Haus zu verkaufen in La Romana, Alicante

Wir präsentieren das Modell LOU
Ihr schlüsselfertiges Projekt, ohne Vermittler, und vollständig anpassbar.
Träumen Sie davon, Ihr Haus in Spanien zu bauen? Construcción Costa Blanca freut sich, Ihnen das Modell LOU vorzustellen: eine zeitgenössische Villa auf einer Ebene, die die Authentizität des mediterranen Steins perfekt mit einem modernen Design in High-End-Qualität verbindet.

Das Modell LOU: Iberischer Charme, angepasst an die neuen Zeiten

Das Modell Lou besticht durch seine L-förmige Architektur, maximal funktional und mit sorgfältig ausgeführten Oberflächen:
• Perfekte Einbindung in die Landschaft: Eine spektakuläre Fassade, die elegante Mauern aus Naturstein mit einem makellosen weißen Putz kombiniert.
• Ein beeindruckender Innenbereich: Ein riesiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, hervorgehoben durch eine Decke mit majestätischen Sicht-Holzbalken – für eine warme und zugleich moderne Atmosphäre.
• „In & Out“-Leben (Innen/Außen): Große Schiebetüren mit schwarzem Profil, die sich nahtlos integrieren, um das Wohnzimmer direkt in die Terrassenbereiche und zu einem herrlichen Überlaufpool zu verlängern.
• Bäder mit eigener Handschrift: Ein Waschraum im boho-chic Stil, der ein freischwebendes Waschtischunterschrank-Möbel aus rohem Holz, Armaturen in Matt-Schwarz und einen wunderschönen Boden aus hydraulischen Fliesen mit geometrischen Motiven miteinander vereint.
Dieses exklusive Modell wurde entwickelt, um das natürliche Licht optimal auszunutzen und eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereichen zu schaffen. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz – dieses Haus passt sich allen Ihren Wünschen an.

Im Modell enthaltene Highlights:
• Offene Räume: Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, verlängert durch große Fensterflächen, die in den Garten führen.
• Komfort, Privatsphäre und Erholung: 3 geräumige Schlafzimmer (inklusive einer Hauptsuite mit Ankleideraum und eigenem Bad). Alle Fenster der Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden (Stores) ausgestattet – für maximalen Komfort.
• Ideal zur Klimatisierung: Ein reversibles Klimasystem (Kühlung/Heizung) ist inklusive, um das ganze Jahr über die perfekte Temperatur zu halten.
• Vollständig fertiggestellte Außenbereiche:
○ Eine wunderschöne, 25 m² große Veranda, komplett gefliest – ideal für Ihre Outdoor-Dinner.
○ Ein spektakulärer Pool von 8x4 Metern, umgeben von 50 m² Terrassenfläche mit Porzellansteinzeug/keramischem Belag.
○ Ein umlaufender Gehweg von 80 cm, der das gesamte Haus umschließt, um eine einwandfreie Dämmung und einen perfekten Bewegungsbereich zu gewährleisten.
• Sicherheit und Privatsphäre: Das Grundstück ist vollständig durch einen perimeterseitigen Zaun gesichert, und ein elektrisches Tor mit Fernbedienung sorgt für einen bequemen und sicheren Zugang.
• Hochwertige Ausführungen: Edle Materialien zusammen mit erstklassiger Wärme- und Schalldämmung.

Nach Ihrem Geschmack konfigurierbar – und Ausstattungs-Pakete
Das Modell Lou ist kein geschlossenes Design: Es passt sich komplett an Sie an. Wir bieten Ihnen ein zu 100 % personalisierbares Wohnkonzept. Je nach Ihrem Geschmack und Budget stellen wir Ihnen unsere verschiedenen exklusiven Ausstattungs-Pakete vor (Materialauswahl, technisches Equipment, Küchen- und Badeinrichtungsstile), damit Lou ein einzigartiges Bauprojekt wird.

Grundstück nach Ihrer Wahl
Wir bauen dieses Modell auf Ihrem Traumgrundstück in der gesamten Region der Costa Blanca (Alicante, Elche, Aspe, Novelda, Pinoso...). Sie haben noch kein Grundstück? Unser Team hilft Ihnen dabei, die ideale Option zu finden!

Die Wahl dieser Gegend bedeutet, eine strategische Lage mit exzellenter Anbindung zu genießen:
• Flughafen Alicante-Elche: Nur 25 Minuten entfernt.
• Elche: 20 Minuten.
• Alicante (Stadt): 35 Minuten.
• Strände der Costa Blanca: 35 Minuten, um das Mittelmeer zu genießen.
Alle Dienstleistungen in Ihrer Reichweite: Sie leben in einer ruhigen Umgebung, aber dennoch perfekt angebunden – ideal für den Alltag oder den Urlaub, mit direktem Zugang zu Schulen, Supermärkten, Sportzentren auf erstklassigem Niveau und hervorragenden Gesundheitsdiensten (Krankenhäuser und sehr renommierte medizinische Zentren).
• Preis des Modells (ohne Grundstück): Ab 384.950 €
• Lieferfrist: 10 Monate nach Erhalt der Lizenzen und der Ausarbeitung der Projekte durch unseren Architekten.

