Haus zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Wir stellen das Modell ALMA vor
Ihr Lebensprojekt als schlüsselfertiges Rundum-Paket, ohne Zwischenhändler und vollständig anpassbar.
Träumen Sie davon, Ihr Haus in Spanien zu bauen? Construcción Costa Blanca freut sich, Ihnen das Modell ALMA vorzustellen: eine moderne Villa auf einer Ebene, die die mediterrane Authentizität des Natursteins perfekt mit einem hochwertigen, modernen Design verbindet.

Das Modell ALMA: Iberischer Charme, angepasst an die neuen Zeiten
Das Modell ALMA zeichnet sich durch seine ultra-funktionale Architektur und sorgfältig ausgeführte Oberflächen aus:
• Perfekte Einbindung in die Landschaft: Eine spektakuläre Fassade, die elegante Mauern aus Naturstein mit einem makellosen weißen Verputz kombiniert.
• Ein beeindruckender Innenraum: Ein riesiges Wohn-/Esszimmer mit Küche im offenen Konzept, hervorgehoben durch eine Decke mit majestätischen sichtbaren Holzbalken – für eine warme, zugleich moderne Atmosphäre.
• Leben „In & Out“ (Innen/Außen): Große Fensterfronten, die sich integrieren, um den Wohnbereich direkt bis zu den Terrassenbereichen und dem herrlichen Pool mit 32 m² zu verlängern.
• 2 Bäder mit eigener Persönlichkeit

Dieses exklusive Modell wurde entwickelt, um das natürliche Licht bestmöglich zu nutzen und eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereichen zu schaffen. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz – dieses Haus passt sich all Ihren Wünschen an.

Im Modell enthaltene Highlights:
• Großzügige offene Räume: Ein weites Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, verlängert durch große Fensterfronten, die in den Garten führen.
• Komfort, Privatsphäre und Erholung: 3 geräumige Schlafzimmer (inkl. einer Hauptsuite mit Ankleidebereich und eigenem Bad). Alle Fenster der Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden (stores) ausgestattet – für rundum höchsten Komfort.
• Ideale Klimatisierung: Inklusive und vollständiges reversibles Klimatisierungssystem (Klimaanlage kalt/warm), um das ganze Jahr über die perfekte Temperatur zu halten.
• Vollständig fertiggestellte Außenbereiche:
○ Eine herrliche überdachte Veranda von 25 m², komplett gefliest – ideal für Ihre Abendessen im Freien.
○ Ein spektakulärer Pool von 8x4 Metern, umgeben von 50 m² Terrassenfläche mit Porzellanfliesen/keramischem Bodenbelag.
○ Ein umlaufender Gehweg von 80 cm, der das gesamte Haus umgibt, um eine einwandfreie Abdichtung und einen perfekten Laufweg zu gewährleisten.
• Sicherheit und Privatsphäre: Vollständig durch einen Umfassungszaun sowie ein elektrisches Tor mit Fernbedienung gesichert – für einen komfortablen und sicheren Zugang.
• Hochwertige Ausführungen: Edle Materialien kombiniert mit erstklassiger Wärme- und Schalldämmung.

Nach Ihrem Geschmack konfigurierbar – und Abschluss-Pakete
Das Modell ALMA ist kein geschlossenes Design: Es passt sich vollständig an Sie an. Wir bieten Ihnen eine 100% personalisierbare Immobilie. Je nach Ihrem Geschmack und Budget präsentieren wir Ihnen unsere verschiedenen exklusiven Abschluss-Pakete (Auswahl der Materialien, technisches Equipment, Küchen- und Badstile), damit ALMA ein einzigartiges Projekt wird.

Grundstück nach Ihrer Wahl
Wir errichten dieses Modell auf dem Grundstück Ihrer Träume in der gesamten Region der Costa Blanca (Alicante, Elche, Aspe, Novelda, Pinoso,..). Haben Sie noch kein Grundstück? Unser Team hilft Ihnen, die ideale Option zu finden – ohne zusätzliche Kosten!

Die Wahl dieser Gegend bedeutet, von einer strategisch günstigen Lage und einer unschlagbaren Anbindung zu profitieren:
• Flughafen Alicante-Elche: Nur 25 Minuten entfernt.
• Elche: 20 Minuten.
• Stadt Alicante: 35 Minuten.
• Strände der Costa Blanca: 35 Minuten – um das Mittelmeer zu genießen.

