Villa zu verkaufen in Creixell, Tarragona

Reihenhaus in Neubau, bezugsfertig in Creixell. Design, Effizienz und Lebensqualität auf einer Ebene.

Entdecken Sie diese exklusive Doppelhaushälfte im Neubau in Creixell – ein Zuhause, in dem zeitgenössisches Design, Energieeffizienz und Komfort zusammenkommen, um eine außergewöhnliche Lebensqualität direkt an der Costa Dorada zu bieten.

Das Haus wurde komplett von Grund auf neu erstellt, mit erstklassigen Materialien und hervorragenden Dämmleistungen. Es ist so konzipiert, dass Sie maximale Bequemlichkeit auf einer Ebene genießen, architektonische Barrieren entfallen und jeder Bereich optimal genutzt wird. Eine ideale Option – sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Zweitwohnsitz – um das Mittelmeer das ganze Jahr über zu genießen.

Eine privilegierte Umgebung

Creixell ist eine der charmantesten Ortschaften an der Costa Dorada. Seine weiten Strände mit feinem Sand und ruhigem Wasser sowie das familiäre Umfeld und die Nähe zu Tarragona und Barcelona machen dieses Gemeindegebiet zu einem perfekten Ort, um zu leben oder abzuschalten.

Neben dem Meer bietet es Natur, Wanderwege, alle wesentlichen Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Anbindung über die AP-7 und die N-340.

Aufteilung

- 90 m² Wohnfläche, optimal verteilt.
- Privates Grundstück von 298 m².
- Großzügiger Wohn- und Essbereich von 35 m² mit offener Design-Küche und zentraler Insel.
- 3 Schlafzimmer.
- 2 voll ausgestattete Badezimmer, eines davon in die Hauptsuite integriert.
- Separater Hauswirtschaftsraum.
- Garten in der finalen Ausbauphase, mit Rasensoden-Finish.

Qualitäten, die den Unterschied machen

Diese Immobilie zeichnet sich dadurch aus, dass sie hochwertige Materialien und Ausstattungen integriert, die für Komfort, Langlebigkeit und Energieeffizienz entwickelt wurden.

- Offene Design-Küche mit modernem Stil.
- Aufgehängte Sanitäranlagen.
- Einbauarmaturen.
- Massivholz-Innentüren, weiß lackiert.
- Laminatboden AC5, Ausführung Eiche.
- Eingangstür aus Aluminium mit fünf Sicherheitspunkten.
- Außenfensterrahmen Cortizo aus PVC mit fünf Dämmkammern.
- Wärmedämmende Verglasung mit Low-Emissivity-Beschichtung und Gas Argon für hervorragende thermische und akustische Dämmung.
- Klimaanlage über Kanäle (kalt/warm) mit ökologischem Kältemittel R32.
- Photovoltaikanlage mit Solarpaneelen und Huawei-Wechselrichter.
- Automatischer Video-Türsprechanlage.
- TV- und Internetanschlüsse in allen Räumen.
- Verkabelung der Kategorie 6, vorbereitet für Sicherheitskameras.
- Aufgeteiltes Elektroverteilfeld mit unabhängigem Schutz für alle Leitungen.
- Aerotherm für Warmwasser für den Sanitärbereich.
- Zentralisierung der Absperrventile für Kalt- und Warmwasser.
- Vorinstallation für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Bauweise mit hoher Effizienz

Die Immobilie wurde mit konstruktiven Lösungen umgesetzt, die das ganze Jahr über ein ausgezeichnetes thermisches und akustisches Verhalten gewährleisten.

- Gerero-Struktur.
- Weiße Monokap-Fassade.
- Doppelte Dämmung aus Polystyrol.
- Luftschicht von 15 cm.
- Dämmung aus Steinwolle in Wänden und Decken.
- Innenausbau mit Gipskarton (Pladur).

Außenbereich

Der Garten bietet einen perfekten Raum, um das mediterrane Klima zu genießen und sich mit vollständiger Privatsphäre zu entspannen.

- Grundstück von 298 m².
- Aufstellpool von 4 x 2 Metern.
- Holz-Gerätehaus von 14 m² – ideal als Abstellraum oder multifunktionaler Bereich.
- Feste Metalltreppe für den Zugang zum Dach zur Wartung.

Eine Immobilie für die Zukunft vorbereitet

Dank ihres exzellenten Dämmniveaus, der Niedrigverbrauch-Klimatisierung, der Aerothermie und der Photovoltaikanlage genießen Sie ein effizientes, nachhaltiges Zuhause mit erheblichem Energieeinsparpotenzial.

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen, komfortablen, hellen Haus sind, das sofort bezugsfertig ist – mit privatem Garten und hervorragenden Ausstattungsqualitäten – dann bietet diese Immobilie in Creixell alles, was Sie brauchen, um Ihr neues Zuhause zu werden.

Kommen Sie vorbei und besichtigen Sie es – entdecken Sie, warum dies das Haus sein könnte, auf das Sie gewartet haben.