Transparenz: Nebenkosten bei der Bauausführung in Spanien
Weil unser Service sich nicht nur darauf beschränkt, Wände zu errichten, möchten wir, dass Sie mit völliger Sicherheit investieren. Mit uns wissen Sie ganz genau, welche realen Kosten mit dem Bauen in Spanien verbunden sind – ohne Überraschungen bei Ihrem endgültigen Budget:
• Mehrwertsteuer (IVA) auf den Bau: In Spanien unterliegt der Eigenbau einer üblichen Wohnimmobilie einem ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 10 % IVA (statt der allgemeinen 21 %).
• Gebühren und Kommunalsteuern: Die Kosten für die Baugenehmigung (Licencia de Obra) und die Steuer auf Bau-, Installations- und Bauarbeiten (ICIO) liegen in der Regel zwischen 4 % und 5 % des Budgets für die materielle Ausführung des Projekts – je nach jeweiliger Gemeinde.
• Notariats- und Grundbuchkosten: Erforderlich für die Unterzeichnung der Escritura de Obra Nueva Declarada (Erklärung des Neubaus) und die anschließende Eintragung im Grundbuch.
• Anmeldung der Versorgungsleistungen: Kosten für den endgültigen Anschluss an die Wasser- und Stromnetze nach Erhalt der Licencia de Primera Ocupación (Cédula de Habitabilidad).
• Hinweis: Denken Sie daran, dass der Kauf des unabhängigen Grundstücks mit seinen eigenen Steuern verbunden ist (IVA, wenn es sich um ein Unternehmen handelt, oder ITP, wenn es sich um eine Privatperson handelt).

Warum Construcción Costa Blanca wählen? (Direkter Bauunternehmer)
Wenn Sie uns beauftragen, arbeiten Sie direkt mit dem Bauunternehmen zusammen. Welche Vorteile hat das für Sie?
1. KEINE Provisionen von Agenturen: Keine Vermittler, keine versteckten Kosten. Sie zahlen den fairen und echten Preis für Ihren Bau.
2. Maximale rechtliche und finanzielle Sicherheit (obligatorische Garantien): Ihre Investition ist von Anfang an geschützt – gemäß den strengsten spanischen Vorschriften:
○ Versicherung „Decenal“ (Zehnjährige): Garantie von 10 Jahren, die alle Schäden am tragenden Bauwerk oder am Fundament des Gebäudes abdeckt.
○ Garantien und Bankbürgschaften: Alle bei Baubeginn bzw. während des Bauprozesses an Sie übergebenen Geldbeträge werden durch eine Bank abgesichert und garantiert.
○ Spezifische Baugarantien: 3 Jahre Deckung für Mängel der Bewohnbarkeit (Installationen) und 1 Jahr für Ausführungsarbeiten und Abschluss-/Fertigstellungselemente.
3. Vollständige administrative Abwicklung (Schlüsselfertig): Wir übernehmen den gesamten Prozess für Sie. Vergessen Sie Papierkram und Bürokratie! Wir übernehmen die gesamte Organisation:
○ Beantragung und Erhalt der Baugenehmigungen (Baugenehmigung).
○ Verwaltung und Abrechnung der zugehörigen Gebühren.
○ Umfassende Koordination mit dem Architekten und den technischen Büros.
○ Strenges technisches Monitoring des Bauvorhabens von Anfang bis Ende.

Echte Referenzbesichtigungen: Sprechen Sie mit unseren Kunden
Der beste Beweis unserer Arbeit ist die Zufriedenheit derer, die bereits auf uns vertrauen. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Häuser zu besichtigen, die bereits von uns gebaut wurden und derzeit bewohnt sind. So können Sie die Qualität unserer Ausführungen ganz persönlich sehen – und das Wichtigste: direkt mit den Eigentümern sprechen, damit diese Ihnen ihre Erfahrung aus erster Hand mit uns erzählen. Totale Transparenz!

Bereit, Ihren Traum in Spanien Wirklichkeit werden zu lassen?
Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Pläne des Modells LOU sowie unsere verschiedenen Ausstattungs-Pakete. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose Erstprüfung Ihres Projekts:
• Telefon / WhatsApp: 628256427
• E-Mail: michel@construccion-costa-blanca.com
• Website: [Tu web aquí]
Construcción Costa Blanca – Ihr Maßhaus, mit völliger Ruhe.