Alle Dienstleistungen in Ihrer Reichweite: Sie wohnen in einer ruhigen Umgebung, sind aber dennoch perfekt angebunden – ideal für den Alltag oder den Urlaub. Mit sofortigem Zugang zu Schulen, Supermärkten, Sportzentren auf Top-Niveau und hervorragenden Gesundheitsservices (Krankenhäuser und medizinische Zentren mit großem Ruf).
• Preis des Modells (ohne Grundstück): ab 315000 € IVA INCL
• Lieferzeit: 10 Monate nach Erhalt der Lizenzen und nach Ausarbeitung der Projekte durch unseren Architekten.

Transparenz: Nebenkosten zur Bauausführung in Spanien
Da sich unser Service nicht nur darauf beschränkt, Wände zu errichten, möchten wir, dass Sie mit völliger Sicherheit investieren. Bei uns wissen Sie ganz genau, welche tatsächlichen Kosten mit dem Bau in Spanien verbunden sind – ohne unangenehme Überraschungen in Ihrem endgültigen Budget:
• Mehrwertsteuer (IVA) auf den Bau: In Spanien unterliegt die Eigenerrichtung eines gewöhnlichen Wohnhauses einem reduzierten IVA-Satz von 10% (statt des allgemeinen Satzes von 21%).
• Kommunale Gebühren und Steuern: Die Kosten für die Baugenehmigung (Licencia de Obra) und die Steuer auf Bau-, Installations- und Bauvorhaben (ICIO) liegen üblicherweise zwischen 4% und 5% des Budgets der materiellen Ausführung des Projekts – je nach jedem Rathaus.
• Kosten für Notar und Grundbuchamt: Erforderlich für die Unterzeichnung der Escritura de Obra Nueva Declarada (Erklärung des Neubaus) und die anschließende Eintragung im Grundbuch.
• Anschlüsse der Versorgungsleistungen: Kosten für den endgültigen Anschluss an die Wasser- und Stromnetze nach Erhalt der Licencia de Primera Ocupación (Cédula de Habitabilidad).
• Hinweis: Denken Sie daran, dass der separate Grundstückskauf eigene Steuern mit sich bringt (IVA, falls es sich um ein Unternehmen handelt, oder ITP, wenn es sich um eine Privatperson handelt).

Warum Construcción Costa Blanca wählen? (Direkter Bauunternehmer)
Wenn Sie mit uns beauftragen, arbeiten Sie direkt mit dem Bauunternehmen. Welche Vorteile hat das für Sie?
1. KEINE Agenturprovisionen: Keine Zwischenhändler, keine versteckten Kosten. Sie zahlen den fairen und echten Preis für Ihren Bau.
2. Maximale rechtliche und finanzielle Sicherheit (obligatorische Garantien): Ihre Investition ist vom ersten Moment an geschützt – gemäß den strengsten spanischen Vorschriften:
○ Decenalversicherung: Garantie für 10 Jahre, die alle Schäden an der tragenden Konstruktion oder an der Gründung des Gebäudes abdeckt.
○ Garantien und Bankbürgschaften: Alle während des Bauprozesses als Anzahlung geleisteten Beträge werden durch eine Bankgesellschaft abgesichert und garantiert.
○ Spezifische Baugarantien: 3 Jahre Deckung für Mängel der Bewohnbarkeit (Installationen) und 1 Jahr für Ausführungsdetails und Abschlusselemente.
3. Gesamte Verwaltungsabwicklung (Schlüsselfertig): Wir übernehmen den gesamten Prozess für Sie. Vergessen Sie Papierkram und Bürokratie! Wir übernehmen die gesamte Abwicklung:
○ Beantragung und Erhalt der Baugenehmigungen (Bau-/Errichtungsfreigabe).
○ Verwaltung und Abrechnung der zugehörigen Gebühren.
○ Umfassende Abstimmung mit dem Architekten und den technischen Fachplanungsbüros.
○ Strenges technisches Monitoring der Baustelle von Anfang bis Ende.

Echte Referenzbesichtigungen: Sprechen Sie mit unseren Kunden
Der beste Nachweis für unsere Arbeit ist die Zufriedenheit derjenigen, die bereits auf uns vertrauen. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Häuser zu besichtigen, die bereits von uns gebaut wurden und derzeit bewohnt sind. Sie können die Qualität unserer Ausführungen vor Ort sehen und – am wichtigsten – direkt mit den Eigentümern sprechen, damit Sie aus erster Hand von ihren Erfahrungen mit uns hören. Volle Transparenz!

Bereit, Ihr Traum in Spanien wahr werden zu lassen?
Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Pläne des Modells ALMA sowie unsere verschiedenen Abschluss-Pakete. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose Erstprüfung Ihres Projekts:
• Telefon / WhatsApp: 628256427
• E-mail: michel@construccion-costa-blanca.com
• Web: construcelular.es (in construccion)

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