekts – je nach Rathaus.
• Kosten für Notar und Grundbuchamt: Erforderlich für die Unterzeichnung der Escritura de Obra Nueva Declarada und die anschließende Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
• Anmeldung der Versorgungsleistungen: Kosten für den endgültigen Anschluss an die Wasser- und Stromnetze nach Erhalt der Baugenehmigung für die Erstnutzung (Licencia de Primera Ocupación) (Cédula de Habitabilidad).
• Hinweis: Denken Sie daran, dass der separate Grundstückskauf eigene Steuern mit sich bringt (IVA, wenn es sich um ein Unternehmen handelt, oder ITP, wenn es sich um eine Privatperson handelt).

Warum Construcción Costa Blanca wählen? (Direktbau-Unternehmen)
Wenn Sie uns beauftragen, arbeiten Sie direkt mit dem Bauunternehmen zusammen. Welche Vorteile hat das für Sie?

1. KEINE Provisionen für Vermittlung: Keine Zwischenhändler, keine versteckten Kosten. Sie zahlen den fairen und echten Preis für Ihren Bau.
2. Maximale rechtliche und finanzielle Sicherheit (verpflichtende Garantien): Ihre Investition ist vom ersten Moment an geschützt – gemäß den strengsten spanischen Vorschriften:
○ Zehnjahresversicherung: Garantie von 10 Jahren, die alle Schäden an Tragwerk oder Gründung des Gebäudes abdeckt.
○ Garantien und Bankbürgschaften: Alle während des Bauprozesses auf Rechnung geleisteten Beträge sind durch eine Bank abgesichert und garantiert.
○ Spezifische Baugarantien: 3 Jahre Deckung für Mängel der Bewohnbarkeit (Installationen) und 1 Jahr für Ausführungen und abschließende Bauteile.
3. Vollständige administrative Abwicklung (Schlüssel-fertig): Wir kümmern uns um alles für Sie. Vergessen Sie Papierkram und Bürokratie! Wir übernehmen die gesamte Verwaltung:
○ Antrag und Erhalt der Baugenehmigungen (Baugenehmigung).
○ Verwaltung und Abrechnung der zugehörigen Gebühren.
○ Umfassende Koordination mit dem Architekten und den technischen Büros.
○ Sorgfältige technische Begleitung des Baus von Anfang bis Ende.

Echte Referenzbesichtigungen: Sprechen Sie mit unseren Kunden
Der beste Beweis für unsere Arbeit ist die Zufriedenheit derjenigen, die bereits auf uns vertrauen. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Häuser zu besichtigen, die bereits von uns gebaut wurden und derzeit bewohnt sind. Sie können die Qualität unserer Ausführungen vor Ort sehen und – am wichtigsten – direkt mit den Eigentümern sprechen, damit diese Ihnen aus erster Hand von ihrer Erfahrung mit uns berichten. Volle Transparenz!

Bereit, Ihren Traum in Spanien wahr werden zu lassen?
Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Pläne des Modells MARIAN sowie unsere verschiedenen Ausstattungs-Pakete. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose Prüfung Ihres Projekts:

• Telefon / WhatsApp:628256427
• E-Mail: michel@construccion-costa-blanca.com
• Web: construcelular.es (im Aufbau)

Construcción Costa Blanca – Ihre Träume, unsere Häuser